В ушедшем году застройщики Москвы и Подмосковья поставили рекорд по выручке. По подсчетам аналитиков, показатель впервые в истории превысил триллион рублей. Повторить успех в наступившем году с большой вероятностью помешает рост ипотечных ставок.
В ушедшем 2018 году суммарная выручка застройщиков жилья Москвы и Подмосковья впервые превысила триллион рублей. Такие данные содержатся в исследовании ЦИАН. В сравнении с показателем за 2017-й доход девелоперов увеличился сразу на 30%.

48% выручки пришлось на 10 крупнейших игроков рынка, отметили аналитики компании. В топ-3 вошли ГК ПИК с доходом от реализации квартир за 2018-й в 197,8 млрд руб., «Инград» (42,3 млрд) и «Самолет девелопмент» (41,1 млрд).Наибольший прирост выручки — почти в 6,5 раза — пришелся на ГК «Основа» основателя девелопера «Мортон» Александра Ручьёва. В 2018 году застройщик заработал 3,1 млрд руб.

Повторить успех в наступившем году девелоперы столичного региона едва ли смогут. В частности, в вошедшей в топ-5 по выручке за 2018-й ГК «А101» прогнозируют ее существенное падение. «Динамика продаж будет зависеть от рынка ипотеки. Мы склонны прогнозировать сокращение спроса до 20%», — отметил в комментарии «Коммерсанту» директор столичного девелопера по маркетингу и разработке продукта Дмитрий Цветов.
По словам собеседников газеты среди участников рынка, большинство девелоперов в текущем году намерены сохранить прирост выручки прежде всего за счет повышения цен. Однако сделать это будет сложно из-за больших рисков существенного падения спроса на новостройки, отмечает издание. В частности, средние ипотечные ставки уже сейчас составляют 10,5%, что на 1% выше, чем в 2018 году.

Компания «Агора», организатор торгов по активам обанкротившейся ГК «СУ-155», реализовала принадлежавшие застройщику два нежилых здания в Петербурге.

Как сообщает NSP, объекты общей площадью менее 150 кв.м и участок под ними (около 2000 кв.м) находятся на Выборгской набережной, 55, корп. 2. Стартовая цена лота составляла 30,6 млн рублей. Победителем стала компания «Пенинсула», предложивший цену в 39,78 млн рублей.

Торги по комплексу бывших казарм на проспекте Римского-Корсакова, 22, не состоялись. На аукцион эти постройки выставили по стартовой цене 286,2 млн рублей. Согласно закону о банкротстве, к повторным торгам начальную стоимость должны снизить.

Напомним, группа компаний «СУ-155» обанкротилась и оставила 147 недостроенных 20-этажных домов в 14 регионах страны. 9 декабря 2015 года Комиссия по экономическому развитию и интеграции Правительства РФ приняла концепцию завершения объектов «СУ-155», по которой инвестором проектов стал банк «Российский капитал», позже сменивший название на «Дом.РФ».

В Петербурге «СУ-155» не успела достроить два жилых комплекса: «Каменка» и «Новая Каменка». Первый при активном участии Комитета по строительству был полностью завершен в марте 2017 года. Работы по строительству «Новой Каменки» возобновились в 2016 году.

Власти Ленинградской области продолжают курс на борьбу с массовым строительством «жилых муравейников». В регионе введен полный и окончательный запрет на возведение многоквартирных домов выше 12 этажей. Ранее девелоперы могли обходить соответствующие ограничения с помощью муниципальных органов власти.
В Ленинградской области введен полный и окончательный запрет на строительство многоквартирных домов выше 12 этажей. Об этом ТАСС сообщили в пресс-службе регионального правительства.

«В конце 2017 года в регионе были приняты нормы, согласно которым можно строить жилые дома не выше 12 этажей. Но застройщики все равно могли получать разрешения на высотные дома через муниципалитеты. Сейчас на это введен запрет, и разрешения выдаются только в соответствии с региональными нормами», — пояснил представитель администрации региона.

Лазейка для девелоперов возникла благодаря принятым в муниципальных образованиях Правилам землепользования и застройки. Последние не соответствовали установленным на уровне Ленинградской области нормативам. «Губернатор Александр Дрозденко поставил главам муниципалитетов задачу до конца 2019 года поменять все местные правовые акты и привести их в соответствие с региональными», — подчеркнул представитель областного правительства.
При этом разрешения на строительство жилья, полученные в ушедшем году в обход запрета, отзываться не будут. «Обратной силы тут нет, тем более во многих домах уже могут быть дольщики. Сносить, конечно, тоже никто ничего не будет», — пояснили в пресс-службе.

Ранее также сообщалось, что в ближайшее время в Ленинградской области установят запрет на строительство квартир-студий. Минимальная площадь проектируемого жилья в новостройках составит 35 кв. м. С соответствующей инициативой выступил Александр Дрозденко. Он объяснил ее наличием серьезных проблем с созданием инфраструктуры для жителей микрорайонов с существенной долей квартир-студий в домах. В некоторых из них доля квартир-студий уже достигла 40%.

