Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование на 1,9 млрд рублей девелоперской компании "СЗ "Регион", входящей в группу "Жилкапинвест", для строительства жилого комплекса во Владивостоке, сообщили в среду в пресс-службе банка.
"Проект предусматривает строительство многоэтажного дома, рассчитанного на 572 квартиры. Общая площадь комплекса составляет 39,2 тыс. кв.м, включая жилую площадь — 27,4 тыс. кв.м", — говорится в сообщении.

Новый комплекс разместится по адресу ул.Карбышева, д.12. Его строительство началось в декабре 2018 года, ввести дом в эксплуатацию планируется в сентябре 2022 года.

Застройщик также благоустроит территорию, на ней появятся детские и спортивные площадки, общественные пространства и подземный паркинг.

"Банк ДОМ.РФ активно развивает проектное финансирование застройщиков в ДФО. В рамках госпрограммы "Дальневосточная ипотека" банк первым начал выдавать кредиты под 2% на покупку жилья в регионе. Это способствует решению поставленных руководством страны задач — увеличению объемов жилищного строительства, развитию цивилизованного рынка доступного и качественного жилья и повышению привлекательности округа как места для работы и жизни", — отметила вице-президент банка Анна Авдокушина.

АО "Банк ДОМ.РФ" — уполномоченный банк в сфере жилищного строительства, его единственным акционером является АО "ДОМ.РФ". Банк осуществляет финансирование проектов жилищного строительства с использованием счетов эскроу во всех субъектах РФ.

С 1 июля 2019 года российские застройщики работают по механизму эскроу-счетов. Если раньше строительство шло за счет средств, которые застройщики получали от граждан, то сейчас средства граждан направляются на специальный эскроу-счет, и воспользоваться этими деньгами застройщик может только после сдачи объекта. Если объект не сдан, то средства возвращаются гражданам. Само строительство ведется за счет кредитов, полученных от банков. Чем больше средств на эскроу-счетах, тем ниже может быть ставка кредитования.

Российские банки одобрили порядка 1,7 тыс. заявок на оформление ипотеки по "Дальневосточконой ипотеке", сообщили в пресс-службе ДОМ.РФ в четверг.
"Российские банки, входящие в перечень кредиторов государственной программы льготного ипотечного кредитования на приобретение или строительство жилого помещения на территории Дальневосточного федерального округа, одобрили около 1,7 тыс заявок на оформление ипотечных кредитов по льготной ставке 2%", — говорится в сообщении.

Программа начала действовать с 9 декабря 2019 года, в перечень входят 14 банков.

Средняя сумма кредита составляет 4 млн рублей, отметили в ДОМ.РФ.

Напомним, в декабре премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление о выдаче льготной ипотеки под 2% годовых для молодых семей и получателей бесплатного гектара на Дальнем Востоке. Заемщиками могут стать семьи, приобретающие недвижимость на Дальнем Востоке (возраст супругов — не старше 35 лет), а также одинокие родители с ребенком не старше 18 лет. Для получателей гектара нет возрастных ограничений. Программа рассчитана до конца 2024 года.

Льготный кредит доступен на покупку квартиры в новостройке или приобретение уже готового жилья у застройщика на территории Дальневосточного федерального округа. Максимально возможная сумма кредита – 6 млн рублей при минимальном первоначальном взносе 20% от стоимости недвижимости, срок кредитования – до 20 лет.

По программе "Дальневосточная ипотека" можно приобрести квартиру в строящемся многоквартирном доме в ДФО, а в сельской местности – и жилье на вторичном рынке. Также доступно строительство индивидуального жилого дома на территории ДФО.

Многодетные семьи — участники программы дополнительно смогут получить выплату от государства до 450 тыс. рублей на погашение ипотечного кредита при условии рождения третьего или последующего ребенка после 1 января 2019 года.

С 2020 года российские семьи с тремя детьми смогут вложить в решение своей жилищной проблемы свыше 1 млн руб. госпомощи. Об этом объявил Владимир Путин в ходе послания Федеральному собранию. Для многих регионов это половина стоимости квартиры или дома, отметил президент.
«Уже при рождении первенца семья получит право на материнский капитал в его сегодняшнем объеме. После индексации с января 2020 года это 466 617 руб. Именно столько до сих пор полагалось при рождении второго или последующего ребенка. Такая поддержка даст возможность семье подготовиться к рождению второго ребенка <...> Предлагаю увеличивать материнский капитал еще на 150 тыс. руб. Право на эти дополнительные средства к
материнскому капиталу семья получит при рождении уже второго ребенка. Таким образом, общий размер материнского капитала для семьи с двумя детьми составит 616 617 рублей. И в дальнейшем он будет ежегодно индексироваться. <...> Добавлю, мы уже приняли решение, что при рождении третьего ребенка государство гасит за семью 450 тыс. руб. ее ипотечного кредита. То есть в целом семья с тремя детьми сможет при помощи государства вложить в решение своей жилищной проблемы свыше 1 млн руб. Для целого ряда регионов, городов, даже областных центров это почти половина стоимости квартиры или дома», — сказал Путин.
Таким образом, по новым правилам семьи будут получать:

