Мишустин: в России в 2022 году было уложено 176 млн квадратных метров дорожного полотна

Россия в 2022 году показала рекордные результаты в дорожном строительстве: построено и отремонтировано более 22 тысяч километров дорог и уложено 176 миллионов квадратных метров полотна, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин.   "В российских субъектах, в том числе и в новых, было построено и отремонтировано более 22 тысяч километров дорог и уложено 176 миллионов квадратных метров полотна. Что на 16 миллионов "квадратов" больше предыдущих достижений. Мы улучшили рекордные результаты прошлого года", - сказал он, выступая с отчетом правительства в Госдуме. Как отмечал премьер-министр год назад, в 2021 году объем строительства и ремонта дорог в России был рекордным за всю историю страны. Тогда в нормативное состояние было приведено более 160 миллионов квадратных метров дорожного полотна.   Мишустин также подчеркнул, что на два года раньше установленного президентом РФ срока достигнут показатель по нормативному состоянию региональных дорог: более 50% из них доведены до необходимого качества. "Это значит, что жители и туристы, перевозчики теперь могут гораздо быстрее добираться и доставлять товары до нужных точек по ЦКАД в Московском регионе, в обход Екатеринбурга, Майкопа, Анапы, Калуги", - пояснил премьер-министр.  

Сальдо: первая очередь нового города на Арабатской стрелке рассчитана на 30 тысяч челове Первая очередь нового строящегося города на Арабатской стрелке в Херсонской области рассчитана на постоянное проживание 30 тысяч человек, сообщил врио губернатора Владимир Сальдо. « "Первая очередь города рассчитана на постоянное проживание 30 тысяч человек. Дальше - постройка зданий и их присоединение к коммуникациям", - написал Сальдо в своем телеграм-канале. По его словам, параметры нового города на Арабатской стрелке четко прорисовываются. Сотрудники Единого научно-исследовательского института пространственного планирования РФ уже представили мастер-план и наработки по генеральному плану. "Центром нового города станет правительственный квартал, основные здания которого уже возведены. Следующий этап - создание коммуникаций и инфраструктуры для всех окружающих построек. Это масштабная задача", - подчеркнул Сальдо. Врио губернатора уверен, что новый город станет настоящей жемчужиной Приазовья, украшением юга России и уникальным местом, каких немного в мире. Арабатская стрелка представляет собой песчаную косу протяженностью около 113 километров и шириной до 8 километров. Она отделяет залив Сиваш от Азовского моря. Южная часть стрелки относится к Республике Крым, северная - к Херсонской области. Таким образом, территория уникально сочетает в себе природные, лечебные и рекреационные факторы.

 

До конца 2024 года планируют завершить строительство технопарка в Октябрьском поле. 

Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

«Совместно с девелоперами город ведет работу по восстановлению бывших промзон и неэффективно используемых территорий: создаются микрорайоны с местами для работы и отдыха, а также социальными объектами. В районе Щукино, на месте бывшей промзоны «Октябрьское поле», в течение двух лет планируется завершить строительство технопарка», – рассказал Андрей Бочкарёв.

Руководитель Строительного комплекса напомнил, что в рамках реорганизации участка бывшей промзоны в прошлом году ввели в эксплуатацию жилой дом с медицинским центром общей площадью более 20 тысяч квадратных метров.

«Всего по проекту комплексного развития участка бывшей промзоны «Октябрьское поле» площадью 5,92 гектара инвестор возведет почти 185 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых более 160 тысяч – жилье, 12,7 тысячи – общественно-деловая застройка, включающая объекты образования и медицины, а не менее 10,5 тысячи – технопарк, где появится 500 новых рабочих мест», – отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

Источник фото: freepik.com

 

Согласован проект строительства офисного центра общей площадью свыше 27 тыс. кв.м на юго-западе столицы. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

«На улице Обручева инвестор планирует построить 18-этажный многофункциональный офисный центр общей площадью 27 тыс. кв.м. Вся необходимая проектная документация для возведения инвестиционного объекта утверждена», – отметил Андрей Бочкарёв.

Глава Стройкомплекса подчеркнул, что отличительной особенностью офисного центра станет эксплуатируемая кровля. «В рамках проекта также запланированы устройство тротуаров и автостоянки, установка малых архитектурных форм, формирование системы освещения и комплексное озеленение территории», – добавил Андрей Бочкарёв.

По словам председателя Москомэкспертизы Анны Яковлевой на первом этаже здания разместятся холл, ресторан, кафе, различные магазины и помещения для персонала. «Этажом выше планируется обустроить физкультурно-оздоровительный комплекс с тренажерным залом, раздевалками и душевыми. На остальных этажах появятся офисы и другие сопутствующие помещения», – рассказала Анна Яковлева.

Председатель Комитета добавила, что на подземных этажах комплекса разместятся автостоянка, а также различные технические помещения.

 

Минстрой РФ запустит в текущем году электронный ресурс, который позволит застройщикам получить удобный перечень процедур для реализации проектов. Об этом на межрегиональной научно-практической конференции "Совершенствование нормативной базы в области гражданского и транспортного строительства и меры государственной поддержки промышленности" в Волгограде сообщил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Сергей Музыченко.

