В следующем году может прокатиться волна банкротств застройщиков загородного жилья. Такой прогноз в комментарии «РБК-недвижимость» дал эксперт компании Grand Line Сергей Наместников. «Вероятно, в 2021 году будет много банкротств», — отметил Наместников.

Аналогичный прогноз дали и в компании Good Wood. Причиной станет невыполнение обязательств по заключенным в этом году договорам на строительство коттеджей из-за роста цен на работы и материалы, пояснили там.

В частности, по данным MIA Group, стоимость работ по устройству разных типов фундамента и сборку кровли уже увеличилась на 30-50%. Так рынок отреагировал на очевидный дефицит квалифицированных строителей в сегменте.

Динамика роста на материалы столь же существенна. Как отметили изданию в «Kaskad недвижимость», стоимость бетона, песка, щебня уже поднялась на 20-25%, фасадных материалов — на 10-25%. Из-за падения курса рубля цены на импортные строительные и отделочные материалы выросли на 10-20%, добавили в компании.

Правительство выделит более 902 миллионов рублей семи регионам на стимулирование программ развития жилищного строительства, сообщила пресс-служба кабмина.
"Правительство поможет регионам ускорить строительство жилья. На обустройство необходимой для этого инфраструктуры решено направить более 902 млн рублей", - говорится в сообщении.

Отмечается, что деньги пойдут на прокладку инженерный сетей, строительство дорог, детских садов и школ, что необходимо для комфортной жизни граждан, купивших или получивших квартиры в новых домах. Ранее сообщалось, что это обеспечит ввод в эксплуатацию жилья в объеме 132 тысяч квадратных метров.

Добавляется, что финансирование получат Ингушетия, Северная Осетия, Чечня, Волгоградская, Липецкая, Самарская и Свердловская области.

"Средства выделяются в рамках государственной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", - уточняется в сообщении.

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о продлении программы льготной ипотеки под 6,5% годовых до 1 июля 2021 года, сообщает пресс-служба правительства.
"Льготная ипотека выдаётся на покупку квартир в новостройках. Максимальная сумма кредита для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей составляет 12 млн рублей. Для других регионов — 6 млн рублей. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% стоимости жилья. Разницу между льготной ставкой 6,5% и рыночной банкам возмещает государство", — говорится в сообщении.

В правительстве напомнили, что программа льготной ипотеки стартовала 17 апреля и первоначально была рассчитана на срок до 1 ноября. Сейчас на неё приходится более 90% всех кредитов, которые граждане берут на приобретение жилья в новостройках.

В пресс-службе также рассказали, что за прошедшие полгода было выдано более 230 тыс. кредитов на 669 млрд рублей. Рекордным месяцем оказался сентябрь, когда более 60 тыс. семей смогли получить ипотеку.

"Продление программы позволит выдать ещё 600 тыс. кредитов на 1,8 млрд рублей. Из них 152 тыс. кредитов на 303 млрд рублей может быть выдано до конца года", — говорится в сообщении.

Программа субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5% была запущена в апреле этого года и должна была завершиться 1 ноября. В октябре президент Владимир Путин предложил продлить программу до середины 2021 года.

Первоначальный лимит программы составлял 740 млрд рублей, летом он был повышен до 900 млрд рублей.

По оценке Минфина, к 1 ноября 2020 года планируется выдать около 268 тыс. кредитов на сумму 800 млрд рублей. Продление программы до 1 июля 2021 года позволит дополнительно выдать 354 тыс. кредитов на 1,1 трлн рублей, в том числе 90 тыс. кредитов на 270 млрд рублей — в ноябре-декабре 2020 года.

На первом в России заводе по промышленному производству CLT-панелей изготовили первый опытный образец продукции. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте собственника завода Segezha Group. В рамках тестирования оборудования была выпущена пробная CLT-панель размером 3 на 6 м.

Пуско-наладочные работы на заводе завершатся до конца года, отметили в компании. «Нам предстоит до конца года довести оборудование до готовности работать полностью в автоматическом режиме. С января 2021 завод будет введен в промышленную эксплуатацию и начнет серийный выпуск продукции», — вице-президент Segezha Group Дмитрий Руденко.

Само предприятие расположено на площадке Сокольского ДОК в Вологодской области. Оно сможет выпускать CLT-панели до 16 м в длину, до 3,5 м в ширину и до 40 см в толщину. Производственная мощность завода — до 50 тыс. кубометров готовой продукции в год.

С 19 по 25 октября 2020 года застройщиков в Московской области оштрафовали на 5,963 млн рублей. Об этом сообщили в пресс-службе Главгосстройнадзора Подмосковья, уточнив, что в общей сложности за этот период рассмотрели 43 дела в сфере строительного надзора и 44 дел в сфере долевого строительства.
По словам главы ведомства Артура Гарибяна, из них в сфере стройнадзора вынесли 31 постановление:19 постановлений - за нарушение требований нормативных документов в строительстве;семь постановлений - за строительство без разрешения;три постановления - за нарушение сроков направления извещения о начале строительства и два постановления - за эксплуатацию объекта без разрешения на ввод его в эксплуатацию.