при рождении первого ребенка — 466 617 руб;
при рождении второго ребенка — 616 617 руб;
при рождении третьего ребенка государство выплатит за семью 450 тыс. руб. взятого ею ипотечного кредита.
Президент также напомнил, что в России распространили льготную ставку ипотеки — 6% годовых — для семей с двумя и более детьми на весь срок кредита. «В результате число тех, кто воспользовался такой мерой поддержки, возросло почти в десять раз сразу», — сказал Путин.
Материнский капитал — форма целевой господдержки российских семей с детьми, которая оказывается с 2007 года. Она представляет собой специальный сертификат о гарантированной выплате определенной денежной суммы. Семья имеет право получить маткапитал при рождении или усыновлении второго, третьего ребенка и последующих детей.

Потратить полученные деньги можно на оплату ипотечного займа, строительство дома, выплату пая в жилищно-строительном кооперативе или на ремонт имеющегося жилья. Кроме того, маткапитал можно направить на первоначальный взнос при получении льготной ипотеки под 6%, которой смогут воспользоваться россияне при рождении второго и последующего ребенка в 2018–2022 годах.

В 2018 году в России ввели в эксплуатацию всего 5% многоквартирных домов с «умным отоплением». Об этом сказано в ежегодном госдокладе Минэкономразвития «О состоянии энергосбережения и повышении энергетической эффективности в Российской Федерации». Доклад опубликован на официальном сайте министерства.

Столь низкие цифры в документе объясняются высокой стоимостью данной технологии. Напомним, «умное отопление» автоматически регулирует температуру радиаторов отопления в зависимости от текущей температуры воздуха за окном. Последняя определяется специальным датчиком.

При этом в 2017 году доля введенных в эксплуатацию домов с «умным отоплением» была еще ниже, отмечают авторы доклада. Она составила 4%.

Также в документе отмечается, что в 2018 году систему «умного отопления» установили в 1339 многоквартирных домах после капитального ремонта. В 2017-м показатель был ниже — 1241 многоквартирный дом

По состоянию на 1 января 2020 года объем текущего строительства жилья ГК ПИК превысил 7,15 млн кв. м. Такие данные опубликованы в Едином реестре застройщиков НОЗА. По данному показателю ГК ПИК устойчиво занимает первое место среди всех российских девелоперов.

Объем текущего строительства жилья у ставшей второй «Группы ЛСР» вдвое ниже — 3,73 млн кв. м. Третье место занял петербургский холдинг Setl Group с аналогичным показателем в 2,65 млн кв. м.

Тем временем, ГК ПИК отчиталась о показателях за ушедший год. В частности, в 2019-м выручка компании увеличилась на 16,1% до 285,4 млрд руб. Объем ввода недвижимости вырос на 2% до 2 млн кв. м.

Минфин России подготовил поправки в Налоговый кодекс, согласно которым средства дольщиков на эскроу-счетах должны быть изъяты из базы налога на прибыль застройщиков как средства целевого финансирования, передаёт РИА «Новости».

В настоящее время средства дольщиков, зачисленные на счета эскроу, учитываются при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль организаций в общеустановленном порядке. Между тем как средства дольщиков или инвесторов, аккумулированные на счетах застройщиков, относятся к средствам целевого финансирования и при начислении налога на прибыль не учитываются.

«Законопроектом предлагается внесение изменений в законодательство Российской Федерации о налогах и сборах в целях отнесения указанных средств дольщиков к средствам целевого финансирования по аналогии со средствами, аккумулированными на счетах самого застройщика», — говорится в пояснительной записке министерства.

Планируется, что закон вступит в силу в январе 2021 года.

Группа компаний ПИК по итогам 2019 года объявила об увеличении более чем на 6% объема средств, вырученных от реализации построенной недвижимости.
"Объем реализации недвижимости увеличился на 6,3%, с 210,6 до 223,8 млрд рублей", — говорится в сообщении компании по результатам основной (операционной) деятельности в прошлом года.

В сообщении отмечается, что общий объем поступлений денежных средств увеличился на 16,1%, до 284,5 млрд рублей. Объем поступлений от продаж недвижимости (включая поступления на эскроу-счета) составил 225,3 млрд рублей, от оказания строительных услуг и прочих видов деятельности — 59,3 млрд рублей. В рамках бизнес направления fee-development объем реализации недвижимости составил 16,5 млрд рублей (120 тыс. кв.м).

Объем реализации недвижимости в натуральном выражении снизился на 5%, до 1,836 млн кв.м.

Компания в 2019 году вывела в продажу только три новых проекта против 13 в прошлом году. При этом общая площадь выведенной в продажу недвижимости составила 1 841 тыс. кв.м, что на 26,4% меньше, чем в 2018 году (2 503 тыс. кв.м).