"Мы сделаем так называемый калькулятор процедур. Создадим ресурс электронный, который будет позволять любому застройщику-инвестору при наличии определенных условий - земельный участок, ЗОУИТы (зоны с особыми условиями использования территорий - прим. ТАСС), необходимые согласования с объектами, окружающие застройки и так далее - получить четкий перечень процедур, которые он должен пройти, со сроками. <...> Чтобы было понимание полное, каким образом инвестор-застройщик будет реализовывать свой проект. <...> Мы проект постановления уже подготовили. В этом году его должны принять, и, думаю, до конца года три пилотных категории объектов уже запустим", - сказал он.

Межрегиональная научно-практическая конференция "Совершенствование нормативной базы в области гражданского и транспортного строительства и меры государственной поддержки промышленности" проводится в Волгограде с 22 по 23 марта для обмена актуальной научной информацией и практическим опытом в области гражданского и транспортного строительства. На мероприятии рассматривают вопросы совершенствования нормативной базы в строительстве, меры поддержки отечественных производителей, вопросы импортозамещения материалов, оборудования и технологий, расширения применения металлоконструкций в строительстве. Конференция объединила представителей бизнеса, власти, специалистов дорожной и строительной отрасли, промышленности.

 

Спрос на первичном рынке жилья «старой» Москвы с начала года снизился на 21%, за год (по состоянию на февраль) — на 44%, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».

В предложении на первичном рынке старой Москвы насчитывается 32,99 тыс. лотов, с начала года число сократилось на 2,4%, за год увеличилось на 14,75%. Лидерами по объему первичного предложения в старых границах столицы являются ЗАО, ЮАО и ЮВАО — совокупно у них 46,9% в общем составе, по отдельности 19%, 16% и 11,9% соответственно.

Меньше всего квартир выставлено на продажу в новостройках ЗелАО (0,6%), ВАО (4,5%) и ЮЗАО (6,2%). 7,8% старомосковской экспозиции занимает Центральный округ, 11% Северо-Восточный, по 11,5% у СЗАО и САО.

На 1-комнатные квартиры в новостройках старой Москвы приходится 33%, 2-комнатные занимают 33,2%, 3-комнатные 24%, у многокомнатных всего 9,8%. 91,5% экспозиции новостроек представлено монолитными домами; 7,8% панельными; из кирпича возводится всего 0,7% домов в Москве.

Согласно статистике «ИНКОМ-Недвижимость», средняя цена квадратного метра в старомосковских новостройках составляет 341,2 тыс. руб., с начала года она практически не изменилась — всего минус 0,1%, в годовом выражении снизилась на 1,5%.

«Повышенный спрос в конце 2022 г. «увел» с рынка потенциальных клиентов первого квартала нынешнего года — многие из них решили поторопиться и оформить сделку по старым ставкам льготной ипотеки. В связи с этим восстановление активности на рынке мы можем увидеть не раньше II квартала текущего года.

Кроме того, заявления ЦБ о запрете любых программ по субсидированию ипотеки, кроме государственной, не вселяют оптимизма относительно развития первичного сегмента. В 2022 г. сделки с использованием субсидированной застройщиками ипотеки занимали 70% продаж на массовом рынке новостроек. У покупателя был огромный выбор таких программ: в них нужно было разобраться, требовалось время на выбор ЖК — конверсия звонков и обращений потенциальных покупателей в сделки составляла не более 16%. В I квартале 2023 г. индекс конверсии уменьшился вдвое — до 8%. Мы связываем это как раз с риторикой Центробанка в отношении ограничения ипотеки от девелоперов: многие клиенты рассчитывали на возможность минимизировать ежемесячный платеж, и пока они в растерянности.

В случае отказа от таких программ спрос на жилищное кредитование резко сократится, ведь сегодня, в период неопределенности и низкой покупательской способности, важным фактором при принятии решения о покупке недвижимости все же является не конечная цена лота, а невысокая ставка ипотечного кредита. При этом пострадают не только потребители.

Ипотека в любой форме давно уже является драйвером продаж. Банки заинтересованы в выдаче кредитов, а застройщики — в увеличении объемов реализации. Эти участники рынка первыми почувствуют на себе последствия полного запрета субсидированной ипотеки от застройщика», - комментирует директор направления «Новостройки» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.

 

С начала 2023 года в Подмосковье достроено 23 проблемных жилых объекта. В едином реестре проблемных объектов (ЕРПО) сейчас значится 331 жилой объект, говорится в сообщении пресс-службы Главгосстройнадзора Московской области.

«Мы идем хорошими темпами, все объекты должны быть исключены из ЕРПО до конца года», - уточнил министр правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.

Так, полностью достроен ЖК «Симферопольский» в Подольске. Главгосстройнадзор Московской области выдал заключение о соответствии (ЗОС) по завершению строительства жилых домов на улице Спортивной в ЖК «Симферопольский». Таким образом, еще один объект исключен из Единого реестра проблемных объектов (ЕРПО). Достроены два МКД переменной этажности на 91 и 119 квартир. Будут восстановлены права 207 граждан. Стройка шла с 2012 года, была приостановлена в 2016 году, так как предыдущий застройщик ЗАО «Подольский ДСК» в 2018 был признан банкротом. В 2021 году застройщиком выступил «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Московской области».