Самыми дорогими оказались квартиры в жилых комплексах на территории поселений Внуковское и Сосенское.

По итогам четвертого квартала 2018 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы составила 113 тыс. руб., что на 8,9% превышает показатель аналогичного периода 2017 года. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики риелторской компании «Бон Тон».

Больше всего на присоединенных территориях подорожали новостройки комфорт-класса — на 17,3% (112,7 тыс. руб. за 1 кв. м). В бизнес-классе увеличение показателя составило 3,1%, а в экономклассе — на 9,5%. Данный прирост связан с выходом предложения с отделкой на заключительной стадии строительной готовности в крупном проекте, а также увеличением рыночного спроса на недвижимость в данной локации, уточняют эксперты.

Наиболее дорогими в Новомосковском административном округе оказались квартиры, расположенные на территории поселений Внуковское (122,4 тыс. руб. за 1 кв. м), Сосенское (118,7 тыс. руб. за 1 кв. м), Московский (117,8 тыс. руб. за 1 кв. м). Самые дешевые квартиры предлагаются в Щербинке — 87,3 тыс. руб. за 1 кв. м, говорится в пресс-релизе.

Цены в границах Старой Москвы также увеличились — их стоимость по итогам 2018 года возросла на 7,5%, составив 162 тыс. руб., сообщили аналитики компании "Метриум". По прогнозам аналитиков, в этом году квартиры на первичном рынке могут подорожать еще на 10%.

Ставки по жилищным кредитам вырастут с 14 января, заявили в кредитной организации
Сбербанк с 14 января повышает ставки по ипотечным кредитам в среднем на 1%-1,5%. Об этом сообщает «РИА-Новости» со ссылкой на источник в банке.

В октябре Сбербанк повысил ставку по ипотечным кредитам на 0,4%. Базовая ставка на покупку квартир в новостройках составляет 9,5%, а на приобретение жилья на вторичном рынке — от 9,7 до 10,1%. Рефинансировать ипотеку в Сбербанке в настоящее время можно по ставке 9,9%.
Глава Сбербанка Герман Греф предсказал, что в 2019 году российские банки повысят ставки по ипотечным кредитам. Он также отметил, что Сбербанк ожидает снижения темпов роста выдачи жилищных кредитов.

В сентябре Банк России повысил ключевою ставку на 0,25 п. п. Это было первое повышение за почти четыре года. После этого российские кредитные организации начали поднимать ипотечные ставки.

Центральный районный суд Тюмени вынес приговор Анатолию Санникову, с чьим именем связана затянувшаяся на шесть лет история с долгостроем в районе Мыса. Гендиректор ЗАО "Тюменский строитель" и ЗАО "Стройимпульс" был признан виновным по ряду статей, в том числе в присвоении средств дольщиков.

ЗАО "Тюменский строитель" приступило к возведению многоквартирного дома ГП-8 по улицам Тихая — Просторная в 2012 году. Застройщик должен был сдать объект в 2014 году, но не выполнил обязательств. Как оказалось, часть средств, полученных от дольщиков (общая сумма составляла 219 млн рублей), была потрачена на цели, не связанные со строительством дома. Свыше 16,9 млн рублей присвоил Санников.

"Как полагает следствие, использование Санниковым полномочий генерального директора ЗАО "Тюменский строитель" вопреки интересам организации повлекло фактическое прекращение строительства жилого дома и последующее банкротство фирмы", — сообщает пресс-служба прокуратуры Тюменской области.

Также, по версии следствия, ЗАО "Тюменский строитель" под руководством Санникова в 2012–2014 годах не перечислило налог на доходы физических лиц — свыше 6 млн рублей, а ЗАО "Стройимпульс" — более 10,6 млн рублей. В 2013–2014 годах для уклонения от налоговых долгов ЗАО "Стройимпульс" рассчитывался с контрагентами через расчетный счет подконтрольной ему фирмы. Таким способом было сокрыто 6 млн рублей.

Суд приговорил Анатолия Санникова к шести с половиной годам колонии общего режима, также было взыскано более 6 млн рублей неуплаченных налогов.

Напомним, многоквартирный жилой дом на Мысу был введен в эксплуатацию в августе этого года, ему был присвоен адрес улица Газопромысловая, 1, корпус 1. Годом ранее для восстановления прав дольщиков правительством области было подписано соглашение о сотрудничестве со строительной организацией ООО "Зеленый мыс", которая взялась завершить строительство дома.

Инновационную технологию 3D-печати представили ученые Колумбийского университета. Впервые в истории индустрии исследователям удалось воспроизвести цвет и текстуру древесины. Чтобы оцифровать природный материал, деревянный брусок пришлось предварительно распилить на пластины толщиной 0,027 миллиметра.
Ученые Колумбийского университета (США) разработали технологию 3D-печати объектов, цвет и внутренняя текстура которых полностью повторяет древесину. Результаты их исследования в конце минувшего года опубликовал журнал 3D Printing and Additive Manufacturing.

