Банк "Дом.РФ" предоставил 1,2 миллиарда рублей кредита специализированному застройщику "Наш город" (входит в одноименную группу компаний) для строительства жилого комплекса "Алексино" в Новороссийске.
"Девелопер построит на улице Мурата Ахеджака 16-этажный дом из пяти секций на 502 квартиры. Площадь жилья составит 37 тысяч квадратных метров", - говорится в сообщении банка.
Сдать жилой комплекс в эксплуатацию планируется в четвертом квартале 2022 года, уточняется в нем.
ГК "Наш город" работает с 2009 года на рынке Краснодарского края. Выполняет строительство жилых, коммерческих и социальных объектов.

За время действия программы льготной ипотеки Сбер в Москве выдал ее на 160 млрд рублей, сообщили в пресс-службе банка.
"За время действия программы "Господдержка 2020" Московский банк Сбербанка выдал по ней 34 тыс. ипотечных кредитов на 160,9 млрд рублей", — говорится в сообщении.

Отмечается, что в 2021 году льготную ипотеку в столице оформили более 16 тыс. раз, ее общий объем составил 77,5 млрд рублей.

"Сбер активно поддерживает государственные инициативы и льготные программы по ипотечному кредитованию. Кроме этого, наши клиенты дополнительно могут снизить годовую ставку, например, при использовании сервиса электронной регистрации и в случае личного страхования здоровья и жизни. По Москве доля льготной ипотеки по программе господдержки составила 17% от объема всех жилищных кредитов, выданных в 2021 году Сбером", — рассказал вице-президент Сбербанка — председатель Московского банка Вячеслав Цыбульников.

Программа льготной ипотеки на новостройки по ставке до 6,5% годовых заработала в середине апреля 2020 года и должна была завершиться 1 ноября. Впоследствии программа была продлена до 1 июля 2021 года. Максимальная сумма кредита для жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях была установлена в размере 8 млн рублей, для остальных регионов РФ — в 3 млн рублей. В июле власти решили продлить программу до июля 2022 года, но с корректировкой: повышением ставки до 7% и установлением максимальной суммы кредита на уровне 3 млн рублей для всех регионов, что резко снизило ее востребованность в регионах с наиболее дорогим жильем.

"Мособлэнерго" в 2022 году построит и приведет в порядок свыше 230 км электросетей в Подмосковье, сообщает пресс-служба компании.
"АО "Мособлэнерго" в 2022 году планирует построить и реконструировать 233,2 км воздушных и кабельных линий электропередачи, а также ввести свыше 182,9 МВА дополнительной трансформаторной мощности на территории Подмосковья", — говорится в сообщении.

В рамках нового строительства, технического перевооружения и реконструкции планируется ввод в эксплуатацию 172,3 км электросетей и 147,8 МВА трансформаторной мощности. 60,8 км и 35 МВА трансформаторной мощности запланировано ввести по договорам стандартного технологического присоединения.

За прошлый год в Подмосковье было построено 284 км воздушных и кабельных ЛЭП.

Как отмечается в сообщении, в 2021 году Банк Дом.РФ выдал 16 тыс. ипотек на общую сумму около 73 млрд руб., объемы кредитования выросли на 30% по сравнению с предыдущим годом.

По данным банка, лидерами по проведенным сделкам стала Москва (46 млрд руб.) и Московская область (21,5 млрд руб.). В топ-5 также вошли Воронежская (3 млрд руб.), Тверская (810 млн руб.), Тульская (730 млн руб.) и Владимирская области (440 млн руб.).

Основной объем выдачи - 30% - пришелся на рефинансирование кредитов других банков. По программе «Льготная ипотека» взято 25% займов. Ещё 22% - стандартная ипотека на покупку строящегося жилья без господдержки, 15% - «Семейная ипотека». Среди других востребованных программ - покупка готового жилья и «Военная ипотека».

По словам Евгения Шитикова, директора розничных продуктов Банка ДОМ.РФ, росту спроса на ипотечные продукты способствовали выгодные условия кредитования, цифровые сервисы и широкая продуктовая линейка, которую дополняли разнообразными опциями, делающими покупку жилья еще более доступной.
Активнее всего спрос на ипотеку в ЦФО увеличивался в Белгородской области - в 5,5 раза в годовом выражении, говорится в сообщении банка.

В конце января стартуют выплаты по шести проблемным объектам Новосибирской и Московской областей, сообщила пресс-служба Фонда развития территорий.
"Денежное возмещение будет выплачено 861 человеку. Обратиться с документами в уполномоченный банк они смогут с 25 января. После получения компенсации права пострадавших граждан будут восстановлены", — рассказал гендиректор Фонда Константин Тимофеев.

Так, выплаты в январе стартуют по дому застройщика Фонд "Статус" в Подольске, трем домам ООО ИСК "Базис-Строй" в новосибирском селе Верх-Тула, дому ООО "Стройинвестпроект" в Бердске и дому ЗАО ИФК "ФинСибИнвест" в Оби.