В пресс-службе отметили, что 10 стройорганизациям назначили наказание в виде предупреждения. Два постановления вынесено о прекращении производства по делу. В сфере долевого строительства вынесено 36 постановлений за нарушение в отчетности застройщиков о ведении деятельности, связанной с привлечением средств дольщиков.

Артур Гарибян добавил, что больше всего штрафов получили юридические лица в Подольске (сумма штрафа - 540 тыс. рублей), Люберцах - 510 тыс. рублей и Рузе – 180 тыс. рублей. «Всего с начала года ведомство рассмотрело 1641 дело об административных нарушениях», - заключил он.

Сбербанк профинансирует на 7,3 млрд рублей строительство жилого комплекса комфорт-класса «Первый Лермонтовский» подмосковном городе Люберцы. Об этом сообщили в пресс-службе банка, уточниу, что кредитная линия открыта на четыре года ГК ФСК.

Жилой комплекс общей площадью 405,6 тыс. кв. метров расположится на участке площадью 17,67 га. Всего в нем запроектировано пять корпусов на 4800 квартир. Объект будет реализовываться с использованием технологии индустриального домостроения под брендом «Первого ДСК» в несколько этапов. Сдать комплекс планируется в 2024 году.

Правительство РФ выделит более 902 млн рублей на программы по развитию жилищного строительства в регионах. Об этом в пятницу сообщили в пресс-службе кабмина.
"На обустройство необходимой для этого инфраструктуры решено направить более 902 млн рублей. Проект распоряжения рассмотрен на заседании правительства 22 октября. Деньги пойдут на прокладку инженерный сетей, строительство дорог, детских садов и школ. Все это необходимо для комфортной жизни граждан, купивших или получивших квартиры в новых домах", - говорится в сообщении.

Уточняется, что финансирование получат семь регионов: Ингушетия, Северная Осетия, Чечня, Волгоградская, Липецкая, Самарская и Свердловская области. Средства выделяются в рамках государственной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

В июле правительство направило более 6 млрд рублей на программы развития строительства жилья в 20 регионах страны.

Согласно данным, опубликованным Федеральной Службой Государственной Статистики, средняя отпускная цена производителей цемента в России на внутренний рынок в сентябре 2020 года составила 3 889,72 рублей за тонну бездобавочного цемента и 3 858,26 рублей для цемента с добавками (без НДС). Таким образом цена цемента*, после небольшого снижения в августе, вновь пошла вверх. Изменение цены цемента в период август-сентябрь составило 0,5%, что довольно типично для данного периода. Обычно, в это время цена цемента практически не меняется, а если изменения и происходят, то они незначительны.
Статистика по федеральным округам в сентябре представлена вновь по всем округам, кроме Северо-западного**. В итоге, в четырех федеральных округах цена цемента за последний месяц изменилась в большую сторону, а в трех оставшихся в меньшую. Наибольший прирост цены зафиксирован в Дальневосточном федеральном округе +4,0%, наибольший спад в Центральном -1,2%.
В сравнении с сентябрем 2019-го года, цемент стал дороже во всех федеральных округах. Максимальное увеличение цены за 12 месяцев отмечено в Приволжском и Дальневосточном федеральных округах, здесь цена цемента увеличилась на 8,4% и 3,4% соответственно.

Суммарный объем потенциально проблемных объектов долевого строительства составляет 7,6 млн кв. м. Такие данные озвучил глава Фонда защиты дольщиков Константин Тимофеев, говорится в сообщении на официальном сайте фонда.

«Объекты, формально не включенные в ЕРПО (проблемные — ред.), но обладающие рядом негативных признаков, свидетельствующих о несостоятельности (банкротстве) застройщиков, включаются Фондом в отдельный реестр для углубленного анализа. По состоянию на 30.09.2020 в указанный реестр внесены 913 объектов общей площадью 7,6 млн кв. м. Из них в высокой группе риска — 326 объектов общей площадью 2,7 млн кв. м», — сказал Тимофеев.

По официальным данным ЕИСЖС, на текущий момент проблемными уже признаны 2,95 тыс. объектов долевого строительства суммарной жилой площадью 17,6 млн кв. м. Тем самым, потенциально число недостроев может увеличиться 3,86 тыс., а общий объем — до 25,2 млн кв. м.

Тимофеев также уточнил, что в проблемных объектах приобрели квартиры более 196 тыс. человек.

Тем самым, названные цифры даже превышают те, которые чуть ранее со ссылкой на документы фонда публиковал «Комменсант». В том материале утверждалось, что суммарное число проблемных и потенциально проблемных объектов долевого строительства в России — 3032. А количество обманутых дольщиков — 185,7 тыс.