Высочайшая точность воспроизведения природного материала стала возможна благодаря инновационной методике сканирования с использованием дереворежущего станка с числовым программным управлением. С его помощью брусок оливкового дерева распилили на 230 пластин толщиной 0,027 миллиметра, каждая из которых была оцифрована в разрешении 600*300dpi. После этого изображения, конвертированные в цветовую модель CMYK, передали на фотополимерный принтер Stratasys, работающий по технологии повоксельной печати (воксель — минимальный элемент объемного изображения, аналог двумерного пикселя в трехмерном пространстве — ред.).
«Получившийся объект повторяет деревянный брусок как внешне, так и изнутри, в чем легко убедиться, разрезав или сломав его, — отмечают участники проекта. — Технология повоксельной печати, позволяющая воспроизводить элементы самых сложных по структуре материалов, открывает перед дизайнерами и производителями практически необъятные перспективы».

В строительной отрасли продолжается рост убытков и снижение прибылей, показала статистика за январь — октябрь. Первые увеличились на 16% до 147 миллиардов рублей, вторые упали на 10% до 178 миллиардов. Повысилась и доля убыточных компаний.
Убытки в строительной отрасли за январь — октябрь выросли 16% руб. в сравнении с данными за аналогичный период прошлого года. Последнюю информацию опубликовал Росстат. Показатель достиг 147 млрд руб.

Суммарная прибыль в строительстве, в свою очередь, упала. Показатель уменьшился на 10,2% и составил 178 млрд руб.
При этом в отрасли выросла доля убыточных организаций. Показатель за январь-октябрь составил 28,7%. Это на 1,3% больше, чем по итогам аналогичного периода прошлого года.

Девелоперские компании «Самолет две столицы» (входит в группу «Самолет») и RDI Group запланировали совместный проект по строительству 2,6 млн кв. м жилья в Новой Москве. Для этого стороны создали совместное предприятие, контрольный пакет в котором (более 50%) будет у «Самолет две столицы». Об этом сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на самих партнеров и близкие к ним источники.
Территория застройки составит в общей сложности 440 га. Самый крупный участок (345 га) находится рядом с поселением Рязановским недалеко от Подольска — там компании построят более 2 млн кв. м жилья. Ввод первой очереди запланирован на 2021–2022 годы. Этот комплекс будет расположен рядом с проектом, который уже строит группа «Самолет», — жилым комплексом «Остафьево», пишет издание.
Еще один участок (95 га) находится на Киевском шоссе возле деревни Санино, там построят 585 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости, сказано в заметке.

Инвестиции в проект опрошенные изданием эксперты оценивают в 165 млрд руб. (130 млрд — в строительство под Подольском и 35 млрд руб. — возле деревни Санино), сообщают «Ведомости».
Группа «Самолет» — один из крупнейших застройщиков жилья в столичном регионе, ее портфель проектов оценивается в 10 млн кв. м. В компании «Самолет две столицы» группе принадлежит 73,68%, еще 25% — у ЗАО «ИГ 11», учредителями которого выступают мать и брат губернатора Подмосковья Андрея Воробьева, пишет газета.

RDI Group — считается одним из крупнейших лендлордов, в Московском регионе компания владеет около 6,8 тыс. га земли. Портфель девелоперских проектов составляет 1,6 млн кв. м, оценивает издание.

Громкая отставка в Петербурге, о которой ряд СМИ писали еще в ноябре, состоялась. Свой пост покинул вице-губернатор города по строительству Игорь Албин. Его обязанности будет временно исполнять вице-губернатор по жилищной политике и ЖКХ Николай Бондаренко.
Вице-губернатор Санкт-Петербурга по строительству Игорь Албин покинул свой пост. Его отставку принял врио губернатора города Александр Беглов, говорится в сообщении на официальном сайте Смольного. Обязанности Албина временно возложены на вице-губернатора по жилищной политике и ЖКХ Николая Бондаренко, отмечается в материале.

Чуть ранее Александр Беглов публично и жестко раскритиковал работу курируемого уже бывшим вице-губернатором строительного блока городского правительства. В числе претензий назывались:
• низкие темпы реализации адресных инвестиционных программ;
• недостаточный объем возведенных объектов социальной инфраструктуры и жилых домов;
• низкие темпы строительства дорог и метрополитена;
• сложная ситуация в компании-монополисте по строительству метро в северной столице ОАО «Метрострой».
Игорь Албин был назначен вице-губернатором Санкт-Петербурга в ноябре 2014-го. Тогда пост главы северной столицы занимал Георгий Полтавченко, отправленный в отставку 3 октября этого года. Помимо работы городского стройкомплекса, Албин курировал вопросы архитектуры, градостроительства, государственной охраны объектов культурного наследия, транспорта, энергетики и тарифного регулирования.