Фонд защиты прав дольщиков (с 1 января 2022 года — Фонд развития территорий) был зарегистрирован в форме публично-правовой компании в октябре 2017 года. Застройщики обязаны перечислять в него взносы в размере 1,2% от ДДУ по всем новым объектам. Неуплата взноса является основанием для отказа в государственной регистрации договоров. В случае необходимости средства фонда могут быть направлены на достройку проблемных объектов или выплату компенсаций.

Средняя цена квадратного метра жилья группы "Эталон" выросла за 2021 год на 34%, говорится в операционных результатах компании.
Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости увеличилась на 34% по сравнению с 2020 годом и составила 238,7 тыс. рублей Средняя цена за квадратный метр недвижимости выросла на 27% до 189 тыс. рублей", — такие данные содержат неаудированные операционные результаты за 2021 год, на основе управленческой отчетности компании.

При этом продажи в денежном выражении выросли на 6% — до 84,4 млрд рублей. А денежные поступления увеличились на 3% до 84,1 млрд рублей.

"Большая часть годовых продаж — почти 30% от рекордных 84,4 млрд рублей — пришлась на четвертый квартал. Средняя цена жилой недвижимости в портфеле Группы "Эталон" к концу года увеличилась на 36% до 261 тыс. рублей за кв. м за счёт выхода в продажу новых привлекательных проектов в высоком ценовом сегменте, а также широкого спроса на наши текущие проекты в Москве и Санкт-Петербурге", — прокомментировал президент Группы "Эталон" Геннадий Щербина.

Говоря о планах компании, он уточнил, что в 2022 году компания намерена запустить в продажу в три раза больше площадей, чем годом раньше (2 млн кв.м.). Выводимая на рынок недвижимость будет включать площади в новых проектах, недавно вошедших в портфель Группы "Эталон", и новые корпуса в текущих проектах. Кроме того, компания нарастит объем приобретений, расширит региональное присутствие и планирует выступить одним из консолидаторов отрасли, в том числе посредством сделок слияний и поглощений.

В 2021 году компании удалось сократить чистый корпоративный долг до 5,1 млрд рублей, сохранив при этом соотношение данного показателя и EBITDA до распределения стоимости приобретения активов (PPA) на уровне всего лишь 0,2х при комфортном значении в 2-3х. Чистая денежная позиция Группы "Эталон" на проектном уровне составляет 23,4 млрд рублей.

1 марта в столичном ЦВК «Экспоцентр» стартует Российская строительная неделя. Это крупный международный проект, объединяющий выставочные и конгрессные мероприятия, посвященные строительной отрасли. Его цель — объединение выставочно-конгрессного потенциала стройкомплекса России для реализации государственных программ и национальных проектов, программ реновации жилищного фонда, формирования современной городской среды и поддержки малоэтажного домостроения.

Деловая программа Российской строительной недели включает более 70 круглых столов, семинаров и конференций в рамках форума «Строим будущее России вместе». Ключевым событием первого дня форума станет VII Всероссийское совещание по развитию жилищного строительства, — в нём ожидается участие заместителя председателя правительства РФ Марата Хуснуллина.

Второй день форума будет посвящён трансформации делового климата в строительстве и производству строительных материалов. Третий — цифровизации строительства, четвёртый — маркетингу и продажам.

Наиболее активно в мероприятиях форума задействованы НОЗА и НОПСМ — Национальное объединение застройщиков жилья и Национальное объединение производителей строительных материалов, изделий и конструкций. НОСТРОЙ и НОПРИЗ проведут в рамках форума по два круглых стола — «Государственные закупки и ценообразование в строительстве» и «Вовлечение земли в оборот. Источники и механизмы» (НОСТРОЙ), «Цифровизация в кадровом обеспечении строительства» и «Разработка цифровых библиотек типовых узлов инженерных систем» (НОПРИЗ). НОТИМ фигурирует в программе с единственным мероприятием — круглым столом «BIM-технологии в строительстве».

В основе победившей концепции - идея «непрерывного образовательного ландшафта», где каждый элемент школы способствует обучению и взаимодействию учеников. Конкурс был инициирован Level Group, организатор конкурса и автор технического задания - Citymakers.

Проектом школы предусмотрено размещение 5 компактных модулей: два образовательных, культурный, спортивный и центральный. Их объединяет центральный коридор или «большая аллея», которая объединяет все функциональные зоны. Смещение блоков относительно друг друга позволяет сформировать компактные школьные дворы. Детский сад устроен по тому же принципу, но содержит 3 модуля.

Архитектурные решения в концепции воплощают максимальную свободу организации пространства для учителя и детей, которая стимулирует развитие и творчество. Авторы заложили в проект идею «здание и ландшафт как трехмерный учебник». Это интерактивная и доступная для учащихся среда, которая является полноценным образовательным инструментом для учителя.
Перепад высот на территории проектирования может достигать 14 метров. В своей концепции победители учли эту особенность ландшафта: они предложили разделить территорию на соразмерные «плато», на которых размещены дворы и функциональные блоки школы и детского сада. Для оптимальной инсоляции детский сад («Летово.Kids») располагается в проекте на самом высоком уровне на севере территории. Начальная («Летово.Junior») и средняя («Летово.Senior») школы занимают большую часть территории и располагаются в центре участка.

