Строительство и стройматериалы

Ответчиком по двум искам Сбербанка на 21,72 и 11,72 млрд рублей выступает компания "Петербургцемент", следует из базы данных арбитражных судов. В банке отказались комментировать иски.

Сбербанк традиционно был крупным партнером "Евроцемента" Филарета Гальчева, а в конце прошлого года стал его доминирующим кредитором, обменявшись обязательствами с ВТБ. Вскоре Сбербанк не стал продлевать "Евроцементу" вейвер на нарушение ковенантов по кредитам: в отчетности за 2019 г компания сообщила, что приостановка требования о досрочном погашении в случае неисполнения обязательств прекратила действие 1 февраля. А уже спустя две недели, 14 февраля, было объявлено, что "Евроцемент" возглавил Ашот Хачатурянц из "Сбербанк капитала", а неизменный руководитель холдинга с 2002 года Михаил Скороход стал главным исполнительным вице-президентом.

В отчетности, подписанной в конце марта, "Евроцемент" сообщал, что "в настоящий момент со стороны банков-кредиторов отсутствуют какие-либо принудительные действия по возврату задолженности, и банки-кредиторы участвуют в согласовании планов реструктуризации". На тот момент один из кредиторов — Россельхозбанк (его должником является "Мордовцемент") — уже уведомил через Федресурс о намерении банкротить "Евроцемент". Компания сообщала, что ведет переговоры о реструктуризации с РСХБ и надеется на скорое урегулирование. На данный момент РСХБ иск не подал.

Третьей стороной по одному из исков Сбербанка к "Петербургцементу" указан ВТБ. "Интерфакс" направил в банк запрос.

"Евроцемент груп" объединяет 19 цементных заводов в России и за рубежом, а также заводы по производству бетона, ЖБИ, карьеры по добыче нерудных материалов. По итогам 2019 года холдинг увеличил объем производства цемента на российских предприятиях на 14,5%, до 16,5 млн тонн.

Общая сумма долга "Евроцемента" перед Сбербанком на данный момент не известна. В марте 2016 года Скороход сообщал "Интерфаксу", что группа договорилась со Сбербанком о реструктуризации долга на 42 млрд рублей и $360 млн.

Согласно отчетности "Евроцемента", средневзвешенная ставка по рублевым кредитам компании в 2019 году составила 9,65% годовых, по долларовым — 7,53%.

Российские застройщики и банки заключили около 1,2 тыс. договоров проектного финансирования на 1,5 трлн руб. Об этом на встрече с президентом Владимиром Путиным рассказал генеральный директор института развития «Дом.рф» Виталий Мутко.

«Сегодня надо сказать, что она (новая модель финансирования — ред.) себя полностью оправдала, и из 99 млн кв. м, которые сегодня в стройке, уже 36 млн строится по проектному финансированию», — цитирует Мутко пресс-служба президента.

Из этого объема строительство 12 млн кв. м финансирует банк «Дом.рф». Объем кредитов — около 600 млрд руб. В планах госкорпорации — занять до 20% рынка проектного финансирования, рассказал Мутко.

Сейчас застройщики могут получить проектное финансирование в среднем под 5-5,5%, заявлял в июле председатель правления банка «Дом.рф» Артем Федорко. На практике, однако, это удается далеко не всем. «Банки, как правило, дают проектное финансирование, если маржа составляет не менее 15%», — признал в среду глава Минстроя Владимир Якушев (цитата по ТАСС). На помощь застройщикам с низкой рентабельностью проектов строительное ведомство планирует направить 1 млрд руб.

Общее число сделок на столичном рынке жилой недвижимости увеличилось в июне на 15,2% по сравнению с предыдущим месяцем, сообщили в пресс-службе вице-мэра Владимира Ефимова.
В Москве рынок сделок с жилой недвижимостью в июне вырос на 15%. В частности, количество зарегистрированных договоров долевого участия при покупке новостроек возросло на 10,6% по сравнению с маем, а число сделок со вторичной жилой недвижимостью увеличилось на 17,5%", — рассказал заммэра.
Он подчеркнул, что особенно заметны показатели роста применительно к сделкам с ипотекой.

"Наиболее впечатляющий рост продемонстрировал ипотечный рынок жилищного кредитования. Доля ипотечных сделок на московском рынке достигла 60%, что является рекордом с 2013 года", — подчеркнул Ефимов.

Напомним, что число сделок с ипотекой на первичном и вторичном рынках Москвы в июне, по данным Росреестра, увеличилось на 26,2% по сравнению с маем и фактически вернулось к докарантинному уровню.
Этому споспособствовала государственная программа льготного кредитования жилья: по ставке 6,5%, по которой в Москве было оформлено 1,2 тыс. ипотечных договоров, что составило 15% от общего количества зарегистрированных ипотек.

