Введение запретительных надбавок к коэффициентам риска по ипотеке с 1 октября приведет к росту минимального первоначального взноса по рыночным ипотечным программам до 15%, заявил Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» банка ВТБ, на пресс-конференции, организованной 21 сентября экосистемой недвижимости «Метр квадратный».

«Банки выйдут из программ с первоначальным взносом менее 15%. У отдельных банков минимальный первоначальный взнос будет 20%», - отметил Бабин. По его словам, первоначальный взнос от 10% останется только для зарплатных клиентов банков.

По предварительным оценкам, от 25 до 40% потенциальных ипотечников не будут соответствовать новым условиям, но, как подчеркнул Сергей Бабин, это именно предварительные оценки: «Часто люди снижают первоначальный взнос ближе к сделке, оставляя эти деньги на ремонт и т.п. Поэтому здесь сложно сказать, насколько эти меры отразятся на фактическом спросе».

Но так как надбавки Центробанка касаются прежде всего первичного рынка, то спрос на новостройки пострадает больше, чем на «вторичку».

«На первичном рынке это отразится сильнее. Например, для покупателей новостроек с взносом 10% коэффициент риска будет 9. И банки, особенно с небольшим собственным капиталом, будут вынуждены отказаться от кредитования этого сегмента», - отметил банкир.

Повышение первоначального взноса по государственным льготным программам с 15 до 20% с 20 сентября также будет способствовать ограничению спроса на новостройки, добавил Сергей Бабин.

Олег Комлик, заместитель управляющего директора АО «Дом.рф», выступая на пресс-конференции, в свою очередь отметил, что меры, которые вводит ЦБ 1 октября, могут стать заградительными для 55% клиентов на первичном рынке.

С начала 2023 года новые девелоперские проекты в рамках долевого строительства представили 45 групп компаний. Они разместили проектные декларации в ЕИСЖС, что дает право открыть продажи квартир и нежилых помещений, а также обнародовать цены на недвижимость, сообщается в пресс-релизе Москомстройинвеста.

Как рассказала и.о. председателя Москомстройинвеста Анастасия Пятова, Комитет проверил все проектные декларации на предмет потенциальных рисков для дольщиков, а также контролирует ход реализации инвестпроектов.

«Всего с начала текущего года эти компании разместили в ЕИСЖС 117 проектных деклараций. Жилая площадь по проектам превышает 3,3 млн кв. метров, а общая, включая нежилые помещения и места общего пользования — свыше 6 млн кв. метров», — пояснила Анастасия Пятова.

Застройщики представили как новые жилые комплексы, так и новые очереди в уже строящихся жилых комплексах, а также нежилые проекты.

В первую пятерку компаний по общей и жилой площади, согласно проектным декларациям, размещенным с начала года, входят ГК «А101» (общая площадь 838 тыс. кв. м, жилая — 457 тыс. кв. м), ПИК (общая площадь 601 тыс. кв. м, жилая — 321 тыс. кв. м), MR Group (общая площадь 493 тыс. кв. м, жилая — 278 тыс. кв. м), «Самолет» (общая площадь 434 тыс. кв. м, жилая — 264 тыс. кв. м), Level Group (общая площадь 373 тыс. кв. м, жилая — 257 тыс. кв. м).

«В Москве работают как хорошо известные системные девелоперы, так и компании, только начинающие свой профессиональный путь, или пришедшие из регионов. Мы следим за всеми столичными проектами, которые реализуются в соответствии с 214-ФЗ — это задача, которую поставил перед нами мэр Москвы Сергей Собянин. В случае выявления потенциальных рисков проводится профилактическая работа с застройщиком — её алгоритм нами хорошо отработан», — отметила Анастасия Пятова.

Применение термомеханической обработки при производстве проката позволит обеспечивать высококачественным стальным продуктом растущий рынок мостостроения. Об этом на конференции «Дорожное строительство в России. Мосты и искусственные сооружения» в Питере рассказал Павел Степанов, к. т. н., представлявший Выксунский металлургический завод.

Он отметил, что благодаря менее энергоемкому технологическому процессу производства и особенностям технологического цикла можно сократить себестоимость проката и сроки его поставки. А значит, снизить стоимость проектов по строительству мостов. При этом прокат в термомеханически обработанном состоянии имеет лучшую свариваемость, что обеспечит высокую прочность мостовым конструкциям.

«На нашем заводе в Нижегородской области установлен самый передовой в России толстолистовой стан. Автоматизированная система управления оборудованием позволяет за счет сверхточных режимов термомеханической обработки получать равномерные свойства и микроструктуру по всей длине и ширине листа, что было невозможно еще полвека назад», — отметил Степанов.

Он напомнил, что с 2022 года в России действует обновленный ГОСТ 6713-2021, в котором учли актуальные научные достижения в области металловедения и технические возможности металлопроизводителей для мостостроения. До этого технологию производства в ГОСТ 6713 не меняли 47 лет. По сути прокат для мостов выпускали по технологиям, которые были актуальны на начало 1970-ых годов.

Новый же стандарт позволяет разрабатывать новые технологии производства стального проката для мостостроения. В частности, термомеханически обработанный прокат. В 2022 году крупные металлопроизводители совместно с отраслевыми научными институтами провели квалификационные испытания термомеханически обработанного проката на основе программы, утвержденной Минтрансом и Минстроем. Выксунский завод предоставил для этих исследований заготовки и листы из стали марки 10ХСНД. Результаты квалификационных испытаний показали, что прокат полностью соответствует всем требованиям мостостроения. Это же подтвердили и ЦНИИчермет имени И. П. Бардина, ЦНИИПСК им. Мельникова, МГТУ им. Н.Э. Баумана.