Девелопер "Донстрой" по итогам сентября 2020 года заключил в два раза больше сделок, чем в прошлом году за аналогичный период, говорится в сообщении компании.
"Два года подряд сентябрь становится самым активным месяцем, но если в 2019 году за первый месяц осени было заключено 349 сделок, то в 2020 году – 720", - отмечается в нем.
Как поясняется в сообщении, чаще всего покупатели выбирали такие проекты компании, как "Огни" (проданы 232 квартиры), "Сердце столицы" (134 квартиры) и "Символ" (128 квартир).
Всего с начала года "Донстрой" реализовал 4,2 тысячи лотов (277 тысяч "квадратов), что на 50% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Тогда "Донстрой" продал 2,8 тысячи лотов площадью более 200 тысяч "квадратов" недвижимости.
"Донстрой" специализируется на строительстве в Москве жилья элитного и бизнес-класса. По собственным данным компании, портфель проектов включает 8,4 миллиона "квадратов" недвижимости.

Обманутые дольщики, получившие компенсацию денежных средств вместо жилья, смогут повторно использовать материнский капитал без обращения в суд. Как сообщили «Стройгазете» в пресс-службе правительства, соответствующее постановление подписал глава кабмина Михаил Мишустин.

Речь идет о гражданах, которые вложили маткапитал в новое жилье, но из-за банкротства застройщика получили компенсацию вместо квартиры. Раньше дольщики, получившие возврат средств маткапитала, возвращали их в Пенсионный фонд России (ПФР), а повторно использовать данные средства можно было только после обращения в суд. Суд обычно принимал решение в пользу граждан, однако это занимало много времени.

В пресс-службе отметили, что теперь средства в ПФР будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков. Право на повторное использование маткапитала появится у граждан автоматически.

Ранее сообщалось, что глава правительства Михаил Мишустин подписал документ, обязывающий региональные власти отчитываться о ходе решения проблем не только обманутых дольщиков, но и пайщиков. Кроме того, федеральному Фонду защиты прав дольщиков дали возможность полностью исполнять обязательства застройщика перед дольщиком (делать отделку в квартирах, урегулировать расхождения в жилплощади).

За девять месяцев 2020 года на первичном загородном рынке Санкт-Петербурга было продано 7,2 тыс. объектов, что стало историческим максимумом. Об этом сообщили в компании «Петербургская недвижимость», уточнив, что продажи по итогам трех кварталов текущего года на 75% превысили показатели аналогичного периода 2019 года.

С июля по сентябрь 2020 года на первичном загородном рынке Петербурга было продано 3,3 тыс. объектов (коттеджи, участки, таунхаусы), что также стало рекордным квартальным показателем за всю историю наблюдений.

Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», объясняет ажиотажный спрос эпидемиологической ситуацией, в результате чего невозможно стало выехать за границу, и россияне начали искать новые варианты для отдыха. Кроме того, в условиях нестабильного курса валют люди вкладывают их в недвижимость.

Больше всего покупатели интересовались загородными объектами во Всеволожском районе (Грузино, Стеклянный, Вартемяги, Касимово, Разметелево), Ломоносовском (населенные пункты в Аннинском, Ропшинском и Низинском сельских поселениях) и Выборгском (Репино-Ленинское, Рощино, Коробицыно).

Дешевые коттеджи приобретались в приозерском направлении (Вартемяги, Агалатово), мурманском (пос. им. Морозова), таллинском (Аннино, Ропша). Дорогие дома – в локациях Репино-Ленинское, Белоостров, Солнечное, Энколово и Петергофе.

С начала 2020 года на рынок поступило 4,1 тыс. лотов в коттеджных поселках (+13% к аналогичному периоду 2019-го), 92% из которых участки без подряда. Между тем, объем предложения за три квартала сократился до минимума за последние девять лет и составил 17,5 тыс. лотов.

Ввод жилья в России по итогам года будет минимум на уровне 2019-го. Такой прогноз дал глава Минстроя Владимир Якушев, пишет ТАСС.

«Учитывая, что сегодня отставание всего на 2,3% (в сравнении с данными аналогичного периода прошлого года — ред.), у нас достаточно высокие шансы по итогам 2020 года выйти по вводу жилья не менее, чем (на аналогичный показатель — ред.) в 2019 году. Хотя мы прекрасно понимаем, что год непростой и ограничительные меры, конечно, сказались», — отметил Якушев.
Впрочем, независимые эксперты чуть ранее дали куда более пессимистичный прогноз. По оценкам агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР), объем ввода индустриального жилья в России по итогам года упадет на 15%. Показатель снизится с 43,5 млн кв. м в 2019-м до 37 млн. кв. м в 2020-м, считают в НКР. Если прогноз сбудется, с большой вероятностью ввод индивидуальных домов не сможет компенсировать столь серьезное падение.

Уровень профессионализма российских строителей снижается. Об этом заявил глава Минстроя Владимир Якушев, пишет РИА Новости.

«Нельзя игнорировать ключевые проблемы, связанные со снижением уровня профессиональных навыков отраслевых специалистов. Здесь вопросы и с тем, как должно выглядеть наше профессиональное образование. И мы должны понимать, что решение этого вопроса — это не проблема одного дня», — сказал Якушев.