Школьные дворы - в концепции их несколько - описываются авторами как «мастерские непредсказуемости» - свободно организованными пространствами для общения и творчества. Активный природный ландшафт в центре каждого из дворов окружен «обитаемым фасадом» школы. Вместо глухой стены здания здесь - уличные классы, амфитеатры, поверхности для творчества и выставок.

Проект изменений в «Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» подготовлен и размещен для публичного обсуждения на портале нормативных правовых актов, сообщает Единый ресурс Застройщиков (ЕРЗ). Он предусматривает признание отдельным этапом строительства комплекса работ по подготовке территории для стройки, в том числе оформление прав владения и пользования на земельные участки, необходимые для размещения объекта капстроительства или его части, а также возведение сооружений временного назначения.

В проекте также уточняются этапы строительства для объектов метрополитена, атомной энергии и производственного назначения. А норма, по которой надо предоставлять для проведения госэкспертизы положительное заключение государственной экологической экспертизы вместе с проектной документацией и результатами инженерных изысканий, удаляется.

Изменения предполагают, что теперь заказчик будет устанавливать необходимость разработки проектной документации к отдельным этапам строительства и указывать в задании на проектирование.

Публичное обсуждение проекта открыто до 2 февраля 2022 года.

По объему текущей застройки на территории России лидирующие позиции удерживает ГК ПИК. Согласно исследованию «Единого ресурса застройщиков» на момент 1 января текущего года ПИК строит 5,78 кв.м. жилья, сократив объем строительства на 16 тыс.кв.м с 5,80 млн. «квадратов». Сейчас компания строит 73 жилых комплекса, в том числе 260 многоквартирных домов и 5 домов с апартаментами.

На втором месте рейтинга находится Группа ЛСР, занятая в строительстве 2,80 млн.кв.м. Чуть меньше строит ГК Самолет — 2,47 млн. «квадратов» жилья. При этом, согласно данным ЕРЗ, компания нарастила свое участие на рынке, увеличив долю жилищного строительства на 35,6 тыс. кв. метро.

Холдинг Setl Group и ГК ФСК заняли четвертое и пятое место в рейтинге. Следом идут а СК ЮгСтройИмпериал, ДОНСТРОЙ, ГК Главстрой, ГК ЮСИ и Группа ЦДС. А ГК ИНГРАД покинула десятку ведущих застройщиков в этом году, которые в общей сложности на начало 2022 года возводят 19,84 млн. кв.м жилья, что составляет 19,05% от объема текущего строительства всех застройщиков России.

В 2021 году средняя площадь квартир в столичных новостройках комфорт- и бизнес-класса составила 54 кв. метра. Об этом сообщили в пресс-службе компании Level Group, уточнив, что в 2020 году этот показатель составлял 61 кв. метр, а в 2019 году — 64 «квадрата».

По информации застройщика, средняя площадь сделок за последний год также снизилась. К концу 2021 года в комфорт-классе она составила 50,4 кв. метров (-4% за год), в бизнес-классе — 61,2 «квадрата» (-2% за год). В среднем по рынку этот показатель снизился на 2% с 57,2 до 56,3 кв. метров.

В компании уверены, что тенденция к снижению площади сделок связана с ростом цен квартиры в проектах комфорт- и бизнес-класса. За прошедший год «квадрат» в таких жилых комплексах подорожал на 30%, а за два года — на 50%. В числе других причин эксперты называют инфляцию, коррекцию доходов населения и рост стоимости ипотечного кредитования.

В пресс-службе рассказали, что несмотря на снижение средней площади сделок, интерес к большим квартирам сохраняется. По результатам опроса компании, от 30 до 50% клиентов застройщика покупают квартиру с целью улучшения жилищных условий — более крупной площади и с большим количество комнат. Однако выбор подобных лотов в проектах часто ограничен.

По словам директора по стратегическому маркетингу и продукту Level Group Александра Мамохина, в проектах застройщика заложена возможность объединения квартир. «С помощью архитекторов и дизайнеров мы разработали несколько возможных вариантов объединений лотов. Площади таких вариантов находятся в диапазоне от 90 до 115 кв. метров. Это двух- или трехсторонние квартиры, расположенные в торцевых частях корпусов. Такая опция востребована среди покупателей: в каждом нашем проекте есть клиенты, которые приобретали квартиры под объединение», — рассказал топ-менеджер.

Обоснованность повышения цен на рынке строительных материалов будет находиться под постоянным контролем Федеральной антимонопольной службы (ФАС). Соответствующее поручение дал ФАС президент России Владимир Путин, как сообщается на сайте Кремля.

Как уточняет в поручении президента, под контроль ФАС и заинтересованных федеральных органов исполнительной власти попадут цены на «строительные ресурсы, подлежащие поставке и (или) использованию в ходе исполнения государственных и муниципальных контрактов, предметом которых являются строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства в рамках реализации национальных проектов». Исполнителям также поручено принимать необходимые меры по недопущению необоснованного повышения стоимости на этом рынке. Ответственным за исполнение данного поручения назначен глава ФАС Максим Шаскольский.

Напомним, рост цен на строительные материалы россияне назвали главным событием 2021 года. Согласно аналитическому обзору агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР), строительные материалы, используемые при возведении многоквартирных домов, в среднем подорожали на треть с октября 2020 по октябрь 2021 года.