В Сбербанке приняли решение уменьшить количество документов, оформляемых при выдаче ипотеки. С 25 декабря банк убрал необходимость оформления закладной при покупке с помощью таких кредитов строящегося жилья. Тем самым, отпадает необходимость и ее регистрации в Росреестре.
Сбербанк убрал необходимость оформления закладной при покупке строящегося жилья с помощью выдаваемого банком ипотечного займа. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте банка. Нововведение вступает в силу с 25 декабря.

«Это очень удобно для наших клиентов. Больше не нужно оформлять закладную в банке и регистрировать ее в Росреестре. И после выплаты кредита для снятия обременения клиенту делать ничего не нужно — банк сам отправит в Росреестр данные о погашении. Мы подсчитали, что благодаря отмене закладных срок снятия обременения в среднем сократится с 30 до 14 дней», — отметил директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васев.
В основном, закладная оформляется банками для возможности передачи прав требования по ипотеке другим кредитным учреждениям. Также она может выступать обеспечением при выпуске эмиссионных ценных бумаг. В Сбербанке от использования закладных при ипотечном кредитовании отказались практически окончательно: такие бумаги оформляются только при выдаче займов по программе «Военная ипотека».

Эксперты спрогнозировали ситуацию на первичном рынке в связи с принятием последних поправок в 214-ФЗ. Ввод индустриального жилья в России может резко увеличиться в первой половине 2019 года, не исключил гендиректор РАСК Николай Алексеенко. Усиление темпов строительства — наиболее выгодное решение для застройщиков в сложившихся условиях.
Резкое усиление темпов строительства многоквартирных домов с целью обеспечить их ввод до 1 июля 2019 года — наиболее выгодное решение для девелоперов после принятия последних поправок в 214-ФЗ. Такую оценку в комментарии «Коммерсанту» дал гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко. Эксперт уточнил, что таким образом могут поступить компании с соответствующими техническими и финансовыми возможностями. Соответственно, есть весомая вероятность того, что 2020-м ввод индустриального жилья резко упадет.

«Перекос ввода» в первом полугодии 2019-го может стать реакцией на последние изменения в закон о долевом строительстве. В соответствии с принятыми Госдумой поправками, уже с 1 июля все продажи возводимых квартир смогут проходить только через так называемую «схему эскроу-счетов». Согласно новому механизму, покупатель жилья будет обязан перечислять все средства по ДДУ не застройщику напрямую, а на специальный счет в банке. Девелопер получит к ним доступ только после ввода возводимого дома в эксплуатацию и передачи дольщику ключей.
«Схема эскроу-счетов» не будет распространяться только на ограниченный круг проектов застройщиков жилья. Требования к таким проектам Минстрой установит ориентировочно в феврале 2019-го, ранее сообщал замглавы министерства Никита Стасишин. В основном, подобного рода исключения введут для возводимых многоквартирных домов на финальных стадиях строительства и продаж.

Москомархитектура объявила о замене одного из победителей конкурса по программе реновации. Для работы в Царицыне вместо занявшего первое место бюро Сергея Скуратова привлекут ТПО «Резерв» Владимира Плоткина. Для самого Скуратова решение столичных властей стало неожиданностью.
Победитель архитектурного конкурса на концепцию экспериментальной площадки в Царицыне не будет работать над проектом ее планировки. Об этом говорится в официальном сообщении Москомархитектуры. Конкурс, напомним, выиграл проект консорциума во главе с «Сергей Скуратов Architects».

Архитектурную мастерскую Скуратова заменят на ТПО «Резерв» (главный архитектор — Владимир Плоткин). Проект бюро в конкурсе на площадку в Царицыне стал вторым, уточняется в сообщении Москомархитектуры. Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов объяснил такое решение невозможностью воплотить концепцию «Сергей Скуратов Architects» на практике.
«В процессе подготовки материалов ППТ был проведен анализ не только предложения Скуратова, но и других проектов-претендентов. После того как мы приступили к доработке проектов планировок для пяти конкурсных площадок, стало очевидно, что замечательный проект Сергея Скуратова при адаптации теряет слишком много своих уникальных качеств, за которые голосовали жители. Мы, в свою очередь, также всегда придерживались позиции, что реализация будет четко в соответствии с предложениями архитекторов. Поэтому было принято компромиссное решение, обоюдно всеми согласованное, что рациональнее взять в работу концепцию второго претендента», — заявил Кузнецов.
Для самого Сергея Скуратова заявление Москомархитектуры оказалось полной неожиданностью. В разговоре с корреспондентом Ради Дома PRO архитектор сказал, что не знал о решении столичных властей, но от дальнейших комментариев отказался.

Напомним, концепция экспериментальной площадки в Царицыно под авторством «Сергей Скуратов Architects» предполагала плотность ее застройки в 20,95 тыс. кв. м и среднюю высоту домов в восемь этажей. Доля возводимых зданий до 12 этажей включительно определялась в 79%, от 13 до 16 этажей — в 13%, от 17 и выше этажей — в 8%.

