Ландшафтные строения

Объем выдачи ипотеки на ИЖС с начала года показал четырехкратный рост, рассказал руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг в среду.
"Мы наблюдаем более чем четырехкратный годовой прирост выдачи ипотеки на ИЖС, а к концу года объемы увеличатся до 100-110 тысяч кредитов", — рассказал Гольдберг на конференции "Как построить дом с выгодой".

Он уточнил, что только за 10 месяцев этого года на строительство частных домов выдано порядка 90 тыс. кредитов на 388 млрд рублей. По мнению эксперта, популярности способствовало распространение льготных ипотечных программ на сектор ИЖС.

Он напомнил, что в институте развития реализуется пилотная программа субсидирования проектного финансирования для подрядчиков (корпоративные кредиты по ставке не выше 1% годовых), а Банк ДОМ.РФ дополнительно снизил ставку по ипотеке на 1% как по рыночным, так и по льготным программам.

В настоящее время c помощью ипотеки в России строится каждый пятый дом, при этом по оценкам Аналитического центра ДОМ.РФ, может возводиться каждый второй. "На наш взгляд, комплексный подход к развитию ИЖС должен включать формирование единой ипотечной программы", — подчеркнул Гольдберг.

Он отметил, что развитие ИЖС — это важнейший вопрос формирования комфортной городской среды.

"Принято считать, что свой дом — это про загород, дачу, малые города. Вместе с тем, в таких крупнейших городах как Ростов, Волгоград, Краснодар, Уфа и Казань доля ИЖС составляет от 20 до 40% жилого фонда", — подчеркнул Гольдберг.

Ранее глава Минстроя Ирек Файзуллин отметил, что в этом году количество индивидуальных домов вырастет пропорционально с вводом МКД.

"У нас многоквартирных (домов) тоже очень много идет. В этом году уже 600 тыс. квартир люди получили, и на сегодня 347 тыс. домов — тоже как квартиры, считай", — пояснил глава Минстроя.

По его словам, 67% россиян желает проживать в индивидуальном доме, что создает огромный потенциал в отрасли.

Количество новых ипотечных займов в октябре 2023 года увеличилось в годовом отношении на 49%, а объемы — на 72% Об этом пишет ТАСС со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро.

В октябре банки выдали 180,89 тыс. ипотечных кредитов на сумму 752,7 млрд рублей (для сравнения: в октябре прошлого года было оформлено 121,67 тыс. жилищных займов на 436,45 млрд рублей). Средний размер новой ипотеки вырос на 16% — с 3,59 млн рублей в октябре 2022 года до 4,16 млн рублей в октябре текущего года.

Лидером по объемам ипотечного кредитования стала Москва — в октябре в столице было выдано 16,12 тыс. займов на сумму 120,7 млрд рублей. На втором месте — Подмосковье, здесь заемщики взяли 13,09 тыс. ипотечных кредитов на 77,36 млрд рублей. Третье место занимает Санкт-Петербург с 10,08 тыс. ипотек на 56,42 млрд рублей.

Самые крупные ипотечные кредиты отмечены также в Москве и Московской области — 7,49 млн рублей и 5,92 млн рублей соответственно. В Петербурге этот показатель находится на уровне 5,6 млн рублей.

Также в ОКБ сообщили, что во всех регионах, входящих в топ-30 по объемам выдач, наблюдается рост объемов и количества выданных ипотечных займов в годовом отношении. Среди лидеров: Татарстан (+87% к объемам и +54% к количеству) и Воронежская область (+79% к объемам и +65% к количеству).

В Слюдянском районе построят надземный пешеходный мост через реку Снежная, сообщает RosTender.info.

Подрядчик будет определен по итогам электронного аукциона. Администрация Слюдянского муниципального района принимает заявки на участие до 6 декабря. Начальная цена контракта составляет 141,1 млн рублей.

Надземный пешеходный переход через реку Снежная у поселка Новоснежная представляет собой висячий, пятипролетный мост без балки жесткости. Сооружение имеет семь опор и четыре пилона высотой 3,0 - 3,5 метра. Пешеходная часть поддерживается при помощи подвесок, которые жестко крепятся к несущему канату при помощи металлических обжимов. Строительство пешеходного моста производится в рамках реализации государственной программы Иркутской области «Развитие дорожного хозяйства и сети искусственных сооружений» на 2019 - 2024 годы. Окончание выполнения работ запланировано на конец октября 2024 года.

Источник: https://rostender.info/news/2023112802

В Высокогорском районе требуется поставка оборудования для очистных станций, сообщает RosTender.info.