В 2021 году в Москве введено в эксплуатацию более 16 млн кв. метров различной недвижимости. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев, уточнив, что плановый показатель для столицы составлял 8,5 млн «квадратов» недвижимости.

По его словам, годовой план по строительству жилья также перевыполнен почти вдвое. В 2021 году было введено в эксплуатацию около 7,8 млн кв. метров жилья при плане в 4 млн «квадратов». «Также было построено и введено в эксплуатацию почти 90 объектов социальной инфраструктуры, при этом мы почти на треть превзошли плановые показатели по вводу детских садов», — рассказал глава столичного стройкомплекса.

Андрей Бочкарев добавил, что в 2021 году объем ввода жилья стал самым высоким за всю историю Москвы. «Побит рекорд 1965 года, когда в столице велось массовое жилищное строительство и было сдано порядка 5,5 млн кв. метров жилых площадей», — отметил заммэра.

По итогам 2021 года вторичное жилье в России подорожало в среднем на 14,7% до 4,59 млн рублей. Об этом сообщили в аналитическом центре «Мир квартир».

Наибольшее удорожание вторичных квартир зафиксировано в Сочи (+82,2%) и Краснодаре (+63,6%).

По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, с установлением в этих городах моратория на новое строительство цены на рынке новостроек стали неконтролируемо расти, и спрос сместился на вторичный рынок, что привело к удорожанию и этого сегмента.

Кроме того, на «вторичку» цены заметно выросли в Московской области - на 42%, в Севастополе — на 40,7%, в Калининграде — на 38,9%, в Ленинградской области — на 37,2%, в Курске — на 36,9%, в Улан-Удэ —на 36,3%, в Иваново — на 35,3%, в Чите — на 34,6%.

В ходе весенней сессии Госдума рассмотрит законопроект, автоматически продлевающий срок действия эскроу-счетов при переносе сроков сдачи новостроек в эксплуатацию, — для этого дольщикам не потребуется заключать дополнительных соглашений с застройщиками. Цель законопроекта — лишить застройщиков возможности расторгать ДДУ по причине несвоевременной сдачи объекта, а затем продавать готовые квартиры по новой, более высокой цене.

Сегодня закон позволяет гражданам — участникам долевого строительства при задержке сдачи новостройки в эксплуатацию расторгнуть договор с застройщиком и забрать свои деньги с эскроу-счёта. Если дольщик намерен дождаться достройки оплаченной квартиры в новом доме, он должен заключить с застройщиков дополнительное соглашение. Данной ситуацией научились пользоваться девелоперы: они настаивают на расторжении заключённых с дольщиками договоров и выставляют на продажу готовые квартиры, но уже по новым ценам.

Авторы законопроекта (группа депутатов и сенаторов) считают, что предложенная ими мера — уточнение в 214-ФЗ, что счета эскроу должны открываться на срок не менее срока ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, но не более чем на пять лет, — лишит девелоперов возможности оказывать давление на дольщиков. Если строительство не может быть завершено в срок, а дольщик не проявит инициативы и не заберёт свои деньги со счёта эскроу, продление действия счёта произойдёт автоматически, уточняет «Парламентская газета».

Объем отходов, которые перерабатываются в строительстве, может вырасти с 1% до двузначных цифр, сказал глава Российского экологического оператора (РЭО) Денис Буцаев на Гайдаровском форуме в пятницу.
"Уровень переработки в строительстве может вырасти до двузначных цифр. Напомню, что сейчас мы находимся на уровне 1%. Это позволит значительно снизить расходы со стройкой", - сказал Буцаев.

Он отметил, что в США уровень переработки отходов в строительстве достигает 80%, а в Швеции - 99%.

Вице-премьер Виктория Абрамченко ранее на Гайдаровском форуме заявила, что дорожная карта по использованию вторичных ресурсов в строительстве будет принята в первом квартале 2022 года.

Публично-правовая компания "Российский экологический оператор" создана по указу президента РФ 14 января 2019 года. Ключевая задача РЭО - сформировать комплексную систему обращения с ТКО в России. Согласно нацпроекту "Экология", это необходимо, чтобы сократить объем захоронения ТКО и тем самым снизить экологическую нагрузку на население.

Цель к 2030 году - сортировка 100% объема ТКО и снижение на 50% отходов, которые направляются на полигоны. Достижение таких показателей невозможно без построения экономики замкнутого цикла. Поэтому среди задач РЭО также, с одной стороны, создание системы вторичной переработки и вовлечение в оборот сырья для изготовления новой продукции и получения энергии, а с другой - стимулирование инвестиционной активности в сфере обращения с отходами.

Банк ДОМ.РФ предоставит проектное финансирование в размере 1,56 млрд рублей на строительство жилого комплекса в Новосибирске, сообщает пресс-служба банка.
"Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию в размере 1,56 млрд рублей специализированному застройщику "Скай Фокс" на проект жилого комплекса Red Fox в Новосибирске. Общая площадь ЖК составит 36 тыс. кв. м", — говорится в сообщении.
Так, девелопер построит в Дзержинском районе три дома высотой 23 этажа на 525 квартир. Сдать объект в эксплуатацию планируют во II квартале 2024 года.

