Строительство и стройматериалы

Минстрой установил норматив средней стоимости жилья в РФ на первые шесть месяцев 2022 года в 70,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Проект соответствующего приказа стал доступен для общественного обсуждения на портале regulation.gov.ru. Новый норматив сразу на 27% больше аналогичного, утвержденного на июль — декабрь 2021-го.

Столь резкий рост обусловлен изменением методики подсчета, утверждается в Telegram-канале Минстроя. Теперь она базируется на средневзвешенной рыночной стоимости «квадрата» жилых помещений в строящихся и готовых домах в РФ. И только в дальневосточных регионах учитывается исключительно стоимость возводимых квартир.
В Минстрое заверили, что новая методика позволяет определить нормативную стоимость жилья предельно близко к рыночной.

«Банк ДОМ.РФ» профинансирует на 483 млн рублей строительство одного корпуса жилого района «Суворовский» в Ростове-на-Дону. Об этом сообщили в пресс-службе банка, уточнив, что кредитная линия открыта компании «КИС-2».

Жилой дом высотой 16 этажей и общей площадью 13 тыс. кв. метров рассчитан на 306 квартир. Сдать новостройку планируется в первом полугодии 2022 года.

Вице-президент «Банка ДОМ.РФ» Анна Авдокушина отметила, что банк стремится к тому, чтобы застройщики во всех регионах страны имели возможность начинать новые перспективные проекты и реализовывать их точно в срок. «На жилищное строительство в Ростовской области банк направил 8,3 млрд рублей, благодаря которым в регионе возведут 320 тыс. кв. метров», - уточнила она.

В пресс-службе добавили, что с использованием счетов-эскроу в Ростовской области возводится свыше 80% новостроек (2,062 млн кв. метров). Всего в регионе строится 2,505 млн кв. метров жилья.

Количество российских регионов с текущим объемом многоэтажного строительства свыше 1 миллиона квадратных метров достигло 23, в их число вошла Пензенская область с показателем 1,005 миллиона квадратных метров, сообщила госкомпания "Дом.РФ".
"В число регионов-миллионников по площади строящегося многоквартирного жилья по итогам октября впервые вошла Пензенская область. Это объясняется существенным ростом запусков новых проектов в регионе. В октябре в Пензенской области запущено строительство 79 тысяч квадратных метров жилья, что в два с половиной раза больше, чем в сентябре. Всего с начала года на рынок выведены проекты площадью 469 тысяч квадратных метров — в полтора раза больше, чем за такой же период прошлого года", — говорится в сообщении компании.
Список лидеров по объему текущего многоквартирного строительства, по данным "Дом.РФ" на начало ноября, возглавляют Москва (16,1 миллиона квадратных метров), Санкт-Петербург (9,6 миллиона квадратных метров) и Московская область (9,5 миллиона квадратных метров).
Всего в стране за десять месяцев текущего года начали реализовывать новые проекты многоквартирного строительства общей площадью 35,5 миллиона квадратных метров — на 67% больше, чем годом ранее, указывается в сообщении.
"Из регионов с объемом многоквартирного строительства свыше 1 миллиона квадратных метров больше всего запуски с начала года выросли в Ставропольском крае (в 4,3 раза больше, чем за десять месяцев 2020 года), Рязанской области (в 2,8 раза больше) и Свердловской области (в 2,4 раза больше)", - говорится в нем.

Девелопер "А101" стал победителем премии Urban Awards в рамках номинации "Лучшая концепция коммерческой инфраструктуры", говорится в сообщении компании.
"Группа системно работает с собственниками и операторами коммерческих объектов в каждом проекте: помогаем выбрать перспективное направление бизнеса и подходящее помещение, а также ускорить открытие и формирование пула клиентов. Для этого мы бесплатно предоставляем собственные геоаналитические данные, концепции и модели бизнесов, проводим консультации для начинающих предпринимателей, заранее акцептуем все свои помещения более чем у 80 держателей франшиз", - приводятся в нем слова руководителя управления коммерческой недвижимости "А101" Оксаны Моисеевой.
По ее словам, данный принцип формирует разнообразную коммерческую инфраструктуру в новых районах, обеспечивает операторам здоровый уровень конкуренции, позволяет создавать в ТиНАО рабочие места и формировать стабильную налоговую базу.
В сообщении уточняется, что в рамках проектов "А101" работает 489 объектов коммерческой инфраструктуры, занятых в 74 направлениях бизнеса — от торговли товарами повседневного спроса и бытовых сервисов до объектов образования и здравоохранения. Все ключевые направления поддержки объединены в IT-платформу "А101 Бизнес".
"А101" — один из крупнейших столичных девелоперов, специализирующийся на строительстве жилья в новой Москве.

Суд в Кирове вынес приговор бывшему директору строительной организации, обвиняемому в мошенничестве с деньгами дольщиков, сообщает прокуратура региона в пятницу.
Компания, которой руководил фигурант, являлась застройщиком ряда многоквартирных жилых домов в городе.