 

26 апреля Ассоциация REPA организует очередное мероприятие проекта «Девелоперские среды» — на конференции «Фундамент будущего» девелоперы и архитекторы обсудят, кто будет покупать недвижимость в будущем, поговорят про требования для современных жилых комплексов.

Программа мероприятия состоит из трех блоков. На первой сессии эксперты проведут дискуссию о потребностях покупателей недвижимости в настоящее время и в будущем: каким должен быть современный ЖК, на что делать ставку в дальнейшем. Другие темы для обсуждения: планировочные и отделочные решения, новые продуктовые форматы.

Во второй части деловой программы специалисты поговорят об архитектуре и проектировании ЖК: найдется ли замена бетону, как избежать ошибок при создании проекта, какие инновационные технологии в архитектуре и проектировании применяются сегодня в России.

Финальный блок включает обсуждение создания успешного продукта и управления им «от задумки до продажи». В каких случаях необходима оптимизация проекта? Как правильно выстроенный брендинг привлекает внимание покупателей? Как упростить и сделать максимально эффективным взаимодействие в команде?

 

Мосгосстройнадзор выдал разрешения на строительство новостроек по программе реновации в районах Северное Бутово (ЮЗАО), Западное Дегунино (САО), Бирюлево Западное (ЮАО) и Люблино (ЮВАО). Все новые дома будут возведены на месте старых пятиэтажек.

Новый дом в Северном Бутове будет построен по адресу: ул. Феодосийская, з/у 7. Трехсекционное здание переменной этажности Г-образной формы рассчитано на 210 квартир: 69 однокомнатных, 90 двухкомнатных и 51 трехкомнатную. На подземном уровне запроектирована парковка на 84 машино-места.

Новостройку в Западном Дегунине построят на ул. Базовская, 24/26. Дом также будет состоять из трех секций, в нем разместятся 384 квартиры: 100 однокомнатных, 220 двухкомнатных и 64 трехкомнатные. Подземный паркинг рассчитан на 98 машин, также будет организована наземная гостевая парковка на 23 автомобиля.

Двухсекционный дом по реновации в районе Бирюлево Западное появится на Булатниковском проезде, з/у 2Б. Проект дома предусматривает 128 квартир: 24 однокомнатные, 88 двухкомнатных и 16 трехкомнатных.

В районе Люблино новый дом построят на ул. Люблинская, з/у 113/3. Это будет трехсекционное здание с подземной парковкой, в доме запроектировано 252 квартиры: 73 однокомнатные, 174 двухкомнатные и пять трехкомнатных.

Во всех квартирах будет выполнена улучшенная отделка, придомовые территории озеленят и благоустроят: на них появятся тротуары и проезды, детские и спортивные площадки, места для отдыха.

 

ВТБ с начала текущего года оформил более 8 тысяч кредитов по «Ипотеке с господдержкой-2020». Общий объем сделок достиг 50 млрд рублей, что почти на 60% превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Сейчас по программе банк проводит примерно каждую вторую льготную сделку, говорится в сообщении пресс-службы банка.

«Льготная ипотека остается основным фактором развития рынка первичной недвижимости. Несмотря на корректировку ставки в 2023 году, высоким спросом со стороны заемщиков по-прежнему пользуется базовая программа господдержки, запущенная еще во время первой волны пандемии. По ней мы сейчас проводим примерно каждую вторую льготную сделку», — прокомментировал вице-президент, заместитель директора департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.

Он добавил, что в настоящее время на российском ипотечном рынке фиксируется увеличение клиентской активности. ВТБ в феврале оформил около 15 тысяч жилищных кредитов на 78 млрд рублей, что более чем в 1,7 раза превышает результат января. В марте тенденция по росту спроса на ипотеку продолжилась.

 

Выдано разрешение на строительство жилого дома в рамках реализации программы реновации в районе Бирюлёво Западное (ЮАО). 

Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

Новостройку возведут по адресу: Булатниковский проезд, земельный участок 2Б.

«Специалистами Комитета оформлена вся необходимая разрешительная документация сроком действия до 2 июня 2024 года, дающая право застройщику, Московскому фонду реновации, приступить к работам на площадке. Многоквартирный двухсекционный жилой дом общей площадью около 12,5 тыс. кв. метров построят на месте старой снесенной четырехэтажки», – рассказал Игорь Войстратенко. 

Согласно утвержденному проектному решению, в жилом здании переменной этажности появится 128 квартир: 24 однокомнатных, 88 двухкомнатных (в том числе три -  для маломобильных групп населения) и 16 трехкомнатных. В будущем новоселы переедут в просторные квартиры с улучшенной планировкой и застекленными лоджиями, а также полной внутренней отделкой в соответствии со стандартами, утвержденными Постановлением Правительства Москвы.