"Строительная отрасль сделала значительный шаг вперед благодаря механизму проектного финансирования. В регионах наблюдается последовательный прирост объемов ввода жилья, и эта тенденция подкрепляется спросом, обеспеченным безопасным форматом сделок посредством счетов эскроу. Только в Новосибирской области финансирование Банка ДОМ.РФ на сумму 54 млрд рублей обеспечит строительство более 1,2 млн. кв. м жилплощади", — отметил вице-президент Банка ДОМ.РФ Антон Медведев.

По данным портала наш.дом.рф, в Новосибирской области сейчас строят 2, 488 млн кв. м жилья, из них более 75% — с использованием проектного финансирования.

Напомним, строительство жилья на выделенные Банком ДОМ.РФ средства идет более чем в 40 регионах страны. Среди планов по развитию вице-президент банка Анна Авдокушина ранее называла усиление присутствия в Центральном федеральном округе и Сибири, выход в новые города Дальнего Востока и др.

Ранее сообщалось, что уже 75% нового жилья в России строят с использованием проектного финансирования. В семи регионах уже преодолели отметку в 90% по этому показателю.

С 1 июля 2019 года застройщики жилья в РФ обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их кредитуют банки.

К апрелю правительство утвердит «дорожную карту» по использованию в строительстве переработанных отходов. Стройотрасль — одна из трёх отраслей экономики (ещё с/х и промышленность), где это направление будет курироваться на федеральном уровне.

«Мы выбрали три основные отрасли — сельское хозяйство, строительство и промышленность, — где возможно использовать отходы вторичных материальных ресурсов. Такие три дорожные карты утвердим в первом квартале 2022 года», — сообщила на Гайдаровском форуме вице-премьер Виктория Абрамченко.

По её словам, для переработки отходов и «извлечения вторичных материальных ресурсов» в стране будут созданы экотехнопарки. Финансировать их строительство будут через «зелёные» облигации ППК «РЭО», на эти цели правительство выделяет 5 млрд рублей (соответствующее распоряжение уже подписал глава кабмина Михаил Мишустин). Это позволит запустить на первоначальном этапе как минимум 13 проектов и привлечь более 50 млрд рублей инвестиций.

«Экологическая повестка стала общемировым трендом, и при реализации мер поддержки инвестиционных проектов мы оцениваем в том числе мировой опыт финансирования экологических проектов с помощью зелёных инструментов. РЭО постоянно ищет меры поддержки для рынка, чтобы инвесторы могли заходить в отрасль, развивать её. Это делается в рамках построения экономики замкнутого цикла и обозначенных в нацпроекте “Экология” целей. Ряд мер уже доказал свою эффективность: в 2021 году было профинансировано пять проектов на общую сумму 6,1 млрд рублей», — рассказал на форуме гендиректор ППК «РЭО» Денис Буцаев.

По данным правительства, в стране ежегодно накапливается более 8 миллиардов тонн отходов производства. Объём отходов, которые в настоящее время перерабатывают в строительстве, не превышает 1%. Новый тренд позволит увеличить уровень переработки «до двухзначных цифр» и «значительно снизить расходы, связанные со стройкой», подчеркнул Буцаев. В этом вопросе, по его словам, России следует ориентироваться на экономически продвинутые страны: в США, например, уровень переработки строительных отходов достигает 80%, а в Швеции — все 99%.

Вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал об объеме инвестиций в жилое строительство на ближайшие 10 лет, сообщает ТАСС. Как заявил чиновник в ходе Гайдаровского форума, сумма составит 70 трлн рублей, и большей частью это частные деньги. Он также подчеркнул, что в жилищном строительстве участие государственных денег минимальное, но это самая высокодоходная статья для бюджета.

«Все, что мы отдаем из бюджета на поддержку строительной отрасли, нам с дополнительными объемами возвращается в виде налогов», — сказал вице-премьер.

Также в ходе сессии Хуснуллин назвал условия для достижения цели, заложенной в нацпроекте, по ежегодному строительству и продаже 120 млн кв.м жилья. Первое — это рост реальных доходов россиян не менее, чем на 2,5% в год. В противном случае роста не будет, считает вице-премьер. Следующее условия - это поддержание доступных цен на жилье за счет наращивания предложения и выгодная ипотека. Сегодня же, по его замечанию, ипотека недоступна для 47% россиян.

Предполагаемый ввод торговых объектов может составить 350 тыс. кв. м, отмечают аналитки. По их словам, в 2022 году объем строительства ТРЦ сократится почти в два раза - как в Москве, так и в регионах к вводу планируются небольшие торговые объекты.

Согласно материалам, в 2020-2021 годах строительство торговых центров в России практически не начиналось, новые проекты анонсируются, однако сроки их реализации пока не определены.

Аналитики Cushman & Wakefield напоминают, что в 2021 году в России была запущена значительная часть торговых объектов, строительство которых было начато несколько лет назад. В результате показатель нового строительства достиг максимального значения за последние пять лет - открылся 21 форматный торговый центр.