Теперь дело за проектировщикам и производителями мостовых конструкций, от активности которых зависит, как быстро новый ГОСТ начнет реально работать. В мировом мостостроении термомеханически обработанный прокат широко применяют с конца XX века. Пример - вантовый мост Эразма в Роттердаме, построенный в 1996 году.

В Перми частично отремонтируют особняк купчихи Александры Павловны Рязанцевой, сообщает RosTender.info. Он расположен по адресу Пермская улица, 41.

Согласно проекту, на объекте культурного наследия планируется отремонтировать покрытие кровли и заменить чердачный утеплитель. Работы пройдут с 16 октября по 14 декабря.

Подрядчик определится по итогам тендера. Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Пермского края принимает заявки до 3 октября. Начальная цена государственного контракта составляет 6,7 млн рублей.

Особняк был построен в 1909 году купцами Рязанцевыми. Им принадлежал целый квартал. До революции здесь работала библиотека, а с 1922 года по сегодняшний день здесь находится военкомат.

Проводится работа по подготовке предложений в изменения сводов правил (СП), в том числе в части, касающейся строительства высотных зданий, спортивных сооружений и защиты объектов от подземных вод, сообщил и. о. руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

«Актуализация указанных сводов правил направлена на сокращение сроков и стоимости строительства, внедрение передовых материалов и технологий, повышение эффективности проектных решений, надежности и долговечности возводимых конструкций, обеспечение комфортной световой среды», – сказал Сергей Лёвкин.

В соответствии с предложениями, актуализировать планируется следующие документы:

• СП 412.1325800.2018 «Конструкции фундаментов высотных зданий и сооружений. Правила производства работ»;
• СП 250.1325800.2016 «Здания и сооружения. Защита от подземных вод»;
• СП 440.1325800.2018 «Спортивные сооружения. Проектирование естественного и искусственного освещения».

Лёвкин добавил, что своевременное внесение изменений и приведение нормативов в соответствии с актуальными потребностями градостроительного развития позволяют сократить стоимость и сроки проектирования и строительства и оптимизировать эксплуатационные затраты. Это одна из задач, которую ставит перед строителями мэр Москвы Сергей Собянин.

Лёвкин напомнил, что ранее изменения уже были внесены в СП, в том числе в части, регулирующей вопросы проектирования жилых и общеобразовательных зданий, дошкольных организаций, высотного строительства, проведения геодезических работ, строительства деревянных домов.

Также актуализация коснулась развития транспортной инфраструктуры, в частности, московского метро.

На Юго-Западе Москвы планируют построить современную школу на 550 мест.

По словам исполняющего обязанности председателя Комитета по архитектуре и градостроительству Юлианы Княжевской, строительство будет вестись за счёт городского бюджета.

Школа расположится в Южном Бутове рядом с метро ул. Адмирала Ушакова по адресу ул. Скобелевская, влд. 46.

«Согласно утверждённой документации, площадь застройки составит более 15 тысяч квадратных метров, а в высоту постройка не будет превышать четырёх этажей», — пояснила Юлиана Княжевская.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки для этого объекта.

«Реализация подобных проектов направлена на обеспечение района необходимыми объектами социальной инфраструктуры, в том числе с учетом потребностей жителей новых домов, возводимых по программе реновации», — отметила Юлиана Княжевская.

В городе Шуя Ивановской области капитально отремонтируют крышу и часть фасада Дома Калужских, сообщает RosTender.info. В настоящее время здесь расположена администрация городского округа.

Управление административными зданиями и транспортом проводят тендер на разработку проекта. Прием заявок на участие открыт до 3 октября. Начальная цена контракта составляет 450 000 рублей за счет средств бюджета городского округа. На подготовку проекта выделят чуть больше двух месяцев.

Дворянская усадьба Калужских – пример усадьбы в стиле позднего классицизма. Современный адрес объекта культурного наследия – улица Советская, 48. Владельцы этого дома владели крупными капиталами, вкладывали средства в градостроительство, текстильную промышленность, возведение храмов и школ.

В Ярославской области капитально отремонтируют корпус №2 Любимской центральной районной больницы в деревне Останково, сообщает RosTender.info.

Учреждение расположено по адресу улицы Нефтяников, 1А. Подрядную организацию определят по итогам электронного аукциона. Прием заявок на участие открыт до 28 сентября, начальная цена контракта составляет 20 млн рублей. Итоги подведут 2 октября.

Ожидается, что ремонтные работы в поликлиническом отделении завершатся 22 ноября. Мероприятия будут профинансированы из средств бюджета учреждения.

Компания «СКК» приступила к строительству первой очереди жилого комплекса (ЖК) комфорт-класса «Включи» в городе-спутнике Калининграда Гурьевске. Об этом стало известно на конференции по развитию Калининграда, которая проходит в самом западном регионе России. Это первый проект Краснодарского застройщика в Калининградской области.

По информации компании, в рамках реализации первой очереди ЖК будет построено четыре семиэтажных дома на 60,5 тыс. кв. метров жилья (1109 квартир). Всего в ЖК на территории 42 га возведут 30 корпусов средней этажности на 7640 квартир общей площадью около 400 тыс. «квадратов». Общий объем инвестиций в проект составит более 37 млрд рублей.