"С января 2013 года по июль 2017 года осужденный (...) не исполнил договорные обязательства по ранее заключенным договорам участия более 160 граждан в долевом строительстве, потратил средства, полученные от граждан, на общую сумму более 550 млн рублей, не на строительство домов, а на иные цели", — говорится в сообщении.

Суд приговорил его к 5 годам лишения свободы колонии общего режима, он взят под стражу в зале суда.

В свою очередь, региональное СУ СКР уточняет, что фигурант дела руководил строительной фирмой, возводящей ЖК "Виктория".

Он признан виновным по ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).

Минстрой России впервые определил показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в регионах России на первый квартал 2022 года по новой методике, рассказали в пресс-службе ведомства.
"По новым расчетам мы получили показатели, максимально приближенные к рыночным. Это позволит наиболее точно отражать стоимость при расчете размеров соцвыплат для приобретения и строительства жилья. Кроме того, методика направлена на создание условий для сбалансированного развития жилищного строительства по всей стране, в том числе за счет повышения эффективности планирования региональных бюджетов. Многообразие и разнородность критериев расчета в предыдущей методике в некоторых случаях могла приводить к разрыву между устанавливаемыми показателями и индикаторами рынка. При текущей оценке фактическая рыночная стоимость становится во главу угла, позволяя учитывать актуальную динамику развития рынка", — отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

Показатели впервые были определены по новой методике, утвержденной приказом Минстроя России в октябре текущего года. Проект приказа включает норматив стоимости одного квадратного метра общей площади, а также среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра жилья по регионам России, которые используются при расчетах размеров социальных выплат отдельным категориям граждан на приобретение или строительство жилья, а также при переселении людей из аварийного жилья.

В соответствии с новой методикой расчет средней рыночной стоимости одного кв. метра осуществляется на основании средневзвешенной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном и вторичном рынках жилья. Исключение составят субъекты Дальневосточного федерального округа, для которых средняя рыночная стоимость квадратного метра общей площади жилого помещения устанавливается по первичному рынку жилья.

Дальнейшее увеличение темпов строительства жилья в Москве приведет к чрезмерному росту населения города. Об этом в интервью РИА Новости рассказал столичный мэр Сергей Собянин.

По его мнению, резкий рост объемов ввода жилья приведет к существенному снижению его стоимости. Что, в свою очередь, спровоцирует рост населения Москвы на 2-3 млн человек в год за счет переезда из других регионов страны. И сдержать гигантские темпы миграции в столицу административными методами невозможно, подчеркнул Собянин. Таких прецедентов не было даже во времена СССР при правлении Иосифа Сталина, добавил мэр Москвы.
При этом Сергей Собянин особо подчеркнул, что ежегодный ввод жилья в Москве за последние несколько лет существенно увеличился. Если с 2012-го по 2015-й показатель находился на уровне 3 млн кв. м, то по итогам 2021-го он ожидается в районе 6 млн кв. м — в два раза больше, резюмировал он.

Средняя стоимость одного квадратного метра недвижимости бизнес-класса в Петербурге с начала года выросла на 40%, составив 287,7 тыс. рублей. Это максимальное значение за все время, следует из результатов исследования международной консалтинговой компании Knight Frank.

"Аналитики компании Knight Frank St. Petersburg подвели итоги 3 квартала 2021 года на рынке жилья бизнес-класса и выяснили, что за год средняя цена квадратного метра увеличилась на 40%. По итогам сентября 2021 года, средневзвешенная цена на первичном рынке жилья В-класса составила 287,7 тыс. руб. за кв. м", - говорится в исследовании, опубликованном в среду.

Средняя стоимость квартир с двумя спальнями за год в Петербурге увеличилась с 17 млн до 22 млн рублей, а квартир с 1 спальней с 11,8 млн до 14,3 млн руб. Наиболее заметное подорожание произошло у квартир с тремя спальнями, средняя стоимость которых увеличилась с 32 млн до 38 млн руб.

Наиболее существенные изменения затронули Красногвардейский район, в котором показатель средней цены за год увеличился на 56% в связи с выходом в продажу трех новых жилых комплексов высокого ценового сегмента. Также значительную годовую динамику цен, в пределах 41-43%, показали Адмиралтейский, Московский и Центральный районы.
Предложение на рынке бизнес-жилья с начала 2021 года упало на 25%, составив около 320 тыс. кв. м. Объемы ввода новых домов в этом году значительно отстали от возросшего спроса покупателей. За три квартала в Петербурге было продано около 193 тыс. кв. м. в домах этого сегмента.

До конца года ожидается ввод в эксплуатацию нескольких комплексов бизнес-класса совокупной жилой площадью около 127 тыс. кв. м, в результате чего годовой показатель ввода может превысить уровень 2020 г. на 75%.