Надежда Цветкова, директор, руководитель направления аренды торговых помещений, CBRE также отмечает, что общая площадь ТЦ, открытых в 2021 г. в России, стала максимальной за последние 5 лет и составила 843 тыс. кв. м. «Это на 10% больше, чем в 2019 году, и на 37% больше, чем в 2020. При этом, в Москве объем введенных в эксплуатацию GLA-площадей вырос на 5 % по сравнению с 2020 годом, а в регионах на 102%. Характер объектов отличается в зависимости от рынка. В регионах превалируют крупные масштабные проекты, тогда как в Москве новое предложение формируют современные форматы с меньшей средней площадью объекта».

На северо-западе Китая началось строительство завода по производству «зеленого» водорода, который станет крупнейшим в мире. Он будет возведен за счет китайской государственной нефтяной компании Sinopec, которая инвестирует в проект 470 млн долларов. Об этом пишет «Строительная газета» со ссылкой на китайское издание Global Times.

Планируется, что промышленный генератор будет производить порядка 20 тысяч тонн «зеленого» водорода в год. Учитывая, что при выработке «водорода с нулевым выбросом углерода» используются возобновляемые источники энергии, запуск завода позволит сократить выбросы углекислого газа на 485 тысяч тонн в год. Как отмечает издание, в проекте будут применяться оборудование и материалы, такие как фотоэлектрические модули, электролизер и хранилище для водорода, произведенные в местах локализации предприятия.
В планах Sinopec также строительство крупнейшей в мире сети водородных заправочных станций. Как сообщали ранее РИА новости, в китайской компании уверены, что к 2025-2030 годам экономическая привлекательность водородного транспорта существенно вырастет. По данным Китайского альянса инноваций в области промышленных технологий производства водорода, к тому времени объем производства водородной энергетики в КНР достигнет 1 триллиона юаней, а уже к 2050 году потребность в водороде будет примерно равна 60 миллионам тонн, он будет занимать 10% энергобаланса страны.

Цены на первичном рынке жилья России за 2021 год увеличились в среднем на треть. Такие данные содержатся в исследовании федерального портала «Мир квартир», проведенном в 70 городах с населением более 300 тыс. человек.
«Цены на новостройки побили очередной рекорд, увеличившись в среднем по крупным городам России на треть. В целом по стране средняя цена квадратного метра в новостройках составляет 93 563 руб./кв. м (+32,3% за год), средняя цена квартиры - 5,13 млн рублей (+28,1%)», - отмечается в материалах.

Самая большая динамика роста стоимости квадратного метра зафиксирована в Сочи - практически вдвое за год. В Краснодаре годовой рост цен на новостройки составил 83,4%. В десятке «наиболее подорожавших» городов оказались также Мурманск (+60,3%), Улан-Удэ (+53,2%), Тверь (+52,1%), Новокузнецк (+51,3%), Калининград (+49,9%), Чита (+49,3%), Омск (+47,7%) и Белгород (+47%).

Москва достигла показателя в 310,9 тыс. рублей за квадратный метр (+26,5%), Московская область - 155,5 тыс. рублей за кв. м (+39,6%), Санкт-Петербург - 197,4 тыс. рублей за кв. м (+31,3%), Ленинградская область - 130,2 тыс. рублей за кв. м (+36,9%).

Высокая динамика роста цен на новостройки обусловлена дешевой льготной ипотекой, которая продолжает быть хорошим подспорьем покупателям жилья в российских городах, прокомментировал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. «В столицах, где суммы кредита по ипотеке с господдержкой - 3 млн рублей - недостаточно для приобретения квартиры, действуют выгодные ипотечные предложения от застройщиков, которые поддерживают высокий спрос на недвижимость. Способствует повышению цен и растущая инфляция», - приводятся его слова в исследовании.

Ранее риелторы высказывали ТАСС мнение, что после ажиотажа 2020-2021 годов, главным драйвером которого стала льготная ипотека, в 2022 году на рынке новостроек России наступит затишье, рост цен будет умеренным и вряд ли превысит 1,5% в месяц. Они прогнозировали, что годовое увеличение стоимости квадратного метра может составить 10-15%.

Стройматериалы в России в 2021 году в среднем подорожали на 23,8%, говорится в материалах Росстата.
При этом в декабре цены на них выросли на 0,2%, указывается в сообщении.

"Цены на строительные материалы в среднем выросли на 0,2%, в том числе на кирпич красный, ламинат — на 1,9%, стекло оконное — на 1,2%, рубероид — на 0,8%. При этом подешевели: плиты древесностружечные, ориентированно-стружечные — на 1,4%, доски обрезные — на 0,1%", - отмечается в материалах.

Нормативная стоимость квадратного метра жилья в первом полугодии 2022 года по России составила 69 261 рублей. На рынке недвижимости Москвы этот показатель равен 152 259 руб., Санкт-Петербурга — 162 963 руб.

Норма 1 квадратного метра жилья установлена приказом Минстроя «О нормативе стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения по РФ на первую половину 2022 года и показателях средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по субъектам РФ на I квартал 2022 года». Данный показатель впервые рассчитывался по новой методике, согласно которой расчет средней рыночной стоимости «квадрата» производится исходя из средневзвешенной цены кв.м общей площади жилого помещения на первичном и вторичном рынках жилья.