Однако за отчетный период объем ввода в эксплуатацию составил 2 024 тыс. кв.м, что больше прошлогоднего уровня (1 980 тыс. кв.м).

"Группа компаний ПИК" — один из публичных девелоперов жилых проектов в Москве, Московской области и регионах России. Контролирующим акционером "ПИКа" с долей 59% является Сергей Гордеев, у группы ВТБ 23%.

По итогам четвертого квартала 2019 года цена квадратного метра на первичном рынке жилья в целом по России составила 67,5 тыс. руб., что на 30% превышает показатель предыдущего года и на 7,9% выше, чем в третьем квартале. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики сервиса «Авито Недвижимость».

За год цены сильнее всего выросли в Московской (+16,4%), Иркутской (+16,1%) и Ленинградской областях (+15,8%). На четвертом месте по росту цен на квартиру в новостройках — Новосибирская область (+14,9%). Наиболее стабильными цены остались в Камчатском крае и Башкортостане — здесь рост стоимости квадратного метра не превысил 1,5%, выяснили эксперты.
Однако за квартал некоторые регионы показали отрицательную динамику цен. Самое большое снижение зафиксировано в уже упомянутых Камчатском крае (-8,4%) и Приморье (-7,5% за квартал). В Саратовской, Новосибирской и Ленинградской областях цены также снизились, но незначительно — в среднем на 0,7% в каждой, следует из пресс-релиза.

В двух крупнейших российских мегаполисах — Москве и Санкт-Петербурге — стоимость 1 кв. м за год поднялась на 16,5% и 7,4%, почти до 188 тыс. руб. и 107 тыс. руб. соответственно. По сравнению с третьим кварталом 2019 года рост цен в Москве составил 7,6%, а в Санкт-Петербурге — 2,7%. Московская и Ленинградская области возглавляют список регионов с самой высокой стоимостью квадратного метра новостроек: в Московской области она составила 94 тыс. руб., а в Ленинградской — почти 81 тыс. руб., поясняют эксперты.
Минстрой ранее сообщил, что по итогам 2019 года цены на новостройки в городах России выросли в среднем на 8%. Серьезного увеличения стоимости в связи с переходом на проектное финансирование не произошло, рассказали в министерстве.

Президент Белоруссии Александр Лукашенко одобрил проект указа об ограничении прибыли девелоперов, привлекающих деньги граждан для долевого строительства жилья. Об этом заявил вице-премьер соседнего государства Владимир Кухарев, пишет БелТА. Рентабельность девелоперов в данном случае ограничат ставкой в 5%.

Соответствующий указ вступит в силу уже в ближайшее время. Новая норма не коснется тех застройщиков, которые будут возводить жилье на свои средства и затем продавать готовые квартиры. Также из-под ее действия выведут компании, которые заключают договоры долевого строительства только с юридическими лицами.

Чуть ранее на совещании с руководством Совета Министров Беларуси Александр Лукашенко горячо поддержал будущие ограничения. «Опыт Завода эффективных промышленных конструкций показал, что застройщик может успешно развиваться и при рентабельности в 5%. Цены нормальные, предприятие не рухнуло, не убыточное. А мне тут докладывают, что, если мы этим путем пойдем, будут вымываться какие-то финансовые средства, и предприятия в результате рухнут», — заявил президент соседней страны.

«Почему другие предприятия не могут работать при рентабельности 5%? Не могут — тогда пусть ждут в очереди. Что останется — отдадим им. Мы отдадим строить жилье тем, кто хочет строить, грубо говоря, с пятипроцентной рентабельностью, с меньшими затратами, с более низкими ценами. Мы не будем отбирать — частные, государственные. Вот цена, в нее надо вложиться. У нас не богатые люди, чтобы платить двойную цену за жилье и помогать толстосумам набивать карманы», — добавил Александр Лукашенко.

Доля энергоэффективных домов в объеме ввода индустриального жилья в России в 2018 году составила только 27%. Об этом говорится в ежегодном госдокладе Минэкономразвития «О состоянии энергосбережения и повышении энергетической эффективности в Российской Федерации». Документ опубликован на официальном сайте министерства.

В соответствии с докладом, в 2018 году в России было введено в эксплуатацию 13457 многоквартирных домов. Из них высочайшим (А++ и А+ — ред.), а также очень высокому (А — ред.) классам энергоэффективности соответствовали 823 — всего чуть более 6%. Высокому классу энергоэффективности В соответствовали 1847 домов (почти 14%), повышенному С — 966 (чуть более 7%).

При этом основному объему введенного в 2018-м индустриального жилья был присвоен лишь так называемый нормальный класс энергоэффективности D. Ему соответствовали 9748 домов, или чуть более 72%.

Но при этом в докладе отмечается позитивная динамика ввода индустриального жилья с высокой и повышенной энергоэффективностью. В сравнении с данными за 2017-й количество таких домов, введенных в 2018-м, выросло на 39%. За год оно увеличилось с 2618 до 3636 единиц.