Программа льготной ипотеки под 6,5% годовых на весь срок кредита для покупки нового жилья комфорт-класса была запущена в апреле и действует для кредитов, выданных до 1 ноября 2020 года. В июне президент России Владимир Путин предложил увеличить кредитный лимит по программе льготной ипотеки с 8 до 12 млн рублей в московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленобласти, и с 3 до 6 млн рублей — в других регионах. В конце июля правительство снизило первоначальный взнос по льготной ипотеке со ставкой 6,5% с 20 до 15%.

Мэр Москвы Сергей Собянин в среду в рамках открытия транспортной развязки на Киевском шоссе поздравил столичных строителей с профессиональным праздником.
"На этой неделе строители отмечают свой профессиональный праздник, и я хотел бы поздравить с ним московских строителей. Желаю им здоровья, успехов и новых свершений на благо Москвы", - сказал он.
Собянин отметил, что за последние годы в городе построены десятки километров метро, реконструированы и построены сотни километров железных дорог, возведен большой объем жилья и социальной инфраструктуры.
"Спасибо им за эту работу и всем успехов", - добавил мэр.

В первом полугодии 2020 года россияне рефинансировали ипотечных кредитов на 246 млрд руб., подсчитали аналитики «Дом.рф» и агентства Frank RG. Это в четыре раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Увеличилась и доля рефинансированной ипотеке в общей выдаче — до 16%. Годом раньше она составляла 5%.

Основной причиной эксперты называют рекордное снижение ставок по всей линейке кредитных продуктов, включая рефинансирование. Если в июне 2019 года перекредитоваться можно было в среднем под 10,6%, то сейчас — под 8,5%. При этом средняя ставка по уже взятым ипотечным кредитам составляет около 11%. Рефинансирование стандартного ипотечного кредита на сумму 2,4 млн руб. в таких условиях позволяет снизить ежемесячные платежи минимум на 3 тыс. руб., подсчитали в аналитическом центре «Дом. рф».

В Сбербанке на момент публикации заметки минимальная ставка рефинансирования ипотеки составляла 7,9% годовых. В банке ВТБ — 7,4%.

В среду утром в квартире бывшего президента «Интеко» Олега Солощанского в Гранатном переулке прошли обыски.

По информации источника ТАСС, обыски связаны с уголовным делом, возбужденным по статье 199.2 УК РФ (сокрытие денежных средств либо имущества организации или индивидуального предпринимателя, за счет которых должно производиться взыскание налогов, сборов, страховых взносов). Максимальное наказание по этой статье — 7 лет лишения свободы.

Следственные мероприятия проводят ГСУ СК по Москве и отдел экономической безопасности и противодействия коррупции УВД по Центральному округу Москвы. Статус самого Солощанского в деле пока не определен.
Олег Солощанский работал в «Интеко» с 2001 года. Сначала — вице-президентом по строительству и промышленности строительных материалов, а после смены акционеров в 2011 году — президентом группы. Под его руководством была построена, в частности, фундаментальная библиотека МГУ, ЖК «Шуваловский», реконструирован петербургский ДСК-3.

В 2013 году компания Елены Батуриной «Аморис», генеральным директором которой с 2005 по 2011 год был Солощанский, обвинила топ-менеджера в заключении фиктивных сделок при строительстве элитного коттеджного поселка «Горки-2», но проиграла суд.

В 2017 году Солощанский покинул «Интеко». В настоящее время является совладельцем управляющей компании «Юнисервис», обслуживающей более 3 млн кв. м жилой недвижимости элит- и бизнес-класса.

Ипотечная задолженность в России на 1 июля 2020 года выросла на 13,8% в годовом выражении - до 8,2 трлн рублей, доля просроченной задолженности не изменилась, говорится в материалах ЦБ.

"Задолженность по ИЖК [ипотечному жилищному кредитованию] с учетом приобретенных прав требования на 1 июля 2020 года составила 8,2 трлн рублей, увеличившись за месяц на 93,9 млрд рублей, а за год - на 13,8%. Доля просроченной задолженности по ИЖК сохраняется на уровне 0,9%", - отмечает регулятор.

По данным ЦБ, средневзвешенная ставка по ипотеке в рублях в РФ за июнь выросла на 0,1 процентного пункта и составила 7,5%

В июне российские банки предоставили 116,4 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 276,1 млрд рублей. Объем ИЖК вырос на 38,9% к маю и на 28,5% к июню прошлого года.

Объем ввода в эксплуатацию жилья в Брянской области в январе-июне 2020 года составил 132,2 тыс. кв. метров, что на 26,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает Брянскстат.
По данным ведомства, ввод жилья индивидуальными застройщиками вырос на 17,8%, до 62,3 тыс. кв. метров.

Ввод жилья в Брянске составил 48,3 тыс. кв. метров, что на 31,6% больше, чем в январе-июне прошлого года.

Как сообщалось, регион в текущем году планирует сохранить темпы строительства на уровне 2019 года и ввести 410 тыс. кв. метров жилья (в прошлом году было введено 407 тыс. кв. метров).