Третьей в списке регионов с наиболее высокой стоимостью жилья стоит Сахалинская область, где цена «квадрата» составляет 116 554 руб., затем идет Приморский край со средней стоимостью 116 409 руб., и Московская область с ценником 108 448 руб. за кв.м.

Дешевле всего «квадрат» жилой площади стоит в следующих регионах: Республика Ингушетия (42 184 руб.), Оренбургская область (42 370 руб.), Брянская область (44 178 руб.), Курганская область (44 400 руб.), Республика Северная Осетия — Алания (45016 руб.).

По российским федеральным округам установлены следующие средние ценники за кв.м. жилья:

— Центральный федеральный округ — 65 348 руб.;

— Северо-Западный — 74 036 руб.;

— Южный — 69 006 руб.;

— Северо-Кавказский — 46 461 руб.;

— Приволжский — 60 835 руб.;

— Уральский — 66 943 руб.;

— Сибирский — 69 138 руб.;

— Дальневосточный — 97 737 руб.

Отмечается, что в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) методика расчета нормативной стоимости 1 кв.м жилья устанавливается с учетом ценника только на первичном рынке жилой недвижимости. И это единственный округ, где отмечается снижение стоимости данного показателя. Так, в Забайкальском крае средняя цена «квадрата» снизилась на 8,31% — до 86 101 руб., в Сахалинской области — на 0,45%, до 116 554 руб. Незначительно прибавило в цене жилье в Республике Бурятия — на 1,44%, до 70 368 руб. за кв.м и в Магаданской области — на 1,27%, до 95 747 руб. за «квадрат».

Наиболее всего недвижимость подорожала по сравнению с показателями последнего квартала 2021 года в Республике Адыгея, где стоимость кв.м. выросла на 75,29%, составив, в среднем, 73 594 руб.

Более 1,6 млн кв. м жилья по реновации поставили на кадастровый учет в Москве по программе реновации в 2021 году, сообщает пресс-служба столичного управления Росреестра.
"Всего за 12 месяцев Росреестром Москвы оформлено 83 новостройки общей площадью 1,6 млн кв. м. Годовой результат в три раза превышает показатель 2020 года, когда было оформлено 27 домов площадью 501,2 тыс. кв. м", — рассказал руководитель ведомства Игорь Майданов.

Так, лидером по числу новостроек стал ВАО. Там учли 13 домов площадью 188,4 тыс. кв. м. На втором месте — ЮВАО с 11 домами площадью 181,8 тыс. кв. м.

На третьем месте рейтинга оказались ЗАО, ЮЗАО, САО и СВАО. В каждом округе на учет поставили по девять новостроек.

"Всего с начала действия программы реновации Росреестром по Москве внесены в ЕГРН сведения о 169 домах общей площадью более 3,5 млн кв. м, в которых предусмотрено 37,4 тыс. квартир", — отметил Майданов.

Кроме того, на северо-востоке Москвы в 2022 году под заселение 600 человек передадут новостройку на Староалексеевской улице, дом 3.

Помимо указанного дома, на территории Алексеевского района подобрано еще три стартовые площадки. Для них разрабатывают градостроительную документацию.

Отмечается, что в районе Алексеевский по реновации в рамках первого этапа до 2024 года включительно расселят три дома. Во втором этапе — 2025-2028 годах — еще 14 старых зданий. В общей сложности новые квартиры получат более 2,8 тыс. жителей.
Помимо этого, в районе Западное Дегунино заселяются две новостройки на Ангарской и Базовской улицах. Почти готов дом на улице Талдомская, его планируют ввести в конце 2022 года.

Всего на территории района подобрано шесть стартовых площадок. Всего в районе Западное Дегунино расселят 45 жилых домов.
Программа реновации жилищного фонда была утверждена в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5 175 домов. Общая мощность всех 534 "стартовых" площадок на данный момент достигла 8,5 млн кв.м.

В 2021 году Банк ДОМ.РФ выдал 140 млрд рублей ипотечных кредитов, что стало рекордом, сообщили в пресс-службе банка.

"Банк ДОМ.РФ по итогам 2021 года выдал ипотечных кредитов на рекордные 140 млрд рублей. По сравнению с 2020 годом объемы выдачи выросли почти на 15%", — говорится в сообщении.

Так, 36% кредитов от общей суммы выдали в Москве, 12% — в Подмосковье, 7% — в Санкт-Петербурге. Чаще всего клиенты банка брали "Семейную" и "Льготную" ипотеки — 40% от общего числа. Более четверти займов составило рефинансирование. Также спросом пользовалась программа ипотеки ИЖС.

"Рекордным объемам выдачи способствовала успешная реализация как государственных программ, так и собственных продуктов банка. Мы видим потенциал для дальнейшего роста этого сегмента и в 2022 году", — рассказал директор розничных продуктов Банка ДОМ.РФ Евгений Шитиков.

Ранее Банк ДОМ.РФ снизил на 0,2% ставку по программе "Льготная ипотека" и расширил ее действие и на индивидуальные жилые дома.

Владимир Путин подписал закон, который обязывает специалистов по организации инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства проходить независимую оценку квалификации, как минимум, один раз в пять лет.