Квартиры в ЖК «Включи» будут сданы покупателям с предчистовой отделкой. Предусмотрена увеличенная площадь остекления. В корпусах первой очереди на этаже запланировано от трех до шести квартир. Покупателям доступны одно-, двух- и трехкомнатные лоты с функциональными планировками, включающими в себя ниши для шкафов и техники, мастер-спальни, окна в ванных, а также планировками евро-формата. Высота потолков — 2,7 метра. Во всех квартирах на первых этажах запроектирована увеличенная высота потолка 3 метра, а также — собственные террасы.

В пресс-службе компании рассказали, что стоимость однокомнатных квартир составит от 4 млн до 8,4 млн рублей (от 109 тыс. до 130 тыс. рублей за кв. метр), двухкомнатных — от 5,6 млн до 11 млн рублей (от 108 тыс. до 125 тыс. рублей за «квадрат»), «трешек» — от 8,5 млн до 12,1 млн рублей (от 107 тыс. до 127 тыс. рублей за кв. метр).

Жилой комплекс строится по концепции «город в городе» — на первых этажах домов запланированы помещения под размещение магазинов, аптек и сервисов. Места для хранения колясок и просторные лобби без порогов и ступеней ориентированы на семейных жителей. Концепция благоустройства предусматривает ландшафтные дворы без машин и озеленение, включая высадку каштанов, кленов, робиний, барбариса Тунберга и рододендрона. На придомовых территориях будут обустроены места для отдыха и площадки для занятий спортом. Во дворе первой очереди предусмотрено шесть интерактивных зон для детей с безопасным покрытием и игровыми комплексами.

Внимание «ССК» к Калининградской области обусловлено, среди прочих причин, активным жилищным строительством в регионе. В 2022 году здесь введено 1,32 млн кв. метров жилья — шестой показатель по стране, а объем строительства составляет 1,2 млн «квадратов». Гурьевск является вторым после Калининграда по темпам строительства жилья. На сентябрь 2023 года в городе-спутнике строится 217 тыс. кв. метров жилья. Около четверти этого объема приходится на ЖК «Включи».

ЖК «Включи» располагается на въезде в Гурьевск, ближе к Калининграду. Он строится на территории перспективного района по соседству с другими современными жилыми комплексами средней этажности. Расстояние до выезда на Северный обход Калининграда составляет около 1,7 км. Путь до центра города займет около 15 минут. До железнодорожной станции Гурьевск-Центральный — менее 4 км (8 минут). Около 300 метров — до ближайшей остановки общественного транспорта «Новая резиденция».

В столице завершили комплексное благоустройство столичных дворов, более 1,6 тыс. территорий вошло в программу в этом году, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
"Завершили работы по комплексному благоустройству столичных дворов. В программу этого года вошло больше 1,6 тыс. территорий", — написал Собянин в своём телеграм-канале в четверг.

По словам мэра, все проекты были разработаны с учётом пожеланий горожан. "Чаще всего просили дополнительное освещение, новые скамейки, а также оборудовать детские и спортивные площадки", — отметил мэр.

Собянин отметил, что работы проходили во всех административных округах города. В том числе: на юго-востоке благоустроили 153 дворовые территории; на западе столицы привели в порядок 274 объекта; на северо-востоке обновили 225 дворов; на юге благоустроили сразу 487 дворов; в новой Москве работы прошли на 82 объектах.

В августе 2023 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 16 386 договоров долевого участия в отношении жилой и нежилой недвижимости. Данный показатель на 37,2% превышает число первичных сделок в июле текущего года (11 943 ДДУ), сообщает пресс-служба ведомства.

По сравнению с результатами августа прошлого года (9 371 ДДУ) показатель увеличился на 75%, а к аналогичному периоду 2021 года (9 756 ДДУ) рост составил 68%.

При этом в августе положительная динамика числа регистраций первичных договоров отмечается и при покупке квартир, и в отношении сделок с коммерческими помещениями:

— на рынке жилья за месяц зарегистрировано 11 501 договор долевого участия, что на 33,2% больше результата июля (8 634 ДДУ). По отношению к августу 2022 года (6 866 ДДУ) показатель увеличился на 67,5%, а к аналогичному периоду 2021 года (6 388 ДДУ) рост составил 80%;

— в нежилом сегменте за месяц зарегистрировано 4 885 договоров долевого участия, что на 47,6% больше результата месяцем ранее (3 309 ДДУ). По отношению к августу 2022 года (2 505 ДДУ) показатель увеличился на 95%, а к аналогичному периоду 2021 года (3 368 ДДУ) вырос на 45%.

«Август, вопреки многолетней тенденции снижения по отношению к июлю, в этом году показал стремительный рост и стал самым насыщенным по числу сделок. Никогда ранее за месяц показатель не превышал 16 тыс. ДДУ, т.е. ежедневно специалисты Росреестра регистрировали в среднем по 700 договоров долевого участия при покупке квартир и коммерческой недвижимости в Москве, — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве. — Общий результат восьми месяцев тоже стал рекордным - 95,5 тыс. ДДУ. В жилом сегменте число договоров превысило 65 тыс., что на 12,5% больше прошлого максимума января-августа 2021 года. А вот нежилой сегмент за этот же период уступил 2021 году 166 сделок».

Всего в январе-августе 2023 года в Москве зарегистрировано 95 568 договоров долевого участия в строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости. Данный показатель на 13,1% превышает результат января-августа прошлого года (84 512 ДДУ), а к аналогичному периоду 2021 года (88 423 ДДУ) рост составил 8,1%.