 

В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации прошла встреча главы Минстроя России Ирека Файзуллина и Министра строительства Республики Куба Рене Месы Вильяфаньи.В ходе обсуждения рассмотрели вопросы сотрудничества в рамках реализации инвестиционных проектов, подготовки кадров, применения российских строительных технологий в области жилищного строительства, а также взаимодействия в области производства строительных материалов, сборки и ремонта строительного оборудования.

«Российско-кубинские связи традиционно носят дружественный характер на протяжении долгих лет. В рамках нынешней геополитической обстановки активное взаимоотношение России и Кубы, в том числе в строительном направлении – веление времени. Сейчас необходимо наладить системное и конструктивное взаимодействие и вовлечь в процесс предприятия по производству промышленных и строительных материалов», - сказал глава Минстроя России.

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин пригласил представителей Республики Куба принять участие в третьем Международном строительном чемпионате, который состоится в Санкт-Петербурге с 17 по 20 октября 2023 года. Во втором Международном строительном Чемпионате участие приняли представители власти и бизнеса, эксперты и специалисты в сфере промышленного строительства из 24 стран мира.

В своем приветственном слове Министр строительства Республики Куба Рене Меса Вильяфанья отметил необходимость дальнейшего сотрудничества и расширения присутствия российских компаний на территории Республики Куба.

В ноябре 2022 года в Москве состоялось 19-е заседание Межправительственной комиссии, по итогам которого была создана Рабочая группа по строительству. Председателем Рабочей группы с российский стороны определен заместитель Министра Никита Стасишин.

В ходе своего выступления замминистра строительства и ЖКХ РФ и Председатель Рабочей группы Никита Стасишин отметил, что Минстрой России со своей стороны готов к сотрудничеству по вопросам жилищного строительства, градостроительной деятельности, благоустройства территорий и создания комфортной городской среды. Кроме того, на текущий момент министерством ведется работа с российскими компаниями, которые заинтересованы в реализации инвестиционных проектов на территории Республики Кубы.

Первый замминистра Александр Ломакин подробно остановился на возможных направлениях сотрудничества в сфере подготовки кадров в строительной отрасли, в том числе он рассказал о развитии цифровых инструментов, которые позволяют осуществлять мониторинг рынка труда в строительной отрасли и сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Особое внимание на встрече было уделено сотрудничеству в рамках внедрения передовых технологий и материалов в строительный процесс, в том числе технологий 3D печати, модульному строительству и использованию неметаллической композитной арматуры. Еще одной важной темой стало расширение присутствия российских компаний на рынке Кубы. Также в рамках встречи затронули тему импортозамещения строительных материалов и оборудования на российском рынке.

Также в ходе обсудили возможность заключения межведомственного Меморандума о взаимном сотрудничестве в строительном секторе.

В мероприятии приняли участие представители Московского государственного строительного университета ФАУ «РосКапСтрой» и Ассоциации «Национальное объединение строителей». Со стороны Республики Куба участие также приняли Заместитель Министра строительства Республики Куба Рикардо Карбахо Челала, посол Республики Куба в Российской Федерации Хулио Гармендиа Пенья, Советник Министра строительства Республики Куба Вальтер Фернандес Альмира.

 

Министерством жилищной политики Московской области выдано разрешение на строительство нового производственного цеха в составе машиностроительного завода «Тонар». Размер инвестиций составит 200 млн рублей.

В ходе второй очереди строительства будет построен производственный цех металлических деталей площадью 5946 кв. метров. Здание предназначено для изготовления комплектующих тормозной системы автотранспорта, с проектной мощностью до 50 суппортов в день. В Орехово-Зуевском городском округе будет создано 15 рабочих мест. Напомним, ранее Министерство жилищной политики выдало разрешение на строительство производственного цеха машиностроительного завода «Тонар» — единственного в России производителя технологических самосвалов и автопоездов повышенной грузоподъемности. Проект сопровождает персональный менеджер Центра Содействия Строительству при Правительстве региона: - проведены совещания по комплектности и содержанию проектной документации для получения разрешения на строительство; - оперативно проработаны замечания и даны разъяснения в рамках проверки проектной документации оператором информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).   Источник фото: Тонар  

В районе платформы Малино в Зеленограде планируют построить транспортную развязку с путепроводом через пути Октябрьской железной дороги. 

«В районе платформы «Малино» предполагается построить транспортную развязку с путепроводом через железную дорогу, а также нескольких подъездных путей к ней», — рассказал Андрей Бочкарёв.
Заместитель мэра отметил, что также планируется провести реконструкцию участков Центрального проспекта, Первомайской улицы, Малинской улицы, Георгиевского проспекта, проектируемого проезда № 4922, Железнодорожной улицы.
Как рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, для строительства развязки город одобрил проект планировки территории линейного объекта.
«Ориентировочная протяженность развязки составит около пяти километров метров. Запуск движения по новой развязке позволит оптимизировать дорожное движение в районе», — отметила Анастасия Пятова.
Решение об одобрении проекта планировки территории принято 9 февраля 2023 года на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК), возглавляемой Мэром Москвы Сергеем Собяниным.