Ущерб от коррупции в России может измеряться триллионами рублей. Такую оценку дал в интервью РИА Новости глава Счетной палаты Алексей Кудрин.

Причем наиболее серьезный ущерб несет не прямой, а косвенный характер, считает Кудрин. «Вопрос не только в том, что кто-то дал откат или какую-то сумму получил незаконно. Он делал это для какой-то цели: чтобы получить субсидию, контракт или лицензию, или чтобы не получил кто-то другой. То есть коррупция искажает стимулы в экономике, и так мы теряем темпы экономического роста, а с ними и рост доходов населения, инвестиции и т. д.», — пояснил он.

Глава Счетной палаты отдельно коснулся негативной роли госкорпораций. «В том числе, когда госкорпорации административными методами изменяют ситуацию на рынке, получают какие-то преимущества, можно предполагать, что и коррупционная составляющая там присутствует», — отметил Алексей Кудрин.

Ранее сообщалось, что Счетная палата обнаружила серьезные нарушения в работе госкомпании «Автодор» при проверке ее деятельности в 2018 году. Как говорилось в отчете госаудитора, были выявлены «факты завышения стоимости принятых и оплаченных работ, а также неэффективного использования ресурсов, созданных за счет средств федерального бюджета». Суммарный ущерб государству, по оценкам Счетной палаты, чуть превысил 7 млрд руб.

Структура миллиардера Романа Троценко рассматривает возможность строительства туристического комплекса «Медвежья гора» на Камчатке. Об этом пишет «Коммерсант». Объект могут возвести в 70 км от Петропавловска-Камчатского и в 60 км от аэропорта Елизово.

Проект предполагает организацию катаний со склонов на горных лыжах, сноубордах, тюбинга и оборудование горнолыжных трасс. Также в «Медвежьей горе» появятся летние трассы для скоростных спусков с препятствиями, инфраструктура для альпинизма, организации горного картинга и пешего туризма.

Партнером Романа Троценко по проекту на Камчатке может стать бывший старший вице-президент ВТБ Андрей Перегудов. Ему принадлежит доля в 18,75%.

Эксперты оценили объем минимально необходимых частных инвестиций в проект в 6,5 — 10 млрд руб. В том числе от 1,5 до 2 млрд руб. на создание канатной дороги и от 5 до 8 млрд руб. — сопутствующей инфраструктуры, отметила в комментарии изданию партнер Cushman & Wakefield Марина Смирнова.

Осенью прошлого года сообщалось о планах возвести на Камчатке туристический комплекс «Три вулкана». Предполагается, что объем частных вложений в проект составит 15 млрд руб., государственного софинансирования в развитие инфраструктуры — 24 млрд руб. Инвестором называлась структура, на 70% принадлежащая миллиардеру Владимиру Потанину.

Группа ЛСР завершила ребрендинг газобетонной продукции: газобетон, ранее выпускавшийся под брендами «AEROC» и «H+H» теперь представлен на рынке под единым брендом – «ЛСР».

В 2019 году холдинг приобрел российское подразделение датской группы Н+Н International A/S – компанию «Н+Н Россия», владеющую предприятием по изготовлению автоклавного газобетона в поселке Кикерино Волосовского района Ленобласти, а также запустил новую производственную линию на Сертоловском газобетонном заводе.

«В настоящее время бренд газобетона «ЛСР» – один из важнейших пунктов при выборе стенового материала. В текущих экономических условиях люди отдают предпочтение проверенной продукции с лучшим соотношением цены и качества от крупнейших производителей. Решение продвигать продукцию под брендом «ЛСР» выглядит тем более логичным, что «ЛСР. Стеновые» завершили консолидацию мощностей по производству этого материала на Северо-Западе», – цитирует АСН-инфо замгендиректора по строительным материалам Группы ЛСР Василия Кострицу.

В ушедшем году число новых проектов в массовом сегменте первичного рынка жилья и апартаментов Москвы упало на 26%. Об этом говорится в последнем исследовании «Метриум». Если в 2018-м в сегменте вышел на рынок 31 проект, то в 2019-м — только 23, отмечается в материале.

Эксперты связывают негативную тенденцию с реформой долевого строительства. В 2019 году столичные девелоперы выбрали выжидательную стратегию, отметил в комментарии «Коммерсанту» гендиректор РАСК Николай Алексеенко. «Не исключено, что ряд застройщиков сейчас наращивают собственную ликвидность за счет реализуемых проектов, тем самым планируя снижать объем необходимого проектного финансирования для будущих строек», — пояснил Алексеенко.

Падение темпов выхода на рынок нового предложения связано и с обстоятельствами перехода на проектное финансирование, отметил гендиректор «СМУ-6 инвестиции» Алексей Перлин.