В январе — июле 2023 года в Москве выдали около 18,6 тысячи кредитов по программе «Семейная ипотека» общим объемом 162,3 миллиарда рублей. Это на 29,4% и 37,5% соответственно превышает показатели за семь месяцев 2022 года, сообщил исполняющий обязанности заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Семейная ипотека» продолжает пользоваться популярностью у москвичей. В июле в столице было выдано рекордное за текущий год число кредитов — 3,4 тысячи на сумму 28,8 миллиарда рублей. По объему это на 10 процентов превышает результат за предыдущий месяц и вдвое — за июль прошлого года. Москва является лидером программы «Семейная ипотека» среди регионов России. В июле 2023 года на столицу приходилось почти 10% выданных в стране кредитов и около 18% от их объема», — приводятся слова Ефимова в сообщении пресс-службы ведомства.

«Семейная ипотека» — единственная льготная программа, позволяющая рефинансировать существующие ипотечные кредиты с использованием льготной ставки. Таких кредитов за семь месяцев текущего года было выдано около 1,2 тысячи, или 6,5 процента от общего числа семейных ипотек. С их помощью гражданам удалось рефинансировать ранее взятые займы на общую сумму 6,8 миллиарда рублей.

«Льготные программы являются основными двигателями ипотечного рынка в Москве: на них приходится два из трех выданных кредитов. «Семейная ипотека» за январь — июль 2023 года составила около 45 процентов от общего числа и от объема выданных в столице льготных ипотечных кредитов», — отметила исполняющая обязанности министра правительства Москвы, руководителя департамента экономической политики и развития города Москвы Мария Багреева.

Напомним, что оформить семейную ипотеку по льготной ставке 6% годовых могут семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также воспитывающие ребенка с инвалидностью.

Новый жилой квартал класса deluxe будет построен возле Кремля — девелопер MR Group получил разрешение на строительство первого этапа проекта Nicole. Проект будет возведен на территории площадью более 3 га в Китай-городе в шаговой доступности от Кремля, вдоль Никольской улицы, Богоявленского и Большого Черкасского переулков. Реализация квартала запланирована на III квартал 2026 года.

В пресс-релизе девелопера отмечается, что в рамках реализации проекта будут отреставрированы объекты культурного наследия, в том числе участок исторического Чижовского подворья XVIII-XIX веков, в прошлом крупного делового квартала в центре столицы. Высота объектов реконструкции и новых зданий — от 3 до 8 этажей.

Комплекс Nicole объединит в себе три пространства: Nicole Club с жилой и коммерческой частью, открытый для резидентов и всех желающих, семейный Nicole Residence и респектабельный Nicole Collection с приватными благоустроенными дворами.

Разрешение на строительство получено для ансамбля из домов Nicole Club и Nicole Residence. В их составе будет 229 квартир (в том числе двухуровневые лоты и пентхаусы), подземный паркинг на 316 машино-мест и коммерческие помещения.

Общедоступной частью проекта станет Nicole Club. Он включает премиальный ритейл, гастрономические проекты, ивент-пространства, коворкинг класса «А», места для отдыха и секретный пешеходный променад. Резидентам Nicole будет доступна собственная закрытая инфраструктура: клуб леди и джентльменов, детская зона, спа-центр с бассейном.

В Зеленограде завершено строительство нового физкультурно-оздоровительного комплекса с аквазоной. 

Об этом сообщил исполняющий обязанности заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Спортивный объект расположен в районе Крюково по адресу: улица Заречная, владение 19.

«Общая площадь возведённого трехэтажного здания составляет около 6,5 тыс. кв. метров. Новый ФОК органично дополнил социальную инфраструктуру 17-го микрорайона Зеленограда и в ближайшее время станет главной спортивной достопримечательностью для жителей жилых кварталов, расположенных неподалёку», - рассказал Андрей Бочкарёв.

По словам и.о. заместителя Мэра, в аквазоне комплекса обустроено несколько бассейнов: 25-метровый для взрослых, два детских и гидромассажный бассейн 4 на 8 метров. Помимо этого, посетителям будут доступны занятия в зоне единоборств и в тренажерном зале, где запланировано проведение групповых программ.

Благодаря использованию контрастных цветов здание получило современный облик. При отделке фасадов строители применяли композитные панели. Специалисты выполнили благоустройство прилегающей территории: вымостили проезды, тротуары и пешеходные дорожки, а также в рамках озеленения высадили деревья и кустарники.

20 сентября 2023

В Республике Саха (Якутия) отремонтируют автомобильную дорогу «Ленск – Аэропорт», сообщает RosTender.info.

Администрация Ленского района определит подрядную организацию по итогам тендера. Прием заявок на участие открыт до 28 сентября. Начальная цена муниципального контракта составляет 83,3 млн рублей из районного бюджета. Итоги подведут 2 октября.

В рамках работ устроят асфальтобетонное покрытие и поставят барьерные ограждения. Всего работы пройдут в два этапа и завершатся к концу сентября 2024 года.

Хуснуллин: нехватка строителей в РФ к 2030 году может вырасти до 400 тыс человек

Нехватка рабочей силы в строительной отрасли к 2030 году на фоне роста экономики может вырасти до 400 тысяч человек, сказал журналистам вице-премьер России Марат Хуснуллин.

Он уточнил, что сейчас дефицит строителей оценивается в 50 тысяч человек.

"Это не так много с учетом, что всего в строительной отрасли и ЖКХ занято 11 миллионов человек", - отметил он.