 

В Московской области продолжают решать проблему обманутых дольщиков. Как сообщает пресс-служба регионального министерства жилищной политики, за неделю из единого реестра проблемных объектов (ЕРПО) будут исключены 13 домов ЖК «Рябиновые аллеи» в Ногинске — в рамках завершения процедуры банкротства застройщика уже выплачены денежные компенсации, восстановлены права 27 дольщиков.

По словам главы Минжилполитики Подмосковья Инны Федотовой, с начала года в области восстановили права 1 306 граждан, которые купили жилье в 27 многоквартирных домах и пострадали от действий недобросовестных застройщиков.

До конца марта планируется восстановить права еще 827 дольщиков по 8 домам, а всего в этом году в Московской области будут восстановлены права 16,3 тыс. дольщиков. В частности, будут достроены ЖК «Диалект» в Мытищах, «Новая жизнь» в Красноармейске, пять домов в Подольске (на улицах Спортивная, Серпуховская, Пионерская и Ватутина).

Ранее губернатор региона Андрей Воробьев сообщил, что проблема обманутых дольщиков Подмосковья будет закрыта до конца 2023 года. Он отметил, что в решении этого вопроса помогает возможность выплаты пострадавшим гражданам рыночной стоимости квартир.

 

Более 80 объектов нежилой недвижимости общей площадью около 5,3 млн. кв. м оценят до конца 2023 года по первой российской системе зеленого стандарта "Клевер". Об этом сообщили во вторник ТАСС в Национальном центре государственно-частного партнерства (ГЧП).

Проекты, получившие высокую оценку по системе "Клевер", могут считаться "зелеными" и претендовать на получение льготного финансирования, так как ранее в марте 2023 года система "Клевер" была включена правительством в перечень зеленых проектов РФ.

"Запущена российская система сертификации нежилой недвижимости "Клевер". <...> На текущий момент участие в сертификации объектов по системе "Клевер" подтвердили 52 объекта нового строительства и еще 33 эксплуатируемых, сертификация которых начнется в ближайшее время", - сказали в Национальном центре ГЧП.

Общая площадь сертифицируемых зданий составляет около 5,3 млн. кв. м. Пилотная фаза проекта продлится до конца 2023 года. Более 60% заявок приходятся на офисную недвижимость, за ней следуют социальные объекты, ритейл и складские комплексы, добавили разработчики стандарта. Пройти оценку и получить сертификат соответствия могут новые здания, проекты внутренней отделки, а также объекты реконструкции или капитального ремонта.
Система сертификации "Клевер", которую запустили Национальный Центр ГЧП и Центр устойчивого развития в сфере строительства и эксплуатации недвижимости, позволяет оценивать проекты нежилой недвижимости на соответствие принципам экологичного строительства и устойчивости и обеспечивать применение ESG-походов при проектировании, строительстве и эксплуатации зданий.

ESG - это набор инструментов, которые используют компании, которые ориентированы на экологию (environmental), социальную ответственность (social) и корпоративное управление (governance).

 

В феврале 2023 года в проектах комфорт- и бизнес-класса в «старой» Москве было реализовано 3 тыс. лотов общей площадью 146,6 тыс. кв. метров. Об этом сообщили в консалтинговой компании VSN Realty, уточнив, что объем выручки застройщиков составил 43,4 млрд рублей.

Согласно статистике, за месяц объем сделок в проектах комфорт- и бизнес-класса в «старой» Москве снизился на 3% в «лотах» и на 6% в «метрах». При этом размер продаваемых площадей сохранился на прежнем уровне. В проектах комфорт-класса в феврале средний метраж сделок составил 45,6 кв. метров, в бизнес-классе — 55,9 кв. метров. Ипотекой, как и в январе, воспользовалось 75% покупателей (+1%).

Что касается денег, то в феврале 2023 года средневзвешенная цена сделок практически не изменилась, показав минимальный рост в 1-2% в разных ценовых нишах. Для проектов сегмента комфорт она составила 255,6 тыс. рублей за кв. метр, в сегменте бизнес — 384 тыс. рублей за «квадрат».

В свою очередь бюджеты покупки за месяц увеличились в пределах 4%. Так, средний бюджет сделки в проектах комфорт-класса в феврале был 11,2 млн рублей, в бизнес-классе — 21,6 млн рублей, что меньше показателей февраля 2022 года на 800 тыс. рублей и на 2,7 млн рублей, соответственно.

Экспозиция первичной недвижимости пополнилась тремя новыми проектами. На рынок вышло почти 2,3 тыс. квартир комфорт-класса без отделки и около 1,2 тыс. лотов бизнес-класса с отделкой white box.

По мнению генерального директора VSN Realty Яны Глазуновой, покупка нового жилья комфорт- и бизнес-класса в районах «старой» Москвы — вполне посильная задача даже для семей с небольшим бюджетом. «В феврале минимальные суммы сделок были 4,1 млн и 5,3 млн рублей. Рекордные покупки в этих сегментах составили 30,2 млн рублей и 91,5 млн рублей, соответственно», — рассказала она.

 

Спрос на ипотечные кредиты на индивидуальное жилищное строительство вырос в три раза с начала 2023 года, сообщил в среду заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.
"С начала года спрос на ипотеку на ИЖС вырос более чем в три раза. Мы выдали уже более 1,7 тыс. кредитов более чем 8 млрд рублей", — сказал Косяков в эфире телеканала "Россия-24".