По его словам, повысить профессионализм строителей позволит создание так называемых «школ». Это площадки, на которых высококвалифицированные специалисты смогут передавать свои знания. «Когда мы будем говорить об этой проблеме именно так, то прорыв с точки зрения роста профессионализма будет достаточно серьезным», — добавил Якушев.
Стоит отметить, что подобного рода заявления глава Минстроя делает далеко не в первый раз. Так, Владимир Якушев из года в год критикует уровень квалификации российских проектировщиков. Однако о значимых инициативах Минстроя, направленных на решение данной проблемы, широко не сообщалось.

Права 14 тыс. участников долевого строительства планируется восстановить в Московской области в 2021 году, об этом сообщила в четверг министр жилищной политики Подмосковья Инна Федотова.

"В 2020 году, до конца года, мы вручаем ключи почти 5 тыс. гражданам, в том числе и объекты Urban Group. В 2021 - 14 тыс. дольщиков получат ключи, из которых 6,4 тыс. - это дольщики объектов компании Urban, 7,7 тыс. - это те, кого восстанавливаем за счет инвесторов", - сказала Федотова.

Она также отметила, что порядка 40 домов застройщика Urban Group будут достроены в 2021 году.

По словам министра, в 2022 году планируется восстановить права 6,4 тыс. обманутых дольщиков за счет инвесторов-застройщиков, в 2023 году - 4,8 тыс. также благодаря инвесторам.
Федотова ранее сообщала, что в 2020 году всего планируется выдать 15,5 тыс. ключей участникам долевого строительства.

Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев сообщал, что власти Московской области рассчитывают полностью решить проблему обманутых дольщиков в Подмосковье в перспективе трех - пяти лет.
Федотова ранее сообщала, что в 2020 году всего планируется выдать 15,5 тыс. ключей участникам долевого строительства.

Почти 15 тыс. сделок на первичном рынке жилой и нежилой недвижимости зарегистрировано в Москве в сентябре. Это вдвое больше, чем годом ранее, и на 66% больше, чем в предыдущем месяце, сообщила в четверг пресс-служба столичного управления Росреестра.

"Управлением Росреестра по Москве в сентябре 2020 года зарегистрировано 14 985 договоров участия в долевом строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости - в 1,7 раза (+66%) больше, чем в предыдущем месяце (9 045 ДДУ). В годовом выражении данный показатель увеличился вдвое - в сентябре прошлого года было зафиксировано 7 237 таких договоров", - говорится в сообщении.

Таким образом, сентябрь обновил рекорд по количеству зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве - показатель на 4% превысил июнь прошлого года, когда в столице был зафиксирован предыдущий максимальный объем (14,5 тыс. ДДУ), сообщил руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. Такой ажиотаж он объяснил ограниченным сроком программы льготной ипотеки, которую позже президент России Владимир Путин предложил продлить до 1 июля 2021 года.

По итогам третьего квартала 2020 года в Москве оформили 30,8 тыс. договоров на первичном рынке недвижимости - на 43% больше, чем за аналогичный период прошлого года (21,5 тыс. ДДУ). По отношению ко второму кварталу текущего года (15,5 тыс. ДДУ) рост составил 99%.

При этом с января по сентябрь ведомство зарегистрировало 70,6 тыс. договоров долевого участия - на 13% меньше, чем в прошлом году за этот же период (80,8 тыс.). Таким образом, благодаря рекордному сентябрьскому показателю годовая разница по итогам девяти месяцев сократилась практически вдвое - еще месяцем ранее, в январе - августе, она составляла 24%, отметили в управлении Росреестра.

Программа льготной ипотеки под 6,5% годовых будет продлена до 1 июля 2021 года, заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин.

"Сегодня в повестке заседания правительства вопрос, который касается миллионов людей. Мы продлеваем программу льготной ипотеки по ставке 6,5% до 1 июля 2021 года", — сказал Мишустин в ходе заседания правительства.

Он напомнил, что изначально программа была рассчитана до 1 ноября и хорошо себя зарекомендовала. Мишустин пояснил, что программа существенно поддержала строительную отрасль.

Программа субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5% была запущена в апреле этого года и должна была завершиться 1 ноября. На прошлой неделе президент РФ Владимир Путин предложил продлить программу до середины 2021 года.

Ранее, 12 октября, на портале нормативно-правовой информации был опубликован проект постановления правительства, подготовленный Минфином. Проект предусматривал продление программы до конца 2021 года и увеличение ее объема с 900 млрд до 2,8 трлн рублей.

Первоначальный лимит программы составлял 740 млрд рублей, летом он был повышен до 900 млрд рублей.

По оценке Минфина, к 1 ноября 2020 года планируется выдать около 268 тыс. кредитов на сумму 800 млрд рублей. А продление программы до 1 июля 2021 года позволит дополнительно выдать 354 тыс. кредитов на 1,1 трлн рублей, в том числе 90 тыс. кредитов на 270 млрд рублей — в ноябре-декабре 2020 года.

За январь-сентябрь в России снизились объемы производства во всех 20 основных группах стройматериалов. Об этом на основании анализа данных Росстата заявили в Российском союзе строителей, пишет портал ерз.рф.