При этом, по словам Хуснуллина, на долю строительной сферы приходится 16% всего трудоспособного населения России.

"Здесь у нас путь решения этого дефицита - это повышение производительности труда, однако повышение производительности труда надо начинать с обучения", - отметил он.

Строительство нового физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) с аквазоной завершили в столичном Зеленограде. Об этом сообщил и.о. заммэра Москвы в правительстве столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

Спортивный объект расположен в районе Крюково на улице Заречной, владение 19.

"Общая площадь возведенного трехэтажного здания составляет около 6,5 тыс. кв. м. Новый ФОК органично дополнил социальную инфраструктуру 17-го микрорайона Зеленограда и в ближайшее время станет главной спортивной достопримечательностью для жителей жилых кварталов, расположенных неподалеку", - сказал Бочкарев, слова которого приводит пресс-служба стройкомплекса.

Он добавил, что в аквазоне комплекса обустроено несколько бассейнов: 25-метровый для взрослых, два детских и гидромассажный бассейн 4 м на 8 м. Помимо этого, посетителям будут доступны занятия в зоне единоборств и в тренажерном зале.
"Благодаря использованию контрастных цветов здание получило современный облик. При отделке фасадов строители применяли композитные панели. Специалисты выполнили благоустройство прилегающей территории: вымостили проезды, тротуары и пешеходные дорожки, а также в рамках озеленения высадили деревья и кустарники", - отметили в пресс-службе стройкомплекса.

Как уточнил и. о. председателя Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко, по результатам итоговой проверки комитет оформил заключение о соответствии построенного объекта утвержденной проектной документации. "На протяжении всех этапов строительства физкультурно-оздоровительного комплекса в Крюково инспекторы провели восемь выездных проверок", - заключил Войстратенко.

ГК «А101» завершила строительство всех корпусов в жилом районе «Испанские кварталы» в Новой Москве. Об этом сообщили в пресс-службе девелопера, уточнив, что последний дом (№8) в жилом комплексе введен в эксплуатацию на два месяца раньше срока.

Дом относится к комфорт-классу, состоит из двух корпусов переменной этажности (6-15) суммарной площадью 34,7 тыс. кв. метров. Всего в нем 454 квартиры. На первых этажах здания разместятся магазины, кафе, фитнес-клуб.

Дом примыкает к Севильскому бульвару — основному общественному пространству района, спроектированному в соответствии с концепцией «Городская гостиная». В сентябре на бульваре была установлена трехметровая скульптура Красного быка, который стал «хранителем места» и символом района.

Общая площадь застройки жилого района «Испанские кварталы» составляет 856 тыс. кв. метров, его возведение началось в 2016 году. Первая очередь на 41 жилой корпус была завершена в 2019 году. Строительство второй стартовало в 2018 году - всего в ней 29 жилых корпусов.

В августе 2023 года на первичном рынке жилья «старой» Москвы было реализовано 6,4 тыс. квартир и апартаментов в проектах комфорт- и бизнес-класса. Об этом сообщили в департаменте аналитики и консалтинга компании VSN Realty, уточнив, что относительно июля 2023 года объем сделок в лотах вырос на 27%.

По данным аналитиков, в августе 2023 года в новостройках «старой» Москвы было суммарно реализовано 301 тыс. кв. метров жилья. Общая выручка девелоперов составила 116,4 млрд рублей.

Экспозиция ниши «комфорт» пополнилась в августе одним проектом на 446 квартир. Среди жилых комплексов бизнес-класса появилось два новых проекта более чем на 2,4 тыс. лотов. Весь объем нового предложения предлагается без отделки.

Средний бюджет сделки в проектах комфорт-класса составил 12,1 млн рублей, при средней реализуемой площади в 39,9 кв. метров. В сегменте «бизнес» средняя цена сделки была 22,4 млн рублей при площади в 54 «квадрата».

Доля ипотечных сделок в новостройках комфорт-класса выросла на 4% и достигла 82%. В бизнес-классе 68% сделок проходило с привлечением кредитных средств.

По словам генерального директора VSN Realty Яны Глазуновой, в августе 2023 года, как и в весь летний период, фиксировалась нетипичная активность на рынке жилья «старой» Москвы. «Спрос подстегивает совокупность факторов, начиная от инфляции и падения курса рубля, заканчивая ожиданиями повышения ключевой ставки, которое влечет изменение условий ипотечного кредитования», — отметила она.

Около 95 тыс. московских дольщиков получили квартиры в домах, которые полностью реализовывались только по "новой" схеме с использованием эскроу-счетов, сообщили в пресс-службе столичного стройкомплекса.
"С переходом к "новой" схеме долевого строительства исполнено уже около 95 тыс. договоров долевого участия по квартирам и около 40 тыс. ДДУ по нежилым помещениям, в числе которых машино-места, офисные и иные коммерческие помещения", — рассказал и.о. заммэра столицы Андрей Бочкарёв.

По словам и.о. председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой, на сегодняшний день в московских новостройках, где все договоры долевого участия (ДДУ) заключались с эскроу, раскрыто порядка 135 тыс. счетов на общую сумму 1,34 трлн рублей. После ввода в эксплуатацию объектов девелоперы смогли получить денежные средства граждан, аккумулированные на счетах эскроу.

"За 8 месяцев текущего года в домах, построенных полностью по "новой " схеме с использованием эскроу-счетов, сдано почти 50 тыс. жилых и нежилых помещений. Общая сумма договоров долевого участия по ним составляет более 563 млрд рублей", — добавила Пятова.