Несмотря на то, что ИЖС чаще строят в весенне-летний период, ДОМ.РФ фиксирует спрос также зимой и осенью, добавил он.

Кроме того, Минстрой активно занимается вопросами поддержки производителей готовых домокомплектов.

"Есть домокомплект с понятной себестоимостью, банк финансирует по сути покупку домокомплекта и подрядную организацию, которая его возводит. Человек открывает эскроу до момента ввода. Соответственно, ставка для такого кредита на финансирование покупки минимальна, потому что эскроу наполнен. А гражданин имеет все гарантии", — пояснил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

Как сообщалось, за два месяца 2023 года в РФ выдано более 6,6 тыс. ипотечных кредитов на индивидуальное жилье на 28 млрд рублей. В компании также сообщали, что спрос на ипотеку в сегменте частного домостроения по-прежнему значимо поддерживается льготными программами, на которые приходится порядка 80% общего объема выдач.

 

По предварительным данным, ипотека в феврале выросла на 1,5% после традиционного для начала года замедления (+0,6% в январе), но темпы при этом все равно ниже среднемесячных за 2021 год (+2,3%), говорится в материалах, опубликованных на сайте Банка России.

Выдачи ипотеки с господдержкой также начали восстанавливаться после январского замедления — до 209 с 128 млрд руб. (+64%).

«Семейная ипотека» стала наиболее популярной в феврале после изменения в начале года условий основных госпрограмм (ставка по «Льготной ипотеке» повышена до 8 с 7%, «Семейная ипотека» распространена на все семьи с двумя детьми до 18 лет (ранее

программа была доступна только для семей с ребенком, рожденным после 01.01.18) — выдачи по ней выросли в 1,8 раза — до 100 с 56 млрд руб. «Льготной ипотеки» в феврале было выдано на 90 млрд руб. (62 млрд руб. в январе).

Выдачи рыночной ипотеки также выросли (предварительно на примерно 40%, до 210 млрд руб. в феврале с 152 млрд руб. в январе), говорится в материалах Центробанка.

 

В районе Западное Дегунино на севере столицы построят жилой дом в рамках реализации программы реновации – Мосгосстройнадзор выдал соответствующее разрешение. 

Об этом сообщил председатель ведомства Игорь Войстратенко. Новостройку возведут по адресу: улица Базовская, земельный участок 24/26.

«Многоквартирный трехсекционный жилой дом переменной этажности общей площадью порядка 41 тыс. кв. метров построят на месте двух старых пятиэтажек. Специалистами Комитета оформлена необходимая разрешительная документация сроком действия до 17 октября 2024 года. Застройщик, Московский фонд реновации, может приступать к работам на площадке», – рассказал Игорь Войстратенко. 

Всего в доме запроектировано 384 квартиры с удобными планировками, застекленными лоджиями и готовой отделкой в соответствии со стандартами программы реновации: 100 однокомнатных, 220 двухкомнатных и 64 трехкомнатных. Кроме того, проектом предусмотрены 2 двухкомнатные квартиры для маломобильных групп населения на нижних этажах секции, в которых обеспечат условия беспрепятственного передвижения жильцов с ограниченными возможностями здоровья.

Подземная одноуровневая парковка рассчитана на 98 машино-мест, на поверхности организуют гостевую стоянку на 23 авто, с учетом четырех выделенных мест для лиц с инвалидностью.

При облицовке фасадов используют бетонную плитку под клинкерный кирпич натурального оттенка, стеклофибробетон белого цвета и керамогранит. Металлические окрашенные корзины для наружных блоков климатического оборудования гармонично впишутся в архитектурный облик будущего реновационного дома.

 

Министерство жилищной политики Московской области выдало разрешение на строительство многофункционального рекреационного центра «Екатеринград» в Подольске. Инвестиции в проект застройщика ООО «Аквила» составят более 1 млрд рублей.

В четырёхэтажном здании общей площадью 11 тысяч кв. метров разместят оздоровительный аква-термальный комплекс с уличным всесезонным бассейном, детский развлекательный центр с зоной проведения праздников и несколько точек питания различного формата: семейное кафе-ресторан, молодежное кафе и кафе-бар в аква-термальной зоне. На подземных этажах запроектирована парковка. Из здания центра отдыхающие смогут пройти на открытую всесезонную веранду с видом на реку Пахра, на которой будут расположены выплывной всесезонный бассейн, русские парные, купели с горячей и холодной водой, финская сауна с прозрачной стеной, зона лежаков и шезлонгов, а также летнее кафе. Реализация проекта поможет создать место для отдыха жителей и гостей Подмосковья, а также 100 рабочих мест на территории городского округа Подольск. Проект сопровождает персональный менеджер Центра Содействия Строительству при Правительстве Московской области: - проведены совещания по комплектности и содержанию проектной документации для получения разрешения на строительство; - совместно с центральными исполнительными органами государственной власти Московской области были проработаны вопросы культурного наследия; - даны разъяснения в рамках проверки проектной документации оператором информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.   Источник фото: Пресс-служба Министерства жилищной политики  