Так, более чем на 10% упало производство в девяти группах:

• окна деревянные (снижение на 18,8%);
• стекло листовое литое, прокатное, тянутое или выдувное, но не обработанное другим способом (15,9%);
• стекло листовое термически полированное и с матовой или полированной поверхностью (14,3%);
• плиты керамические фасадные и ковры из них (13,4%);
• материалы для покрытия пола, стен, потолка (11,6%);
• плиты ДВП (11,6%);
• плитки керамические для полов (11%);
• строительный кирпич из бетона, цемента, искусственного камня (10,6%).
• природные пески (10,1%).
В остальных 11 группах падение оказалось не столь серьезным. Это силикатные стеновые блоки (на 7,3%), фанера (6,2%), галька и гравий (5,9%), обои (5,6%), плиты ДСП (5,6%), бетонные блоки (4,8%), цемент (4,5%), плитки для облицовки стен (4,2%), неогнеупорный кирпич (2,8%), товарный бетон (2,3%), а также деревянные двери (1,5%).

Почти 63 тысячи объектов незавершенного строительства зарегистрировано на территории России, сообщила на форуме 100+ Techno Build аудитор Счетной палаты России Светлана Орлова.
В ходе выступления она подчеркнула, что в настоящее время в России остро стоит вопрос системы ценообразования, которая создает серьезные риски по расходованию федерального бюджета на капитальное строительство.
"Вчера на коллегии мы рассматривали итоговый документ по незавершенному строительству. У нас с вами фактически 63 тысячи объектов, большой объем находится в ряде регионов", - сказала Орлова.
По ее словам, особое внимание уделяется Республике Дагестан, где по ряду объектов жизнеобеспечения денежные средства были выделены еще в 2013 году, однако строительство до сих пор не завершено.
"Мы договорились с Маратом Хуснуллиным (вице-премьер РФ - ред.), что проведем всероссийское совещание по незавершенному строительству", - добавила она.

Застройщик Эдуард Линдт, генеральный директор ООО «Клубный квартал» и «Линдт», приговорен к семи годам колонии-поселения за мошенничество со средствами дольщиков в особо крупном размере. Как сообщила пресс-служба краснодарского краевого суда, ущерб от действий застройщика составил более 1,3 млрд руб.

Суд установил, что Эдуард Линдт с 2013 по 2017 год реализовывал в Краснодаре проекты ЖК «Рич Хаус» и «Клубный квартал». В первом проекте застройщик привлек средства дольщиков на 1,1 млрд, во втором — на 212 млн руб., однако своих обязательств не выполнил, строительство объектов не было завершено. Суд согласился с позицией обвинения о том, что господин Линдт заведомо знал о невозможности завершения строительства объектов, однако продолжал заключать договоры долевого участия и инвестирования, привлекая средства граждан и юридических лиц.

Работы в жилых комплексах «Рич Хаус» и «Клубный квартал» были заморожены, в настоящее время их достраивает краснодарская компания АСК.

Правительство направило в Госдуму положительный отзыв на законопроект, дающий право регионам проводить свои программы реновации по образу и подобию московской. Документ оказался в распоряжении РИА Новости. Впрочем, поддержав законопроект концептуально, кабмин направил ряд существенных замечаний.

В частности, правительство не устроил предложенный авторами порядок голосования собственников и нанимателей жилья о включении многоквартирного дома (МКД) в программу реновации и об исключении из нее. В кабмине считают, что процедуру необходимо соотнести с действующим порядком подсчета голосов, установленным Жилищным кодексом.

Что именно имели в виду в правительстве, агентство не уточняет. Однако можно предположить, что кабмин выступил с инициативой применять в данном случае процедуру, близкую с процедурой принятия решения о реконструкции МКД. Согласно ЖК РФ, за реконструкцию должны проголосовать собственники не менее двух третей от суммарной площади жилых и нежилых помещений.
Свои вопросы к законопроекту озвучил и глава одного из комитетов Госдумы, назначенных соисполнителями в рамках его рассмотрения — руководитель комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

Депутат также высказал сомнения в предложенной авторами документа процедуре голосования о включении в программу реновации. «Первое, что абсолютно не прописано, — это вопрос голосования: две трети голосов, одна треть и так далее. Это всегда при отсутствии четкого порядка будет приводить к спорным, а иногда и судебным ситуациям. Речь идет не только о МКД, где 100-200 квартир, но и о домах на шесть квартир. И вопросы паритета голосов в данном случае будут в том числе личностными», — отметил Николаев (здесь и далее цитаты по «Интерфаксу»).

Коснулся он и других спорных норм законопроекта, которые де-факто позволяют региональным властям предварительно включать в программу реновации любые МКД. «Настораживает отсутствие четких формулировок: предаварийные дома, ветхие дома... Надо вообще в законодательстве определиться: есть понятие «аварийные дома», а понятие «ветхие дома» ушло из правового поля. А что такое «предаварийные» и «требующие сноса» дома? Если дом мешает благоустройству, но ему 15 лет, это старый дом или нет? Его можно снести или нет?», — задал вопросы глава комитета Госдумы по собственности.