В сентябре 2023 года для сотрудников высокотехнологичных компаний упростили льготную ипотеку. За две недели в Московской области одобрено почти 500 заявок на кредиты на сумму 1,8 млрд рублей, сообщает пресс-служба министерства государственного управления, информационных технологий и связи региона.

«Для ИТ-специалистов действует ряд федеральных и региональных мер поддержки. Одна из них — ипотека по льготной ставке до 5%. Программа работает с мая 2022 года, за это время кредиты одобрены более 5 тыс. сотрудников высокотехнологичных компаний Московской области», — отметила министр госуправления, ИТ и связи Подмосковья Надежда Куртяник.

Чтобы воспользоваться льготной ипотекой, нужно работать в аккредитованной ИТ-компании, иметь российское гражданство, быть не старше 50 лет. Специалисты от 36 до 50 лет должны иметь ежемесячный доход до вычета НДФЛ не менее 150 тыс. рублей, если компания зарегистрирована в Москве, не менее 120 тыс. рублей для городов-миллионников и не менее 70 тыс. — для сотрудников компаний, расположенных во всех городах и муниципалитетах, кроме городов-миллионников. К сотрудникам до 35 лет включительно требования к размеру зарплаты не предъявляются.

После оформления кредита нужно проработать в аккредитованной ИТ-компании минимум 5 лет. Если сотрудник увольняется, то льготная ставка сохранится в течение шести месяцев. За это время нужно устроиться в другую аккредитованную компанию.

По данным департамента аналитики компании «Бон Тон», средневзвешенная стоимость квадратного метра в ТиНАО за год увеличилась на 2,5% и составила 232,9 тыс. руб. при средней цене лота 10,9 млн руб. (-2,4% за год), сообщается в пресс-релизе компании.

По итогам месяца средневзвешенная цена квадратного метра первичного рынка в НАО составила 236,8 тыс. руб. (+1,7% за год) и в ТАО — 127 тыс. руб. (+5,6% за год).

В НАО наибольший рост стоимости квадратного метра отмечается в поселении Марушкинское на 27,5%, с 182,1 тыс. руб. до 232,2 тыс. руб. Такой рост цен связан с выходом нового проекта. До этого в поселении в реализации находился только один проект. В остальных поселениях Новой Москвы годовой рост цены составил в среднем 7%.

Также цена метра выросла в поселениях Филимонсковское - на 8,2%, с 175,5 тыс. руб. до 190,2 тыс. руб., в Десеновское — на 6,8%, с 206,9 тыс. руб. до 221,1 тыс. руб., в Кокошкино — на 5,3%, с 220,6 тыс. руб. до 232,3 тыс. руб. В поселениях Московский и Сосенское стоимость осталась на уровне 253,2 тыс. руб. и 249, 9 тыс. руб. соответственно. В двух поселениях (Рязановское, Мосрентген) цена метра снизалась на 2,0% и 2,3%.

В разрезе НАО самая высокая средневзвешенная цена квадратного метра представлена в поселении Московский — 253,2 тыс. руб. Самая низкая - в поселении Филимонковское — 190,2 тыс. руб.

При этом за год средняя цена квартиры на первичном рынке в НАО не изменилась и составляет 11 млн руб., а в ТАО увеличилась на 8,1% до 8,3 млн руб.

В НАО самый дешевый лот можно приобрести за 4,3 млн руб. Это студия без отделки площадью 20,9 кв. м в проекте со сроком сдачи в 4 кв 2024 г. в поселении Филимонковское. Самая дорогая квартира стоит 48,4 млн руб. Это четырехкомнатная квартира евроформата без отделки площадью 135,5 кв. м во введенном доме в поселении Десеновское.

В ТАО самый дешевый лот можно приобрести за 5,1 млн руб. Это классическая однокомнатная квартира без отделки площадью 35 кв. м во введенном проекте в поселении Новофедоровское. Самая дорогая квартира - 12,9 млн руб. Это классическая двухкомнатная квартира площадью 72 кв. м во введенном доме в поселении Первомайское.

СберИндекс и ДомКлик опубликовали средние цены квадратного метра по фактическим ипотечным сделкам Сбера по регионам России за август 2023 года.

В августе цена на новостройки в России составила 137 тыс. руб., что на 2,4% выше значения прошлого года.

В 68 регионах за месяц цены на новостройки выросли, при этом в 49 регионах цены на новостройки обновили исторический максимум.

Из регионов с наибольшими объемами строительства третий месяц подряд сильнее всего выросли цены в Калининградской области до 108 тыс. руб. (+3% м/м) и в Красноярском крае до 112,4 тыс. руб. (+2,5% м/м), а также в Приморском крае до 152,5 тыс. руб. (+2% м/м).

Наибольшее снижение цен произошло в Кабардино-Балкарской Республике до 62,2 тыс. руб. (-3% м/м), Республике Саха (Якутия) до 162,1 тыс. руб. (-1,7% м/м) и в Амурской области до 134,3 тыс. руб. (-1,5% м/м), при этом в Республике Саха (Якутия) цены падают уже четвертый месяц подряд, а в Амурской области — пятый месяц подряд.

В Москве цены на новостройки за месяц выросли до 272,7 тыс. руб. на 1,8% - максимальный прирост с марта 2022 года, но пока остаются ниже цены августа 2022 на 1 % и ниже исторического максимума сентября 2022 года на 1,6%. В отсутствие среднесрочного тренда цены в Москве растут четвертый месяц подряд.