«В первой половине 2019 года застройщики не были заинтересованы в старте новых проектов, если у них не было уверенности в том, что эти объекты не придется переводить с одних «рельсов» финансирования (за счет средств дольщиков) на другие (банковское кредитование). Во второй половине 2019 года у некоторых застройщиков возникли проблемы с переходом на новую модель работы, что также сдержало выход новых проектов на рынок», — рассказал Перлин.

Свою негативную роль сыграла и программа реновации Москвы, считает Николай Алексеенко. Программа активно отпугивает девелоперов, отметил «Коммерсанту» гендиректор РАСК. «В сложившихся условиях остаются только варианты либо с реализацией проектов повышенного уровня комфорта, либо в районах, пока или вовсе не затронутых реновацией»,— считает эксперт.

После запуска реформы долевого строительства доля семей, готовых купить квартиру в строящемся доме, выросла на треть — с 53% до 70% от общего количества тех, кто планирует приобрести жилье. Доля семей, готовых рассмотреть покупку квартиры на раннем этапе строительства, — в три раза, с 15% до 35%. Об этом сообщает пресс-служба ДОМ.РФ, ссылаясь на данные опроса ВЦИОМ.
На планы потенциальных покупателей повлияло вступление в силу поправок в закон о долевом строительстве, которые гарантируют сохранность средств при приобретении жилья в новостройках. Согласно данным социологов, 84% респондентов положительно оценивают законодательные изменения. Всего в исследовании приняли участие 8 тыс. человек из 274 населенных пунктов 85 субъектов России.
По данным ВЦИОМ, 16,5 млн российских семей планируют улучшить свои жилищные условия в ближайшие годы. При этом большинство — 55% — рассчитывают сделать это за счет покупки квартиры в многоквартирном доме.

С 1 июля 2019 года все застройщики начали переход на новую модель работы — проектное финансирование. Теперь девелоперам придется использовать для строительства своих объектов собственные или заемные средства. Деньги дольщиков будут лежать на специальных эскроу-счетах в аккредитованных банках до ввода здания в эксплуатацию.

Свердловский застройщик Захар Ивачев, обвиняемый в хищении десятков миллионов рублей у дольщиков, задержан Интерполом в Испании, сообщил депутат Госдумы РФ Андрей Альшевских.
Он разместил на своей странице в Facebook скриншот ответа МВД на депутатский запрос о розыске Ивачева за подписью заместителя министра внутренних дел России Михаила Ваничкина.

В документе сообщается, что Ивачев, обвиняемый по ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество), был объявлен в международный розыск в феврале 2019 года.

"27 декабря 2019 года из НЦБ Интерпола Испании поступила информация о задержании Ивачева Захара Петровича на территории указанного государства. В тот же день о задержании Ивачева проинформирована Генпрокуратура РФ и ГУ МВД России по Свердловской области", — говорится в информации.

Девелопер Tekta Group ведет переговоры о приобретении участка под строительство жилья на улице Обручева в Юго-Западном округе Москвы. Об этом представитель компании сообщил «Коммерсанту». Возможным продавцом может стать компания «Автокомбинат № 12», сумма сделки не называется.

Площадь участка — 5,2 га. Площадка находится чуть менее чем в километре от метро «Калужская». Здесь можно возвести около 100 тыс. кв. м жилья бизнес-класса, отметила в комментарии изданию управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая.

Рыночная стоимость земли составляет 2,5-3 млрд руб., оценил партнер Colliers International Владимир Сергунин. Инвестиции в девелоперский проект эксперт оценил в 9-10 млрд руб., выручку от его реализации — в 17-19 млрд руб.

В России, по данным на 9 января, осталось в «зоне риска» ровно 400 застройщиков жилья. Такие данные привели «Известиям» в госкомпании «Дом.рф». Речь идет о компаниях, которые не смогли привлечь проектное финансирование и при этом не праве заключать ДДУ с дольщиками без «схемы эскроу-счетов».

Всего в России на текущий момент работают 3523 застройщика жилья, уточнили в «Дом.рф». Тем самым, потенциально проблемными стали чуть больше 11% девелоперов. Они возводят 12,8 млн кв. м жилья (12% от общей площади строящихся многоквартирных домов).

При этом в госкомпании не склонны драматизировать ситуацию. Как пояснили в «Дом.рф», из этих 12,8 млн кв. м жилья около 6 млн — корпуса в высокой степени готовности, которые девелоперы завершат при помощи собственных ресурсов. А еще 6,4 млн — новостройки, возведение которых не начиналось вовсе, а объем продаж в них минимален. Их девелоперы в скором времени перейдут на проектное финансирование, резюмировал представитель госкомпании.

В России начал работу Единый реестр объектов самовольного строительства. Об этом пишет ТАСС. Пока госреестр функционирует в тестовом режиме, отмечается в сообщении агентства.