Банки опровергли распространяемые менеджерами "Группы компаний ПИК" слухи о грядущем в начале нового года резком повышении ставок по ипотеке, выяснили корреспонденты RostovGazeta.
Ранее "Группа компаний ПИК" в Ростове сделала рассылку сообщений, в которых предупредила, что с января 2019 года ожидается рост ипотечных ставок, и призвала всех незамедлительно приобретать квартиры. Во время звонка по предложенному в рассылке телефону консультант сообщила, что информацию о повышении ставок они получили от Центробанка.

Однако в ростовских отделениях банков не подтвердили информацию о росте ипотечных ставок в следующем году."Пока никакой конкретики сказать не могу, будем смотреть за рынком и поведением Центрального банка, но такой информации точно не было", - сообщил представитель пресс-службы "Ростовского" банка ВТБ.
По словам главного аналитика ООО "ЦАФТ" (Центр аналитики и финансовых технологий) Антона Быкова, действия застройщика могут быть связаны с возможным замедлением рынка. "Так называемый кредитный бум заканчивается, но если нынешние тенденции в экономике продолжатся, возможности обслуживания этого ипотечного пузыря у россиян сильно сократится. Именно поэтому власти уже сейчас предполагают вариант, когда россияне не будут некоторое время платить по ипотеке в случае потери работы", - подчеркивает эксперт.
Поэтому для застройщиков критически важно успеть реализовать как можно больше построенной недвижимости сейчас, потому что дальше это будет делать все сложнее и затратнее. Особенно если скорость ухудшения экономической ситуации начнет увеличиваться.
Группа "ПИК" является крупным застройщиком, но ежегодно сдает объекты с задержкой сроков, в том числе до 1,5 года. По итогам третьего квартала ее прибыль упала втрое. В Ростове компания строит крупный ЖК на краю города. Жильцы новых многоэтажек уже успели пожаловаться на качество отделки домов. Москве и Подмосковье группа "ПИК" строит жилые комплексы "Люблинский парк", "Михайловский парк", "Шереметьевский", "Оранж парк", "Кузьминский лес", "Саларьевое парк", "Белая дача парк", "Ильинские луга".

Завершено строительство последнего проблемного дома ГК "СУ-155" в Иваново, сообщает в среду пресс-служба компании "РК-Строй" (контролирует достройку объектов девелопера).
Как отмечается, дом расположен в микрорайоне Рождественский, литер 7. В семнадцатиэтажном доме приобрели квартиры 248 участников долевого строительства.

"В настоящее время специалисты направили пакет документов, необходимый для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию", — отметили в пресс-службе.

Всего на территории города Иваново группа компаний "СУ-155" остановила строительство 12 домов, оставив без жилья 3283 дольщиков. В настоящее время 11 домов уже введены в эксплуатацию, последний объект получит разрешение на ввод до конца декабря. Таким образом, в этом году проблема ивановских дольщиков "СУ-155" будет полностью решена.

Ранее замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что в России осталось достроить шесть домов СУ-155 в следующем году.

"Нам понадобилось несколько лет, чтобы решить эти проблемы. Поэтому степень готовности разная у этих домов", — сказал Н.Стасишин на заседании рабочей группы Госдумы по защите прав участников долевого строительства.

Как сообщалось, "СУ-155" оставила 145 недостроенных домов по всей России. В соответствии с решением правительственной комиссии, в 2015 году ответственным за достройку 130 объектов в 14 регионах стал банк "Российский капитал" (еще 15 домов в Звенигороде были переданы компании "Стройпромавтоматика"). Общая стоимость работ оценивалась в 49 млрд рублей.

Группа компаний «ПИК» получила 42% заказов по программе реновации в Москве на сумму 40 млрд рублей. Об этом во вторник сообщает РБК со ссылкой на собственный анализ закупок Московского фонда реновации жилой застройки.

Компания получила контракты на строительство жилья общей площадью 686 тыс. кв. м в столичных районах Кузьминки, Перово, Люблино, Северное и Восточное Измайлово, Царицыно, Хорошево-Мнёвники, а также в Головинском районе, уточняет агентство.

Группа компаний «ПИК» — один из крупнейших публичных девелоперов в России и крупнейший застройщик в Москве и Подмосковье, специализируется на строительстве и реализации жилья эконом-класса. Решением правительства РФ группа включена в перечень системообразующих предприятий российской экономики, компания занимает первое место по объему текущего строительства с показателем 6,9 млн кв. м по состоянию на 1 октября 2018 года по данным Единого реестра застройщиков

Реформа долевого строительства оказалась хорошим «антистимулом» для девелоперов. Capital Group воздержится от запуска проектов до прояснения правил игры на рынке, заявил глава компании Павел Тё. Ранее аналогичное решение приняли в ГК ПИК.
Capital Group отказалась от запуска новых девелоперских проектов до полного прояснения правил игры на рынке. Об этом заявил председатель совета директоров компании Павел Тё, пишет РИА Новости.