Цена на вторичное жилье в России растет седьмой месяц подряд и в августе составила 97,7 тыс. руб., превысив исторический максимум на 1,1% (+5,9% г/г).

В 81 регионе за месяц цены на вторичное жилье выросли, при этом в 72 регионах цены обновили исторический максимум.

Из крупнейших по численности населения регионов сильнее всего выросли цены в Челябинской области до 65,5 тыс. руб. (+2,3% м/м), Саратовской области до 68,2 тыс. руб. (+1,9% м/м) и в Свердловской области до 80,7 тыс. руб. (+1,9% м/м). При этом в указанных регионах цены ежемесячно непрерывно растут уже более трех лет подряд.

Наибольшее месячное снижение цен на вторичное жилье произошло в Республике Ингушетия до 43,2 тыс. руб. (-4,6% м/м), в Республике Адыгея до 84 тыс. руб. (-0,2% м/м) и в Сахалинской области до 137,6 тыс. руб. (-0,2% м/м).

В Москве цена на вторичное жилье выросли за месяц на 1,1% до 263,5 тыс. руб., что ниже цены прошлого августа на 4,7% и ниже максимальной цены июня 2022 года на 6,9%. Цены в Москве растут пятый месяц подряд, наблюдается ускорение роста цен, сообщается в пресс-релизе Сбера.

«Цены на новостройки ожидаемо отреагировали на рост спроса, последовавший за резким повышением ключевой ставки. В сентябре-октябре рост может продолжиться за счет заявок, поданных в августе, но это не сформирует долгосрочного тренда. В дальнейшем мы ожидаем нормализации спроса на уровне июля или чуть выше, что вряд ли будет способствовать росту цен на «первичку». При этом увеличение ключевой ставки до 13% неизбежно вызовет перераспределение спроса со вторичного рынка на первичный, что, возможно, приведет даже к некоторому снижению цен на готовое жилье», — рассказал старший управляющий директор — директор Центра финансовой аналитики Михаил Матовников.

В поселке Евстюниха Нижнего Тагила расчистят участок русла реки Баранча, сообщает RosTender.info. Протяженность работ составит 1 километр.

Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области проводит конкурс на разработку проекта. Прием заявок на участие открыт до 5 октября. С победителем заключат контракт на 6,4 млн рублей. Ожидается, что проект будет готов к декабрю.

Мероприятия пройдут от автодорожного моста через реку до ее впадения в Тагил. Специалисты оценят заиление русла, определят объем работ по очистке и дадут свои рекомендации по ликвидации загрязнения участка.

Мероприятия пройдут в рамках реализации государственной программы «Обеспечение рационального, безопасного природопользования и развития лесного хозяйства на территории Свердловской области до 2027 года».

В Данилове Ярославской области капитально отремонтируют среднюю школу № 1, сообщает RosTender.info. Работы начнутся этой осенью и завершатся к концу марта 2025 года.

Учреждение объявило тендер, прием заявок на участие открыт до 26 сентября. Начальная цена контракта составляет 141,3 млн рублей. Работы пройдут по адресу Советская площадь, 4.

Дверные проемы расширят, оконные и дверные блоки, полы, крыльцо и ограждения лестниц заменят. Фасады отштукатурят. Предусмотрено также устройство металлического ограждения кровли и наружного организованного водостока.

В Ярковском районе Тюменской области ликвидируют свалку отходов на 102 км автодороги «Тюмень – Ханты-Мансийск», сообщает RosTender.info.

Районная администрация определит подрядную организацию по итогам тендера. Прием заявок на участие открыт до 29 сентября. Начальная цена муниципального контракта составляет 45,3 млн рублей. Мероприятия будут профинансированы за счет средств областного бюджета.

Свалка находится в 200 метрах от дороги. Подрядчик обеспечит сбор, погрузку и транспортировку отходов. Работы завершатся к августу 2024 года.

Более 110,5 тыс. сделок на вторичном рынке жилья зарегистрировано в Москве в январе - августе 2023 года, что на 28,7% больше, чем годом ранее. Результат оказался рекордным по сравнению с аналогичными периодами прошлых лет, сообщила во вторник пресс-служба столичного управления Росреестра.

"За январь - август зарегистрировано свыше 110,5 тыс. вторичных сделок. Это абсолютный максимум восьми месяцев за все предыдущие годы", - цитирует пресс-служба руководителя управления Росреестра по Москве Игоря Майданова. Показатель на 28,7% превышает результат восьми месяцев 2022 года (85,9 тыс.) и на 3,1% - аналогичного периода 2021 года (107,2 тыс.).

Отмечается, что в августе 2023 года на вторичном рынке жилья Москвы зарегистрировано 17,5 тыс. сделок, что на 17,5% больше результата июля. По сравнению с августом прошлого года (9,7 тыс.) рост составил 81%. По словам Майданова, вторичный рынок столичного жилья в августе показал рекордное для этого месяца число переходов прав за все годы ведения статистических наблюдений. "Он обогнал на 19% прошлое пиковое августовское значение 2020 года, когда было зарегистрировано 14,6 тыс. договоров", - пояснил он. Также август продемонстрировал наивысший в этом году месячный показатель с начала года.

С сентября 2022 года по сентябрь 2023 года средний размер предлагаемых зарплат в России вырос на 39%. Об этом сообщили в аналитическом отделе платформы «Авито Работа», эксперты которого составили рейтинг сфер с наибольшим приростом средних предлагаемых зарплат.