Данные реестра общедоступны и расположены в специальном разделе на официальном сайте его оператора ФАУ «Роскапстрой». В реестре может быть размещена информация о многоквартирных домах, самовольно возведенных и возводимых в России по состоянию на ноябрь прошлого года. Статус самовольной постройки должен быть подтвержден решением суда.

Пока в соответствующую базу входит около 1000 таких объектов, уточнили в «Роскапстрое». Она еще будет наполняться, добавил представитель учреждения.

На текущий момент в реестре доступна информация о 354 многоквартирных домах-самостроях. Все они возведены или возводятся в столице республики Дагестан Махачкале.

По итогам 2019 года в Москве был введен рекордный объем недвижимости — 11,4 млн кв. м. Об этом написал на своей странице в Facebook заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«По темпам строительства зданий Москва поднялась на 4-е место среди мегаполисов, обогнав Нью-Йорк!» — отметил глава Стройкомплекса.

Для сравнения, в 2018 году в Москве было введено около 9 млн кв. м недвижимости. Таким образом, годовой прирост новых площадей составил без малого 27%.

Всего за последние девять лет в столице построили 78,4 млн кв. м недвижимости, в том числе 30,9 млн кв. м жилья, напомнил Хуснуллин.

В Подмосковье в 2020 году будет создан Фонд защиты прав дольщиков для достройки более 500 проблемных домов, заявил в понедельник вице-премьер РФ Виталий Мутко.
"Есть 504 дома, по которым область в одиночку закрыть эти проблемы не может. Мы договорились по этим объектам, что будут приняты решения. Будет создан Фонд Московской области, будет подписано соглашение и график (достройки – ИФ) этих домов до 2024 года", — сказал Мутко журналистам.

Он уточнил, что завершение строительства этих домов будет финансироваться за счет федерального и областного бюджетов в пропорции 70 на 30%. По его словам, на эти цели предусмотрено серьезное финансирование.

"Правительством РФ уже в январе это решение будет зафиксировано и мы начнем последовательно решать эту проблему. Первое заседание Фонда по проблемным объектам Московской области может произойти уже в феврале", — подчеркнул вице-премьер.

Напомним, в июне текущего года Госдума и Совфед одобрили пакет законов о долевом строительстве. В частности, один из документов предполагает создание в регионах некоммерческих организаций (НКО) в форме региональных фондов, которые будут достраивать долгострои на средства компенсационного фонда, федерального, регионального и муниципального бюджетов.

В октябре был создан Московский фонд защиты прав дольщиков.

Почти 9 млн кв.м. площадей многоквартирного и индивидуального жилья введут в строй в Московской области по итогам 2019 года, сообщил губернатор региона Андрей Воробьев в понедельник.
"Мы строим большое количество многоквартирного жилья. У нас в этом году планируется сдача 4,6 млн кв.м. А что касается ИЖС (индивидуальное жилищное строительство — ИФ), то мы строим тоже много — порядка 4 млн (кв.м. — ИФ)", — сказал Воробьев на совещании, посвященном проблеме обманутых дольщиков.

Губернатор добавил, что темпы строительства позволяют, в том числе, решать вопрос с предоставлением жилья обманутым дольщикам.

Воробьев напомнил, что в 2019 году ключи получили около 19 тыс. дольщиков, в 2020 году планируется обеспечить права 15,5 тыс. пострадавших соинвесторов.

На фоне реформы долевого строительства стоимость квадратного метра жилья в новостройках выросла за год всего лишь на 8%, сообщил в интервью телеканалу «Россия 24″ министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.

«Один из важных показателей этого года – это стоимость квадратного метра. Были прогнозы, что стоимость жилья может вырасти на 30% или 40%, По факту удорожание квадратного метра в целом по стране произошло на 8%. Здесь мы можем сказать, что все в пределах разумного», — сообщил министр, отметив, что в ряде регионов цена квадратного метра не отреагировала даже на инфляцию.

Суперсервис «Цифровое строительство» запустили в России. Пилотный проект будет реализован в Москве. Запуск сервиса поддержали представители ведущих технологических компаний на заседании рабочей группы по цифровому госуправлению при организации «Цифровая экономика».

Первым этапом суперсервиса станет комплекс услуг под названием «Строительство индивидуального жилого или садового дома», отметила статс-секретарь — заместитель министра строительства Росиии Татьяна Костарева. Планируемый срок его внедрения — с 2019 по 2021 год. Суперсервис позволит запросить все необходимые разрешения и документы онлайн, без личных посещений, включая выбор кадастрового инженера, проекта дома с заключением необходимых договоров.
В рамках второго этапа «Цифрового строительства», который планируется реализовать в 2020–2022 годах, будут запущены услуги под названием «Строительство многоквартирных жилых домов». Третий этап, намеченный на 2021–2024 годы, предусматривает внедрение комплекса услуг «Строительство иных объектов капитального строительства».
«Перевод нескольких услуг, требующих личного присутствия и бумажных заявлений, в единый цифровой комплекс по определенной жизненной ситуации позволяет не только сэкономить время гражданам, но и избавить от живых очередей учреждения», — рассказал заместитель генерального директора организации «Цифровая экономика» Дмитрий Тер-Степанов.
«Для реализации суперсервиса «Цифровое строительство» необходима серьезная работа, прежде всего связанная с изменениями законодательства. Например, присвоение адреса объектам капитального строительства сегодня требует отдельного обращения. По итогам работы процедура их введения в эксплуатацию будет значительно упрощена и ускорена», — прокомментировал заместитель министра цифрового развития, связи и массовых коммуникаций России Максим Паршин.
Для «Цифрового строительства» важна омниканальность, чтобы гражданин мог получать доступ к услугам не только через портал госуслуг, но и через другие привычные ему приложения, например банковские, резюмировал руководитель рабочей группы по госуправлению при организации «Цифровая экономика» Олег Фомичев.