Согласно закону, физлицо, претендующее на место в национальным реестре специалистов, должно иметь:

- высшее образование по специальности или направлению подготовки в области строительства;

- стаж работы на инженерных должностях не менее трех лет в организациях, выполняющих инженерные изыскания, осуществляющих подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства;

- общий трудовой стаж по профессии, специальности или направлению подготовки в области строительства не менее десяти лет или не менее пяти лет при прохождении независимой оценки квалификации.

Также для включения в реестр у физлица не должно быть непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления. Для иностранных специалистов в законе прописано обязательное наличие документа, подтверждающего право работать на территории РФ.

Вести национальные реестры отраслевых специалистов будут работники соответствующего Национального объединения саморегулируемых организаций (СРО) в электронной форме. Сведения из единого реестра будут размещены в сети Интернет в свободном доступе.

Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель должны состоять в СРО того региона, где они зарегистрированы. При переводе в организацию по месту регистрации все взносы указанных лиц должны быть переданы в компенсационный фонд этого СРО. Также в случае исключения сведений о СРО из госреестра саморегулируемых организаций ее члены могут в течение одного года со дня вступления в силу закона подать заявление в Национальное объединение СРО, членом которого являлась такая саморегулируемая организация, о возврате внесенных взносов. После подачи заявления в течение десяти дней взносы должны быть возвращены указанным юридическому лицу или ИП. Соответствующая форма заявления размещена на сайте НОСТРОЙ.

Законом уточнено понятие «дом блокированной застройки» (таунхаус) и введено понятие «многоквартирный дом». Теперь они закрепляются в Градостроительном и Жилищном кодексах РФ. Таким образом, устранена правовая неопределенность, которая возникала при разграничении указанных типов объектов.

Так, устанавливается, что дом блокированной застройки - это «жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов, имеющий отдельный выход на земельный участок".
Также документ вводит понятие «малоэтажный жилой комплекс» - совокупность индивидуальных жилых домов и иных объектов, которые определены в проектной декларации как общее имущество, и которые возводятся застройщиком в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Введение данного термина позволяет распространить действие норм этого закона на правоотношения, складывающиеся при возведении индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса в случае привлечения для строительства таких домов денежных средств граждан и юридических лиц по договорам ДДУ.

Данный закон будет способствовать развитию малоэтажного жилищного строительства и позволит не допустить появления новых проблемных домов и обманутых дольщиков, отмечалось в пояснительной записке.

Члены правительства РФ должны представить президенту Владимиру Путину свои предложения по увеличению участия промышленных компаний в строительстве жилых объектов и социальной инфраструктуры в местах осуществления их деятельности до 1 марта.

Соответствующие поручения утверждены по итогам пресс-конференции президента РФ и опубликованы на сайте Кремля. Большая пресс-конференция с участием Владимира Путина состоялась 23 декабря 2021 года.

В список, обнародованный на официальном сайте президента, также включены вопросы переселения россиян из аварийного жилья, приобретенного в ипотеку, которая не была погашена на момент признания дома аварийным.

Квадратный метр в новостройках в среднем по крупным городам России подорожал на треть, сообщили в компании "Мир квартир".
"Стоимость квадратного метра поднялась во всех 70 исследованных городах с населением более 300 тыс. человек. В целом по стране за год средняя цена квадратного метра в таких новостройках составляет 93 563 рублей за кв.м (+32,3%), средняя цена квартиры — 5,13 млн рублей (+28,1%)", — говорится в исследовании.

По данным экспертов, больше всего за год подорожал квадратный метр в Сочи — практически вдвое. Похожая ситуация в Краснодаре, где рост составил за год 83,4%.

В десятку самых подорожавших городов вошли также Мурманск (+60,3%), Улан-Удэ (+53,2%), Тверь (+52,1%), Новокузнецк (+51,3%), Калининград (+49,9%), Чита (+49,3%), Омск (+47,7%) и Белгород (+47%).

Меньше всего в цене прибавили Хабаровск (+3,2%), Нижний Тагил (+7,4%), Махачкала (+9,1%), Тула (+15,6%), Курган (+15,9%), Екатеринбург (+16,3%), Ижевск (+16,9%), Набережные Челны (+18,1%), Якутск (+18,1%) и Смоленск (+18,1%).

Примечательно, что столичные регионы оказались в середине списка. Так Москва достигла ценника 310 890 рублей за кв.м (+26,5%), Московская область — 155 466 рублей за кв.м (+39,6%), Санкт-Петербург — 197 423 рублей за кв.м (+31,3%), Ленинградская область — 130 188 рублей за кв.м (+36,9%).

Только в двух городах из общего списка средняя цена немного снизилась: в Нижнем Тагиле (—6,2%) и Хабаровске (—4,2%).

Важным фактором роста цены эксперты в течение полутора лет считали программу льготной ипотеки с господдержкой. После изменения ее параметров, купить квартиру в ипотеку по ставке 7% сейчас можно лишь в шести городах с населением более 300 тыс. Это жилье в Нижнем Тагиле (2,22 млн рублей), Магнитогорске (2,24 млн), Махачкале (2,81 млн), Оренбурге (2,81 млн), Кирове (2,88 млн) и Волжском (2,99 млн). Год назад таких городов было 19.