На текущий момент резонансный законопроект, согласно базе данных Госдумы, все еще находится на рассмотрении в комитетах. Дата его рассмотрения в первом чтении официально не определена. Однако ранее неоднократно сообщалось, что законопроект планируется принять до конца текущего года.

Ввод жилых домов в эксплуатацию (без учета домов на участках для ведения садоводства) в сентябре 2020 года вырос на 20,3% по сравнению с августом и составил 7,3 млн кв. м. Такие данные приводятся в отчете Росстата (имеется в распоряжении ТАСС).

При этом рост ввода жилья за месяц составил 20,8% с учетом домов на садовых участках. В целом в сентябре введено 7,8 млн кв. м жилья вместе с жилыми домами на садовых участках и 7,3 млн кв. м без их учета. Кроме того, по сравнению с сентябрем 2019 года ввод жилья вырос на 18,4% с учетом жилых садовых домов и на 12,9% без их учета.

В сентябре в стране появилось 694 новых многоквартирных дома, также россияне построили 31,8 тыс. жилых домов, из которых 5,3 тыс. расположены на садоводческих участках. В целом за месяц появилось 101,1 тыс. новых квартир, отмечается в докладе.

Согласно статистике, в целом в третьем квартале 2020 года было введено 18,6 млн кв. м без учета домов на садовых участках, что почти на 1% выше аналогичного показателя прошлого года и на 54,5% - второго квартала 2020 года.
В денежном выражении общий объем строительства за январь-сентябрь составил более 6,3 трлн рублей. Аналогичный показатель за сентябрь 2020 года достигает 949,4 млрд рублей.

Одним из основных показателей нацпроекта "Жилье и городская среда" является обеспечение ежегодного ввода в эксплуатацию 120 млн кв. м жилья и улучшение жилищных условий 5 млн семей ежегодно.

Фонд защиты дольщиков открывает прямые продажи свободных квартир в ЖК застройщика-банкрота Urban Group. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте фонда. Раньше публично-правовая компания реализовывала свободные квартиры только на аукционах.

Для прямых продаж открыты 604 лота. Это квартиры в ЖК «Митино О2» и «Видный город». Для приобретения квартиры потенциальному покупателю необходимо оставить заявку через колл-центр и затем приехать в фонд для заключения ДДУ.

Как сказано на официальном сайте фонда, новостройки в ЖК «Видный город» планируется ввести в эксплуатацию либо до конца текущего года, либо в июле 2021-го. Это соответствует проектным декларациям, опубликованным фондом в ЕИСЖС (четвертый квартал 2020-го и третий квартал 2021-го соответственно).
Что касается ЖК «Митино О2», ситуация менее однозначная. По данным сайта фонда, большинство домов в ЖК должны быть введены в эксплуатацию в июне 2021 года. Однако в проектных декларациях в ЕИСЖС стоит другой срок — третий квартал 2021 года. То есть, формально дома могут быть достроены на три месяца позже.

Ранее инициативная группа дольщиков Urban Group обвинила Фонд защиты дольщиков в умышленном затягивании завершения долгостроев девелопера-банкрота. Покупатели квартир направили обращение Владимиру Путину, сообщило 19 октября РИА Новости.

«Несмотря на указания губернатора Московской области и президента Российской Федерации, ситуация с достройкой некоторых жилых комплексов Urban Group не двигается ускоренными темпами. А по некоторым вопросам стоит на месте, даже сдвигается далеко «вправо» несмотря на все предыдущие устные заявления о движении «влево»», — отмечалось в документе.

"Группа ЛСР" в январе-сентябре 2020 года увеличило продажи на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - до 66 млрд рублей, говорится в сообщении компании. В общей сложности за 9 месяцев группа реализовала 590 тыс. кв. м недвижимости, что на 7% выше показателя аналогичного периода прошлого года.
В 3-м квартале текущего года продажи компании выросли на 48% - до 29 млрд рублей, общий объем реализованной недвижимости возрос на 33%, до 244 тыс. кв. м.
Продажи компании в Петербурге в январе-сентябре возросли на 38% и 26% - до 38 млрд рублей и 373 373 тыс. кв. м соответственно. Объем ввода в эксплуатацию снизился в 13 раз - до 4 тыс. кв. м. В Москве за 9 месяцев компания снизила продажи на 9% и 25% - до 23 млрд рублей и 128 тыс. кв. метро соответственно. Объем ввода в столице также упал - на 47%, до 152 тыс. кв. м. Продажи группы в Екатеринбурге выросли на 14% и 6% - до 6 млрд рублей и 89 тыс. кв. соответственно, объем ввода сократился на 14%, до 45 тыс. кв. м.
За июль-сентябрь ЛСР реализовала в Петербурге 167 тыс. кв. м недвижимости на 18 млрд рублей, что соответственно в 1,7 раза и в 2 раза выше показателя аналогичного периода прошлого года. При этом ни одного объекта за три месяца в городе введено не было. Продажи в Москве увеличились на 3% - до 8,4 млрд рублей, но объем реализации упал на 22%, до 42 тыс. кв. м. Ввод жилья составил символические 500 кв. м против 145 тыс. кв. м в 3-м квартале 2019 года. В Екатеринбурге группа продемонстрировала рост продаж на 18% и 9% - до 2,4 млрд рублей и 35 тыс. кв. м соответственно при снижении объемов ввода на 18%, до 27 тыс. кв. м.кв. м.