По данным аналитиков, наибольшую динамику прироста средних зарплатных предложений показали сферы домашнего персонала (+68% за год) и образования (+67%). Средний размер оплаты труда в этих сферах достиг 59,9 тыс. рублей и 52,6 тыс. рублей в месяц соответственно.

В свою очередь в сфере строительства средние зарплаты за год выросли на 28% и достигли 69,7 тыс. рублей. Стоит отметить, что из всех сфер, входящих в топ-10 по уровню прироста средних зарплат, по среднему размеру оплаты труда стройотрасль уступает только курьерской доставке (79,2 тыс. рублей в месяц, +21% за год).

Помимо этого, в рейтинг вошли сферы искусства и развлечения (+56% за год, до 52,1 тыс. рублей в месяц), маркетинга рекламы и PR (+30%, до 54,7 тыс. рублей), производства и сельского хозяйства (+30%, до 58,7 тыс. рублей), страхования (+24%, до 47,8 тыс. рублей), банковская сфера (+20%, до 49,4 тыс. рублей), а также сфера туризма и ресторанный бизнес (+19%, до 36,8 тыс. рублей).

Разработан национальный стандарт РФ ГОСТ Р 56836-202 «Оценка соответствия. Правила сертификации цементов», устанавливающий схему и правила проведения работ по сертификации цементов, включенных в Единый перечень продукции, подлежащей обязательной сертификации (утвержден правительством РФ). Об этом сообщили в пресс-службе НО «СОЮЗЦЕМЕНТ», разработавшей национальный стандарт совместно с «Агентством независимых экспертиз в сфере технического регулирования».

Документ был внесен на рассмотрение техническим комитетом по стандартизации ТК 079 «Оценка соответствия». Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии № 840-ст от 14 сентября 2023 года национальный стандарт введен в действие с 1 октября 2023 года с правом досрочного применения. Это значит, что стандарт может применяться производителями уже сегодня. Новый национальный стандарт введен взамен ГОСТ 56836-2016.

В новом стандарте сохранена норма по проведению инспекционного контроля на границе партий цемента, поставляемого из стран, не входящих в Евразийский экономический союз (ЕАЭС). Документ конкретизировал порядок, схемы и процедуры сертификации цементов в связи с вступлением в силу постановления правительства РФ от 24 июля 2021 № 1265 «Об утверждении Правил обязательного подтверждения соответствия продукции, указанной в абзаце первом пункта 3 статьи 46 Федерального закона «О техническом регулировании», а также установил взаимосвязи со стандартами, составляющими систему стандартов в области оценки соответствия.

ГОСТ Р 56836-2023 входит в Систему национальных стандартов в области оценки соответствия, основные положения и структура которых определены ГОСТ 31893.

«Новый стандарт усиливает единые требования к сертификации цемента, что обеспечит дополнительные гарантии качества основного строительного материала для потребителей. Союзом производителей цемента проведена большая работа для сохранения в новом ГОСТ Р требования о проведении инспекционного контроля на границе партий цемента, поставляемого из стран, не входящих в ЕАЭС. Такой контроль позволяет значительно снизить объем фальсификата на рынке. Вместе с тем «СОЮЗЦЕМЕНТ» выступает за возвращение государственного контроля за оборотом цемента, который также повысит эффективность мер по противодействию распространению цемента неустановленного качества», — прокомментировал председатель правления НО «СОЮЗЦЕМЕНТ» Вячеслав Шматов.

В сентябре 2023 года на рынке новостроек стандарт-класса в «старой» Москве продается 843 лота ( 19,5 тыс. кв. метров) в 18 проектах. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Бон Тон», уточнив, что за год объем предложения в этом сегменте снизился на 48,8% по количеству лотов, 43,5% по площади предложения и в два раза по количеству проектов.

При этом новостройки стандарт-класса находятся на заключительной стадии строительной готовности. Апартаменты стандарт-класса представлены в проектах после капитального ремонта нежилых и административных зданиях.

Большую часть экспозиции составляют апартаменты, на долю которых приходится 54,8%, на квартиры — 45,2%. В общем объеме предложения доля стандарт-класса составляет всего 0,7% площади (-2,1% за год).

Основной объем квартир и апартаментов стандарт-класса на первичном рынке «старой» Москвы с долей 71,9% приходится на восемь районов: Аэропорт (15,5%), Кузьминки (12,1%), Старое Крюково (10,9%), Чертаново Южное (9,0%), Академический (7,9%), Преображенское (6,2%), Очаково-Матвеевское (5,2%) и Тропарево-Никулино (5,0%)

В стандарт-классе 81,6% экспозиции приходится на студии, на однокомнатные лоты - 10,9% и на двухкомнатные — 3,44%. Средняя площадь предложения составляет 23,1 кв. м (+10,2% за год).

Средняя стоимость квадратного метра в сегменте апартаментов составила 381,3 тыс. рублей (+33,4% за год), квартир — 302,8 тыс. рублей (-3,7% за год). Средняя стоимость апартаментов составила 7,1 млн рублей, квартир — 8,6 млн рублей.

«Квартиры стандарт-класса уходят с первичного рынка жилья. На их место приходят апартаментные проекты, которые можно приобрести после капитального ремонта, с отделкой и мебелью в некоторых проектах. Такие проекты востребованы на рынке в силу своей минимальной стоимости лота. Она начинается от 2,5 млн рублей, в то время как в квартирах — от 3,8 млн рублей», - отмечает генеральный директор «Бон Тон» Валерия Цветкова.