«В этом году мы не заложили ни одного квадратного метра, потому что не понятно, как будут развиваться отношения между государством и инвестором», — пояснил Тё. С начала года девелопер не приобрел ни одной площадки, уточнила гендиректор компании Валентина Становова.

Запуск нового проекта невозможен без стратегического планирования на весь срок его реализации, добавил Павел Тё. «Проект живет от трех до восьми лет, и мы должны понимать, что будет в этот период», — подчеркнул глава Capital Group (цитата по «Интерфаксу»).
Ранее о решении «заморозить» старт новых проектов рассказал и основной владелец ГК ПИК Сергей Гордеев. «Мы не купили ни одного проекта (с начала года — ред.), работаем на старых запасах. Почему не покупаем? Непонятны правила игры» — заявил Гордеев 22 ноября (цитата по Forbes).

С начала 2018 года средняя стоимость вторичных квартир в России выросла на 6,1%. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики онлайн-сервиса объявлений Domofond.ru. Из участвовавших в исследовании 79 субъектов Федерации подорожание отмечено в 75. Из них в 57 темпы роста превзошли 1,5%, а в 37 — 3%. Незначительный рост (от 0,1% до 1,5%) зафиксирован в 18 регионах, выяснили эксперты.

Сильнее всего поднялись цены предложения вторичного жилья в Амурской области — с 53 тыс. до 58,1 тыс. руб. за 1 кв. м (+9,6%). На втором месте — Санкт-Петербург, где цены выросли со 113,7 тыс. до 124,4 тыс. руб. за «квадрат» (+9,3%). На третьем месте по росту стоимости вторички расположился Хабаровский край, где цена квадратного метра увеличилась с 57,2 тыс. до 62 тыс. руб. за 1 кв. м (+8,5%), следует из пресс-релиза.
Российская столица также попала в десятку регионов с наибольшим ростом цен на вторичное жилье. Здесь цена 1 кв. м выросла на 6,6% — со 190,9 тыс. до 203,5 тыс. руб., выяснили аналитики.

Снижение цен коснулось только четырех регионов. Наиболее сильное — в Ивановской области, но и здесь падение с января по ноябрь составило всего 0,5%. Чуть меньше упала стоимость «квадрата» в Республике Мордовия (на 0,4%), а в Челябинской и Калужской областях — на 0,2%, уточняется в заметке.
Основной причиной роста стоимости квартир на вторичном рынке является увеличение цен на квартиры в новостройках по всей России, рассказали ранее аналитики ЦИАН. Продавцы повышали цены на свое жилье из-за того, что рядом с их домами появляются новые объекты транспортной инфраструктуры, заявили эксперты.

В России продолжается рост числа застройщиков-банкротов. Всего за месяц их число увеличилось на 4% до 390. А объем возводимого такими компаниями жилья впервые превысил 10 миллионов квадратных метров.
В декабре число российских застройщиков жилья в одной из стадий банкротства достигло 390. Последние данные «Института развития строительной отрасли» опубликованы в сообщении на портале ерз.рф. За последний месяц количество девелоперов-банкротов увеличилось сразу на 4%, уточняется в материале.

Объем возводимого ими жилья впервые превысил 10 млн кв. м, отметили в «Институте развития строительной отрасли». Однако при этом количество остановленных строек за месяц немного снизилась. Показатель упал на 50 тыс. кв. м до 5,8 млн кв. м.
Количество девелоперов-банкротов устойчиво растет с начала года. За это время показатель увеличился в 1,6 раза. Сопоставимо вырос и объем возводимых ими домов.

Результаты собраний дольщиков трех застройщиков, входивших в обанкротившуюся подмосковную Urban Group, позволяют ставить вопрос о передаче недостроенных домов новому застройщику, говорится в сообщении конкурсного управляющего группы Светланы Аглинишкене

С 3 по 7 декабря прошли заочные собрания участников строительства объектов компаний "Хайгейт", "Ваш город", "Континент проект", по которым не отчислялись взносы в Фонд дольщиков. В соответствии с законом о банкротстве на повестку выносился единственный вопрос о создании жилищно-строительного кооператива (ЖСК) и передаче ему прав на недостроенные дома. Дольщики двух застройщиков единогласно высказались против создания ЖСК. Собрание дольщиков "Континент проекта" не собрало кворум.

Как указывается в сообщении, несмотря на отсутствие кворума, повторного голосования проводиться не будет.

В нем напоминается, что с 10 по 14 декабря конкурсный управляющий проводит собрания участников строительства еще двух входивших в Urban Group застройщиков – "Экоквартал" и "Ивастрой" – по объектам без компенсационных отчислений в фонд дольщиков. С 17 по 20 декабря в рамках серии очных собраний будет определен механизм завершения строительства еще по девяти объектам, где застройщик перечислял взносы в в фонд.