Суперсервисы — это комплексы государственных услуг, сгруппированные по типичным жизненным ситуациям. Например, рождение ребенка, поступление в вуз онлайн или трудовые отношения онлайн.

Согласно данным, опубликованным Росстатом, средняя отпускная цена у производителей бетона в России в ноябре составила 3 685,25 рублей за кубометр без НДС, увеличившись по отношению к октябрю на 0,6%. Таким образом, после двухмесячного небольшого снижения цены, бетон вновь немного подорожал. Подобное поведение цены не совсем типично для данного временного периода, так, в среднем с начала десятилетия оно составляло в период октябрь-ноябрь +2,2%, варьируясь от -0,7% в 2010-м году до +9,7% в 2014-м. Так же, не совсем типично выглядит цена бетона на фоне изменения стоимости цемента и щебня за тот же период.
Увеличение стоимости бетона по отношению к предыдущему месяцу отмечено в четырех из восьми федеральных округах. Абсолютным лидером стал Уральский федеральный округ, здесь по данным Росстата всего за один месяц бетон подорожал на 4,5%. В оставшихся четырех федеральных округах бетон немного подешевел.

В сравнении с ценами ноября прошлого года более всего бетон подорожал в Дальневосточном федеральном округе (+7,21%). Наибольшее снижение цены за 12 последних месяцев зафиксировано в Северо-западном федеральном округе (-17,8%).
Если посмотреть на тенденцию изменения цены с начала 2019 года, то увидим, что более всего она снизилась в ЦФО (-4,3%), а лидером по приросту цены бетона стал СФО (+6,6%).

Наибольшая средняя цена кубометра бетона в ноябре зафиксирована в Дальневосточном федеральном округе. Регионом с самой низкой ценой бетона вновь стал Уральский федеральный округ.

Решения еще по 123 проблемным домам в 16 регионах России принял Наблюдательный совет Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства. Об этом сообщает «Российская газета».

Дольщики 92 строек получат денежные компенсации, а 31 дом будет достроен. На некоторых площадках строительные работы не велись уже более семи лет, следует из публикации.
На восстановление прав более 8 тыс. дольщиков, обманутых недобросовестными застройщиками, будут направлены средства компенсационного фонда, федерального и регионального бюджетов. Около 5,9 млрд руб. потребуется на завершение строительства 31 дома в десяти регионах, 4,4 тыс. соинвесторов строительства получат ключи от квартир, поясняется в сообщении.

Размер выплат будет рассчитан по рыночной стоимости квадратного метра в сопоставимых объектах, но не может быть меньше суммы, уплаченной покупателем квартиры по договору долевого участия, поясняется в статье.
Фонд дольщиков выплатил более 1,1 млрд руб. денежных компенсаций, сообщалось ранее. Выплаты получили свыше 650 человек.

Завершилось строительство двух домов "СУ-155" в Подмосковье, сообщили в пресс-службе "РК Строй".
"Завершилась итоговая проверка объектов, расположенных по адресам: Московская область, Солнечногорский район, пос. Елино, корп.21 и корп.22. проблемного застройщика АО "СУ-155". По ее итогам Главгосстройнадзор Московской области выдал корпусам заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС). В ближайшее время будет сформирован пакет документов для получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию", — говорится в сообщении компании.

Общая площадь двух 8-этажных домов составляет 53 522,2 кв. метров. Корпуса 21 и 22 рассчитаны на 837 квартир.

Напомним, что Группа компаний "СУ-155" была одним из крупнейших российских строительных холдингов. В ноябре 2014 года стало известно о проблемах "СУ-155".

Компания приостановила строительство нескольких крупных жилых комплексов на территории Москвы, Московской области и других регионов — в общей сложности недостроенными остались 145 домов. В апреле 2018 года суд признал банкротом крупнейшую компанию группы — АО "СУ-155".

В 2015 году ответственным за достройку 130 объектов в 14 регионах стал банк "Российский капитал", 15 домов в Звенигороде были переданы компании "Стройпромавтоматика". Общая стоимость работ оценивалась в 49 млрд рублей. На данный момент строительство большей части объектов завершено.