  Росреестр: продажи новостроек в Москве за два месяца упали на треть Управление Росреестра по Москве в январе-феврале 2023 года зарегистрировало 11,1 тысячи договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве жилья - на 35% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщила пресс-служба управления. С учетом нежилой недвижимости количество регистраций ДДУ снизилось на 36% - до 15,5 тысячи договоров, указывается в сообщении. По данным управления, в феврале зафиксировано 5,3 тысячи ДДУ в строительстве жилья - на 48% ниже результата февраля прошлого года. С учетом нежилой недвижимости - 7,4 тысячи ДДУ (-47%). Ранее столичный Росреестр подсчитал, что на вторичном рынке жилья Москвы количество сделок за два месяца 2023 года снизилось в сравнении с январем-февралем прошлого года на 19% - до 18,4 тысячи.

 

Москомархитектура одобрила облик бизнес-центра "Stone Ленинский" у площади Гагарина

Власти Москвы одобрили архитектурный облик бизнес-центра, который компания Stone Hedge планирует построить вблизи площади Гагарина и метро "Ленинский проспект". Комплекс "Stone Ленинский" на 70 тысяч квадратных метров построят по адресу: улица Вавилова, 11, сообщила пресс-служба Москомархитектуры. "Бизнес-центр будет состоять из двух разноуровневых офисных башен – 12-этажная башня S и 23-этажная L, которые объединит двухуровневый стилобат из черного гранита с витринным остеклением. Длинная фундаментальная стилобатная часть cформирует фронт улицы, нивелируя перепад высот на участке", - говорится в сообщении. Как уточняется в нем, максимальная высота делового центра составит 100 метров. Stone Hedge специализируется на строительстве коммерческой и жилой недвижимости. Компанию контролируют Максим Гейзер и Артем Санфиров.  

Депутаты предложили ввести стандарты внутренней отделки в новостройках, пишут "Известия" во вторник со ссылкой на членов комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
"В типовых новостройках хотят ввести так называемые стандарты внутренней отделки. Депутаты профильного комитета Госдумы направили инициативу в Минстрой", — пишет издание.

Уточняется, депутаты предложили не использовать линолеум и установить минимальную твердость используемого ламината. Также предлагается сделать обязательной гидроизоляцию санузлов и наличие там керамической плитки, установить критерии качества дверей.

Также в обращении отмечается, что требования к качеству отделки должны стать жестче.

 

С января в столице демонтирован 61 старый жилой дом, вошедший в программу реновации. Более 10 тысяч жителей, ранее проживавших в них, получили современные комфортные квартиры в новостройках, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.

«С начала текущего года в Москве было снесено больше старых домов по программе реновации, чем за весь прошлый год. В частности, за весь 2022 год было демонтировано 53 дома. В 2021 году в Москве снесли 40 домов по программе реновации», — сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

По его словам, снесенные в 2023 году дома находились в 21 районе в восьми административных округах. Большинство территорий, на которых находились старые дома, будут использоваться для возведения новостроек.

На сегодня на месте демонтированных домов уже возведена и передана одна новостройка в Южном Бутове, еще один дом в Бабушкинском районе введен в эксплуатацию, а 57 таких объектов находятся в строительстве.

 

Для финансирования работ по завершению строительства жилых корпусов проблемного жилого комплекса «Царицыно» было выделено 30,6 млрд рублей, рассказал заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

«Из бюджета Москвы на решение проблем обманутых дольщиков жилого комплекса «Царицыно» было выделено 30,6 млрд рублей. Это позволило достроить и ввести в эксплуатацию 14 корпусов первой и второй очередей», — цитирует Бочкарева ИА «Интерфакс».

Он напомнил, что городской застройщик «Мосотделстрой №1» возвел все проблемные корпуса, подключил их к коммуникациям, привел в порядок и благоустроил прилегающие территории.

Строительство ЖК «Царицыно» по адресу: 6-я Радиальная улица, вл. 7 началось в 2006 году. Из 22 корпусов были введены только восемь. Затем застройщик АО «МКХ» был признан банкротом и свои обязательства перед дольщиками не исполнил. В результате было принято решение о достройке жилого комплекса за счет средств бюджета города. Первая очередь объекта введена в эксплуатацию в 2019-2020 годы. В начале марта этого года мэр Москвы Сергей Собянин сообщил о достройке всех жилых объектов в проблемном ЖК «Царицыно».

 

Банк ДОМ.РФ предоставил группе компаний Upside Developmentпроектное финансирование в размере 39 млрд рублей для строительства жилого квартала Upside Towers в Москве, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Комплекс на 2900 квартир, а также необходимую инфраструктуру застройщик планирует построить в Огородном проезде на северо-востоке Москвы, в 200 метрах от станции «Бутырская». Общая площадь объектов, включая жилье, коммерческую и социальную инфраструктуру, составит 225 тыс. кв. м. В том числе на территории возведут муниципальную школу на 325 мест и детский сад на 125 мест. Ввод домов в эксплуатацию запланирован на III квартал 2026 года.