Спрос на ипотеку на первичном рынке жилья вырос в 2,5 раза с начала года, сообщили во вторник в пресс-службе банка.
"Спрос на ипотеку вырос в 2,5 раза по сравнению с началом года и почти в 3 раза по сравнению с октябрем прошлого года", — говорится в сообщении.

С начала года в банк поступило 58,5 тысяч заявок на покупку квартир в новостройках на сумму более 155 млрд рублей. Всего с января по октябрь на покупку строящейся недвижимости выдано 11 тыс. кредитов на сумму около 33 млрд рублей, объем кредитования вырос вдвое по сравнению с тем же периодом прошлого года.

В банке отмечают, что доля ипотеки на новостройки в общем объеме выданных кредитов выросла до 43%. Средняя сумма ипотеки составила 3 млн рублей.

Банк ДОМ.РФ предоставляет ипотеку на строящееся жилье по ставке от 5,9%, а также рефинансирует взятые в других банках кредиты по ставке от 7,3%. Ипотека на вторичном рынке жилья доступна по ставке от 8%. Максимальная сумма кредита составляет 30 млн рублей. Срок кредитования – до 30 лет.

Программа субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5% была запущена по поручению президента Владимира Путина. Она заработала в апреле. Оператором программы выступает ДОМ.РФ.

В июне кредитный лимит по программе льготной ипотеки был увеличен с 8 млн до 12 млн рублей в московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и с 3 млн до 6 млн рублей — в других регионах. В августе правительство снизило первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20% до 15%.

Девелопер «Самолет» ведет переговоры о покупке площадки в Москве рядом с Поклонной горой. Об этом со ссылкой на свои источники пишут «Ведомости». По данным издания, подмосковный застройщик может приобрести 7,3 га на ул. Братьев Фонченко, вл. 19 (на Публичной кадастровой карте площадка разделена на три участка).

Земля под застройку находится в промзоне между рекой Сетунь проспектом Генерала Дорохова. Рядом находится железнодорожная станция «Москва-Сортировочная-Киевская» («Поклонная») Киевского направления. Как пишет газета, на площадке в 7,3 га могут возвести жилой комплекс с суммарной площадью квартир 126,3 тыс. кв. м.

Рыночная стоимость площадки составляет от 7 до 8 млрд руб., оценил в комментарии изданию партнер Colliers International Владимир Сергунин. По его словам, в строительство необходимо дополнительно вложить от 15 до 20 млрд руб. А потенциальная выручка от продажи квартир может составить от 40 до 50 млрд руб.
Если проект будет реализован, он станет вторым в портфеле ГК «Самолет» в столице. В настоящее время девелопер уже возводит в Москве ЖК «Новоданиловская, 8» на Варшавском шоссе.

На сегодняшний день объем просрочки платежей населения за электроэнергию достиг по стране почти 200 миллиардов рублей, наименьшие потери у компаний, которые имеют онлайн-сервисы по оплате услуг, заявил первый замглавы комитета Совета Федерации по экономической политике Юрий Фёдоров.
"На сегодняшний день объем просрочки платежей за электроэнергию (у населения) достиг по стране почти 200 миллиардов рублей. При этом меньше всего задолженности за период пандемии коснулись тех энергосбытовых компаний, которые вложились в разработку собственных приложений по оплате услуг", - сказал сенатор в ходе совещания.
По его словам, необходимость цифровизации сервисов оплаты четко обозначилась во время карантина. Люди были вынуждены находиться дома и не могли оплачивать квитанции очно. Как следствие, выросла долговая нагрузка.
"Полученный опыт показал необходимость поддержания динамики цифровизации и перевода максимального числа сервисов в онлайн форматы. Несмотря на негативные прогнозы, расчеты за энергоресурсы не упали до критических показателей. Снижение динамики расчетов в апреле, когда действовали максимальные ограничения, было частично компенсировано в дальнейшем. Наши граждане показали свою ответственность", - отметил сенатор.
По мнению Фёдорова, нужна активная разъяснительно-информационная работа как по мерам поддержки, так и по возможностям онлайн-сервисов. "Коллегам из Минэнерго и Минстроя необходимо взять на себя такую работу, в том числе и в регионах", - полагает он.
Кроме того, сенатор ожидает, что Минэнерго предложит новый механизм контроля за качеством предоставляемых энергоуслуг вместо обязательного лицензирования.
"Возможно, стоит рассмотреть некие формы саморегулирования, которые помогут внедрить стандарты обслуживания, новый механизм поддержки энергосбытовой функции и сформировать компенсационный фонд, которым можно будет перекрывать дельту между сформировавшейся задолженностью перед оптовым рынком инфраструктуры и средствами, вырученными при продаже энергосбытовых функций, взять на себя исполнение функций гарантирующего поставщика на территориях, на которых этот статус не удается присвоить длительный период, как минимум до передачи функций на постоянной основе", - сказал Фёдоров.