С целью организации строительства объектов группы компаний "СУ-155" и обеспечения контроля за его качеством создано ООО "РК Строй".

ДОМ.РФ и банк ВТБ завершили размещение выпуска облигаций с ипотечным покрытием объемом 96,6 млрд рублей, говорится в сообщении эмитента.
Обеспечением по бумагам выступает пул ипотечных кредитов, выкупленный у ВТБ. Эмитентом выступает ООО "ДОМ.РФ Ипотечный агент", дочерняя компания ДОМ.РФ.

Выпуск облигаций размещен по открытой подписке. Номинальная стоимость каждой бумаги — 1 тыс. рублей. Выпуск будет погашен 7 мая 2050 года.

Выпуск включен в первый уровень котировального списка Московской биржи. Ожидаемая дюрация выпуска составляет 2,3 года. Темп досрочных погашений по закладным, входящим в ипотечное покрытие выпуска, ожидается на уровне 23-25%.

Это уже пятая сделка секьюритизации ипотечного портфеля ВТБ в рамках выпуска однотраншевых ипотечных ценных бумаг с поручительством ДОМ.РФ. Общий объем сделок ДОМ.РФ и ВТБ достиг 387 млрд рублей.

ДОМ.РФ и ВТБ подписали в 2018 году меморандум о расширении сотрудничества по проектам выпуска ипотечных облигаций в объеме до 500 млрд рублей. В 2020 году они планируют крупнейший в истории российской секьюритизации рыночный выпуск ипотечных облигаций с поручительством ДОМ.РФ в объеме до 300 млрд рублей.

Всего в рамках программы ИЦБ ДОМ.РФ с декабря 2016 года объем выпуска таких бумаг на конец декабря составил более 540 млрд рублей, подписаны меморандумы еще на более 1 трлн рублей до 2022 года. Доля ипотечных облигаций с гарантиями ДОМ.РФ составляет около 80% всех жилищных облигаций в обращении.

ИЦБ ДОМ.РФ — стандартные однотраншевые ипотечные ценные бумаги, обеспеченные солидарным поручительством ДОМ.РФ, эмитентом которых является ДОМ.РФ "Ипотечный агент". Ипотечные ценные бумаги ДОМ.РФ выпускаются на программной основе в рамках единой инфраструктуры и типовой эмиссионной документации и обладают высокой инвестиционной привлекательностью благодаря стандартизации выпусков и наличию поручительства единого института в жилищной сфере. По облигациям установлена плавающая ставка купона.

Согласно данным, опубликованным Федеральной Службой Государственной Статистики, средняя отпускная цена производителей цемента в России на внутренний рынок в ноябре 2019 года составила 3 744,86 рублей за тонну бездобавочного цемента и 3 715,097 рублей для цемента с добавками (без НДС). Таким образом цена цемента после продолжительного роста на протяжении шести месяцев (с марта по август) уже третий месяц подряд идет вниз.

Снижение цены цемента в период октябрь-ноябрь составило всего 0,3%. Надо сказать, что для данного временного периода подобное движение цены является не совсем типичным, т.к. средняя цифра изменения цены с начала десятилетия в период октябрь-ноябрь составляет несколько большую величину, а именно -1,5%.
Статистика по федеральным округам в ноябре вновь представлена лишь данными по пяти округам. Данных по Северо-западному, Северо-кавказскому и Уральскому округам по-прежнему нет. В итоге, в трех федеральных округах цена цемента изменилась в меньшую сторону, а в двух оставшихся в большую. При этом максимальное снижение цены отмечено в Дальневосточном ФО (-3,2%).
В сравнении с ноябрем 2018-го года, цемент стал дороже в двух из пяти федеральных округах. Максимальный рост цены за 12 месяцев отмечен в Дальневосточном федеральном округе (+12,3%), а максимальное снижение в Центральном ФО (-2,7%).

Российские банки открыли кредитные линии для застройщиков на 820 млрд руб. Ожидается, что на конец года сумма приблизится к 1 трлн руб. Об этом заявил зампредседателя правительства Виталий Мутко, сообщает «Российская газета».

По словам вице-премьера, в 2024 году этот показатель должен равняться 7 трлн руб.
На сегодняшний день только в Москве строится около 26 млн кв. м жилья с использованием проектного финансирования. А в стране сейчас возводится 109 млн кв. м жилой недвижимости, уточняется в материале.

Мутко похвалил темпы перехода на проектное финансирование и отметил положительную роль системы «Наш.дом.рф». «Мы сейчас ввели единую информационную систему жилищного строительства, видим каждое разрешение, каждый дом и, конечно, можем разложить все жилье до 2024 года по темпам ввода», — рассказал Мутко.
С 1 июля 2019 года в России перешли на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета. Деньги дольщиков застройщик напрямую больше не получит, их разместят на специальных счетах в аккредитованных банках, а стройка будет идти за счет банковского проектного финансирования.