Urban Group - один из крупнейших застройщиков жилья в Подмосковье, имеющий обязательства перед тысячами дольщиков. Арбитражный суд Московской области 9 июля ввел конкурсное производство в компаниях-застройщиках группы. Правительство РФ утвердило дорожную карту достройки домов обанкротившейся компании, предусматривающие выделение госсубсидий Фонду защиты прав дольщиков для завершения строительства жилья.
Ранее глава Crocus Group Араз Агаларов сообщил в интервью РИА Недвижимость, что его компания будет в качестве подрядчика достраивать все дома Urban Group. По его словам, у компании уже подписаны контракты на достройку 57 домов обанкротившегося девелопера, и планируется, что она достроит все 68 домов.

Строительные материалы в России подорожали существенно выше среднего уровня инфляции. Они выросли в цене приблизительно на 11%, подсчитали в одном из застройщиков жилья. В лидерах — стальная арматура с соответствующим показателем в 17%.
Стоимость строительных материалов в России с начала года выросла, в среднем, на 11%. Такие оценки дал директор департамента промышленности девелопера «Крост» Андрей Сазонов, говорится в официальном сообщении компании. В частности, по данным застройщика, отпускная цена цемента увеличилась на 5%.бетона — на 10%, кабельно-проводниковой продукции — на 15%, стальной арматуры А500С и швеллера — на 17%.

В структуре цены квадратного метра в новостройке стоимость стройматериалов может достигать 45%, отметил Сазонов. Рост затрат на последние привел к увеличению конечной стоимости «квадрата» на 5-6%, резюмировал эксперт.
По оперативным данным Росстата за октябрь (более свежих нет), в течение последних 12 месяцев стоимость металлических строительных конструкций выросла на 8,16%. Строительных конструкций из дерева — на 6%. Строительных керамических материалов — на 3,8%. Кирпича — на 1,2%.

ООО "Терминал Янино" (Ленинградская область) планирует вложить около 1 млрд рублей в проект производства порошковых красок, грунта и эмали, сообщила пресс-служба Фонда развития промышленности (ФРП) РФ.

Экспертный совет фонда одобрил выделение компании займа на 500 млн рублей. Порошковые краски предназначены для окрашивания наружных и внутренних поверхностей металлических изделий, порошковые грунты - для антикоррозионной защиты труб - нефтегазовых, холодного и горячего водоснабжения, эмаль - для стальных или цинковых рулонов металла.

По данным "Терминала Янино", в настоящее время доля иностранной лакокрасочной продукции на российском рынке составляет около 50%. Предполагается, что реализация проекта обеспечит ежегодный выпуск до 8 тыс. тонн материалов, что позволит снизить импорт на 10%.

Президент России Владимир Путин поручил кабинету министров рассмотреть целесообразность снижения налогов для застройщиков, участвующих в строительстве социальной и инженерной инфраструктуры, сообщается на сайте главы государства.

В частности, правительству поручено изучить вопрос о целесообразности «предоставления застройщикам возможности уменьшать исчисленную сумму налога на прибыль организаций на сумму расходов, понесенных при реализации проектов комплексной застройки территорий в связи с созданием объектов социальной и инженерной инфраструктуры, передаваемых в государственную или муниципальную собственность», и представить свои предложения. Срок исполнения поручения – 15 апреля.

Напомним, что вопрос поддержки строительной отрасли при переходе на проектное финансирование поднял в ходе встречи с Владимиром Путиным руководитель «Деловой России» Алексей Репик. Тогда президент обещал обсудить данный вопрос с правительством. Именно правительству предстоит выработать конкретные параметры поддержки застройщиков, в частности налоговых послаблений для девелоперских компаний, возводящих в рамках КОТ социальную и инженерную инфраструктуру.

Существующие нормы законодательства создают проблемы для достройки домов обанкротившейся Urban Group, заявил на заседании в Госдуме замглавы Минстроя Никита Стасишин.

«Мы уперлись в 44-ФЗ, оказалось, что по нему нельзя проводить конкурс с банкротами, нужно решение президента, поэтому вот сейчас мы пошли за решением президента о едином поставщике», — цитирует замминистра РИА «Новости».

С тем, что 44-ФЗ не позволяет достраивать проблемные объекты за счёт бюджетов, согласен и председатель думского Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. По его словам, возникла «масса проволочек, которые по факту не дают работать по достройке объектов».

«Мы много говорили о том, как будут действовать правила, дающие право публичной компании право достроить проблемные объекты за счет регионального и федерального бюджета. Но мы видим, что существующие нормы 44-ФЗ просто не приспособлены для этого», — подчеркнул Николаев.

Напомним, что Urban Group — один из крупнейших застройщиков жилья в Подмосковье, имеющий обязательства перед тысячами дольщиков. В июле Арбитражный суд Московской области ввел конкурсное производство в компаниях-застройщиках группы. Правительство РФ утвердило дорожную карту достройки домов обанкротившейся компании, предусматривающие выделение госсубсидий Фонду защиты прав дольщиков для завершения строительства жилья. Достраивать все дома Urban Group (а таковых 68) поручено Crocus Group, — по словам главы компании Араза Агаларова, контракты на достройку 57 домов обанкротившегося девелопера уже подписаны.