Премьер Михаил Мишустин подписал постановление правительства об отмене 111 СанПиНов и изменений в них, в том числе в сфере строительства. Документ официально опубликован на портале правовой информации и вступает в силу с 1 января 2021 года.

По данным Единого ресурса застройщиков, данный документ с будущего года признает недействующими шесть СанПиНов в сфере строительства. В их числе:

• СанПиН 2.1.2.729-99. 2.1.2. «Проектирование, строительство и эксплуатация жилых зданий, предприятий коммунально-бытового обслуживания, учреждений образования, культуры, отдыха, спорта. Полимерные и полимерсодержащие строительные материалы, изделия и конструкции. Гигиенические требования безопасности. Санитарные правила и нормы» (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.01.1999 №3);
• СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.10.2001 №29);

• СанПиН 2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ» (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 11.06.2003 №141);

• СанПиН 2.2.3.1385-03 «Гигиенические требования к предприятиям производства строительных материалов и конструкций» (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 11.06.2003 №142);

• СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врачом РФ от 10.06.2010 №64);

• СанПиН 2.4.1.3147-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к дошкольным группам, размещенным в жилых помещениях жилищного фонда» (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 19.12.2013 №68).

Фонд защиты дольщиков фактически заморозил строительство жилых комплексов девелопера-банкрота Urban Group. Об этом сообщили в обращении к Владимиру Путину покупатели квартир пяти ЖК ликвидированного застройщика. Документ стал доступен РИА Новости.

«Несмотря на указания губернатора Московской области и президента Российской Федерации, ситуация с достройкой некоторых жилых комплексов Urban Group не двигается ускоренными темпами. А по некоторым вопросам стоит на месте, даже сдвигается далеко «вправо» несмотря на все предыдущие устные заявления о движении «влево»», — отмечается в обращении.

Дольщиков, в частности, беспокоит значительное уменьшение числа рабочих на стройках и серьезные задержки с подключением к сетям.
Проблемой уже заинтересовались ряд СМИ. Так, в начале октября телеканал «Россия» сообщал, что дольщикам одного из домов ЖК «Лайково» пообещали завершить его строительство летом текущего года. Однако затем прислали уведомление о переносе сдачи новостройки на 2022 год. Тогда в Фонде защиты дольщиков от каких-либо комментариев журналистам телеканала отказались.

При этом ранее, в июле, в социальных сетях была опубликована видеозапись встречи представителей фонда с инициативной группой дольщиков ЖК «Лайково». На ней покупателям, в частности, заявили, что подключить жилой комплекс к водоснабжению возможно не раньше февраля или мая 2021 года.

«На площадке не был решен вопрос с водой. Предыдущий застройщик (Urban Group — ред.) подготовил документацию о технологическом присоединении воды на всю застройку. С учетом того, что у нас значительно снизился объем домов на территории, данное технологическое присоединение не могло быть реализовано как слишком дорогостоящее. Поэтому практически год мы решали вопрос о том, где в Одинцове есть вода, чтобы обеспечить площадку», — пояснила один из представителей фонда.
По ее словам, источник водоснабжения после длительных согласований предоставили только военные — администрация близлежащего ЗАТО Власиха. При этом заявку на сам договор о техприсоединении застройщик фонда смог подать только в сентябре 2019 года. Задержку объяснили тем, что до этого времени компания не была формальным владельцем участка под будущими коммуникациями и тем самым не могла оформить заявку. Всё это время передачу площадки якобы блокировали банки — залоговые кредиторы Urban Group. Последние пытались получить права на землю через суд в рамках обеспечения обязательств по кредитам на строительство ЖК «Лайково», резюмировала представитель фонда.

РЖД в сентябре текущего года увеличили погрузку строительных грузов на 14,1% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года в основном из-за роста спроса на минерально-строительные материалы у российских предприятий дорожного хозяйства, сообщила компания.
"В сентябре 2020 года погрузка строительных грузов на сети железных дорог ОАО "РЖД" составила 12,6 миллиона тонн, что на 14,1% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Позитивная динамика во многом обусловлена ростом спроса на минерально-строительные материалы со стороны российских предприятий дорожного хозяйства", - говорится в сообщении.
Ране компания сообщала, что за январь-сентябрь было погружено 101,7 миллиона тонн строительных грузов (+6,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года).
"Наибольшие объемы отправлены в адрес получателей в Москве (4,4 миллиона тонн, +19,5%), Московской (8,3 миллиона тонн, +4,5%), Тюменской (6,1 миллиона тонн, +7,8%), Омской (3 миллиона тонн, рост в 1,4 раза), Белгородской (2,6 миллиона тонн, +10,1%), Саратовской (2,9 миллиона тонн, рост в 1,7 раза), Самарской (2,4 миллиона тонн, +10,5%) областях, Ямало-Ненецкого автономном округе (2,7 миллиона тонн, рост в 1,4 раза) и Республике Татарстан (4,4 миллиона тонн, +7%)", - уточняется в сообщении.