Проект включает пять небоскребов, которые названы в честь главных вершин Земли. Первая очередь строительства включает 55-этажный небоскреб «Эльбрус» высотой 200 метров с двухуровневым подземным паркингом и торгово-досуговым центром. В центральной части лобби разместится круглосуточный ресепшн, две лаундж-зоны, зона корреспонденции и доставок с отдельным входом. В приватном лобби расположатся игровая зона для детей дошкольного возраста, уютная лаундж-зона с мягкой мебелью, библиотека и коворкинг. Вторая очередь будет включать еще 4 небоскреба от 20 до 58 этажей, галерею с торговыми, спортивными и развлекательными объектами и семейный центр отдыха с выходом на лаундж-зону на крыше. Через весь квартал протянется благоустроенный прогулочный бульвар. Кроме того, рядом с домами появится красивый ландшафтный парк с органичными функциональными зонами, который станет частью обновленного городского пространства.

По данным портала наш.дом.рф на 21 марта, в Москве возводится около 16,2 млн кв. м жилья, из них почти 90% — с использованием счетов эскроу.

 

В феврале 2023 года на первичном и вторичном рынках недвижимости столичным Росреестром зарегистрирован 9 781 договор ипотечного жилищного кредитования, что в 1,4 раза или на 38,3% выше показателя января текущего года (7 071), говорится в сообщен ии пресс-службы ведомства.

«По сравнению с рекордным для февраля результатом прошлого года (10 838) снижение не превысило 10 процентов (-9,7%). По отношению к февральским значениям всех предыдущих лет текущее число регистраций ипотек стало максимальным. При этом в разрезе 15 лет объемы ипотечных сделок в феврале, несмотря на колебания в 2015-2017 гг., увеличивались в среднем на треть от года к году», — сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Всего за два месяца Росреестром по Москве оформлено 16 852 ипотеки при покупке жилья на первичном и вторичном рынках. По отношению к январю-февралю 2022 года (19 191) число сделок уменьшилось на 12,2%, к аналогичным данным 2021 года (15 130) рост составил 11,4%.

«Москва сохраняет лидирующую позицию среди российских регионов по выданным льготным ипотечным кредитам. Их объем в феврале составил 22,3 миллиарда рублей — это 24,9% от общероссийского объема льготной ипотеки. Всего в столице с начала действия программы выдано 118 тысяч кредитов», — добавил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

 

Девелопер "А101" начнет строить вторую очередь бизнес-квартала "Прокшино" у станции "Прокшино" Сокольнической линии метро в новой Москве летом текущего года. Как сообщила пресс-служба компании, вторая очередь бизнес-квартала представляет собой офисное здание площадью 42,3 тысячи квадратных метров. В нем разместятся офисные помещения класса А, а также подземный паркинг и коммерческие объекты, в том числе мини-маркет, точки общественного питания, аптека, книжный магазин, фитнес-центр. В рамках проекта появится около 3 тысяч новых рабочих мест. Как уточняется в сообщении, здание будет строиться в соответствии с российскими и мировыми ESG-практиками.   "Здание отличается высокои? энергоэффективностью и уровнем комфорта. Витражное остекление обеспечит обилие естественного света; характеристики стеклопакета значительно снижают теплопотери здания в зимнии? период и создают благоприятныи? климат летом. Система "умного здания", управляющая отоплением, вентиляциеи?, кондиционированием и освещением, помогает создавать комфортную атмосферу для сотрудников, сокращая потребление ресурсов", - приводятся в сообщении слова руководителя управления коммерческой недвижимости ГК "А101" Оксаны Моисеевой. В настоящее время девелопер ведет строительство первой очереди бизнес-квартала "Прокшино" – это 13-этажное здание площадью 42 тысячи квадратных метров с офисными пространствами класса А, прямым крытым переходом в метро, а также двухэтажным торговым центром. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2023 год. Бизнес-квартал "Прокшино" – первый крупный проект компании в сегменте многофункциональных объектов делового назначения. В целом проект предполагает строительство у метро "Прокшино" пяти офисных зданий суммарной площадью более 177 тысяч квадратных метров, в них будет создано более 16 тысяч рабочих мест. "А101" - один из крупнейших столичных девелоперов, специализирующийся на строительстве жилья в новой Москве.

 

Мэр Собянин: велопешеходный мост через Яузу планируется сдать в эксплуатацию в 2025 году

Новый велопешеходный мост через Яузу, который свяжет районы Басманный и Лефортово, планируют сдать в эксплуатацию в 2025 году, сообщил в своём телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин. « "Новый велопешеходный мост через Яузу свяжет два столичных района — Басманный и Лефортово... Сдать мост в эксплуатацию планируем в 2025 году", - рассказал Собянин. По его словам, главным украшением моста и основой конструкции станет смотровая площадка-амфитеатр над водой. Спуски к набережным будут оборудованы лестницами, пандусами и лифтами.   "Строительство моста — часть плана развития территории МГТУ имени Н.Э. Баумана. На Рубцовской набережной он выйдет к одному из корпусов университета, а с противоположной стороны, на Госпитальной набережной, — к строящемуся общежитию", - добавил мэр.