Недавняя реформа госконтроля в сфере долевого строительства оказалось половинчатой, признали в Минстрое. Регионы обяжут наделять соответствующими полномочиями специально создаваемые для этого органы, заявил замглавы министерства Никита Стасишин. Впрочем, уточнил чиновник, будет достаточно и обособленных подразделений госстройнадзора.
Регионы обяжут создавать отдельные органы государственного контроля в сфере долевого строительства. Об этом заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, пишет «Интерфакс». Допустимой альтернативой, по его словам, может стать создание обособленного подразделения регионального госстройнадзора с соответствующими полномочиями.

Последняя реформа госконтроля в сфере долевого строительства предполагала две возможности для региональных администраций. Либо создать для этого отдельный орган по образу и подобию Москомстройинвеста, либо наделить соответствующими полномочиями инспекцию госстройнадзора. Последнее позволит одновременно контролировать и целевое расходование средств дольщиков, и сроки, и качество строительства, отмечалось в официальном сообщении Минстроя в октябре прошлого года.

Однако теперь в министерстве, по выражению Стасишина, намерены «докрутить» реформу. Основанием для этого замглавы Минстроя назвал «особую важность эффективности работы контролирующих органов на местах».

Банк-санатор застройщика «СУ-155» «Российский капитал» в итоге не справился с задачей завершить все дома девелопера -банкрота до конца 2018 года. Такой срок ранее назвал Владимир Путин, пообещав взять все проблемные стройки под личный контроль. На 2019 год перенесен ввод шести корпусов из 130, в том числе двух — в Москве.
Банк-санатор девелопера «СУ-155» «Российский капитал» перенес на 2019 год завершение шести проблемных строек застройщика-банкрота из 130. Это следует из информации на официальном сайте банка. В частности, в следующем году ожидается ввод двух многоквартирных домов в поселке Елино Солнечногорского района Подмосковья, жилых корпусов в Новых Черёмушках и в Чертаново в Москве, новостройки в Приморском районе Петербурга и дома на Магистральной улице в Костроме.

Ранее достройку брошенных домов «СУ-155» взял под личный контроль Владимир Путин. «Объемы незавершенного строительства достаточно большие. Часть должна быть закончена в этом году, и все должно быть исполнено в 2018-м. Контроль соответствующим образом здесь обеспечу», — заявил глава государства в апреле 2017 года. Тем самым, санатор «СУ-155» не смог выполнить поставленную президентом задачу.

Частично защитить «Роскап» попытался замглавы Минстроя Никита Стасишин. По его словам, у срыва сроков завершения домов «СУ-155» в Москве нашлись веские причины. «Не было ни единого документа, подтверждающего экспертизу. И земельные участки не были предназначены под жилищное строительство. Нам понадобилось несколько лет, чтобы решить эти проблемы», — заявил Стасишин 7 декабря.

Ведущие застройщики жилья продолжают настаивать на смягчении «схемы эскроу-счетов». Соответствующие предложения в Госдуму, Совет Федерации и Минстрой направил Клуб инвесторов Москвы. Ключевое предложение — разрешить поэтапно снимать часть «замороженных» денег дольщиков по мере готовности возводимого дома.
Ведущие застройщики жилья настаивают на смягчении будущей «схемы эскроу-счетов», заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. Об этом пишет РИА Новости. От имени девелоперов клуб направил в Госдуму, Совет Федерации и Минстрой поправки ко второму чтению закона о долевом строительстве, уточнил Преображенский.

Предложение заключается в том, чтобы дать возможность застройщикам так называемого «поэтапного раскрытия» эскроу-счетов. Предлагаемый механизм допускает снятие части средств с этих счетов после определенных этапов завершения строительства многоквартирного дома (фундамент, «коробка», подведение инженерных сетей, отделка мест общего пользования и т. п.). В текущей версии закона девелопер получает доступ к средствам дольщиков на эскроу-счетах только после передачи им квартир во введенной в эксплуатацию новостройке.
«Мы продолжаем настаивать на поэтапном раскрытии счетов эскроу. Особенно учитывая, что <...> до сих пор не решен вопрос с облегчением для застройщиков доступа к проектному финансированию. Принимая во внимание, что ЦБ опубликовал предложения о формировании банковских резервов для работающих по эскроу застройщиков, и эти изменения достаточно жесткие, мы видим риски, что цели и задачи, которые стоят перед отраслью, могут быть не выполнены из-за нехватки денег», — заявил, в частности, вице-президент по правовым вопросам ГК ПИК Дмитрий Тимофеев (цитата по ТАСС).

Между тем, в Минстрое ранее исключили принятие подобных поправок. Категорически против этого выступает Банк России, заявил 12 октября замглавы министерства Никита Стасишин.