Поставщик определяется по итогам аукциона в электронной форме, участниками которого могут быть только субъекты малого и среднего предпринимательства. АО «Управление капитального строительства инженерных сетей и развития энергосберегающих технологий Республики Татарстан» заключает контракт с победителем на сумму 116,2 млн рублей. Заявки на участие принимаются до 14 декабря.

В рамках контракта необходимо поставить следующее оборудование: комбинированная станция очистки TSF3M1022Q, барабанная решетка, уплотнитель винтовой, комплекты Биореактора и минерализатора, биологическая загрузка EcoChip, воздуходувное оборудование, дисковый фильтр доочистки, блок обезвоживания избыточного ила на базе шнекового пресса и комплект оборудования вторичных отстойников. Поставщик осуществляет монтажные и пусконаладочные работы.

В Красноярске выполнят работы по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Место формирования в 1939, 1941 гг. 119/17 Гвардейской дивизии, в первые годы войны, отправившейся на фронт. Установлена стела», сообщает RosTender.info.

Подрядчик определяется по итогам электронного аукциона. Муниципальное казенное учреждение города Красноярска «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства» принимает заявки на участие до 6 декабря. Контракт с победителем заключается на сумму 15,2 млн рублей за счет средств городского бюджета.

Объект культурного наследия находится в Красноярске в парке Гвардейский. В 1939 году на территории данного парка сформировали 119-ю стрелковую дивизию, которой командовал А. Березин. За отвагу на советско-финском фронте этой дивизии присвоили звание 17-й Гвардейской. В 1942 году здесь же была сформирована 78-я Добровольческая бригада. В память об этом 9 мая 1970 года в честь 25-летия со дня окончания Великой Отечественной войны на территории парка Гвардейский была установлена памятная стела по проекту скульптора В. Левашова и архитектора Э. Панова.

Максимальное предложение таунхаусов на первичном рынке сосредоточено на Истринском и Лобненском направлениях, на вторичном — в районе Истры и Звенигорода. Такие данные предоставил девелопер ЖК «Красногорск Парк».

«Наиболее популярные материалы стен в таунхаусах Московской области — кирпич (980 домов), железобетон (220 домов), газобетон и пенобетон (суммарно — 185 домов). Реже всего встречаются деревянные здания этого формата (10 домов).», - уточнили в компании.

Сейчас на подмосковном рынке представлено 2350 таунхаусов: 400 — на первичном рынке, 1950 — на вторичном. На первичном рынке стоимость таунхаусов варьируется от 8,1 млн рублей до 150 млн рублей, площадь — от 58 до 364 кв. метров, размер придомовых участков — от 1 до 571 сотки. На вторичном рынке стоимость таунхаусов колеблется от 1 млн рублей до 735,4 млн рублей, площадь — от 115 до 1057 кв. метров, размер участков — от 1 сотки до 420 соток.

«В 2022 году принят закон, четко устанавливающий разницу между таунхаусами (домами блокированной застройки), ИЖС и многоквартирными зданиями, — отметила Наталия Григорьева, директор отдела продаж ЖК «Красногорск Парк». — Благодаря этому новшеству покупка таунхаусов стала еще более выгодной. Теперь их собственники получили возможность регистрировать права на земельные участки под домом, а также больше не должны вносить средства за капремонт. Вместе с тем сохранилось множество классических преимуществ таунхаусов: большая площадь жилья по сравнительно доступной цене, гибкие планировки, собственный участок с машиноместом».

В Финляндии городской совет Турку в понедельник единогласно принял решение о приобретении здания бывшего генерального консульства России и возведении нового строения на его месте.
Как сообщил во вторник портал Yle, город купит здание у его нынешнего владельца, компании Senate Properties за 1,6 млн евро. Площадь приобретаемого земельного участка составляет 3,5 тыс. кв. метров, сделка включает в себя здание генконсульства площадью 2 тыс. кв. метров.

Городской совет также одобрил снесение построенного в 1974 году здания и возведение на его месте нового строения. Предстоит также очистить почву, так как в начале 1900-х годов на этом месте располагались литейный цех и завод цинкования.

Городской совет решил, что покупка будет совершена, не дожидаясь рассмотрения возможных апелляций.

Россия 6 июля закрыла консульство Финляндии в Петербурге и выслала девять сотрудников финляндского посольства в Москве, обвинив Хельсинки в антироссийской политике и поставках оружия Украине. В ответ Финляндия 1 октября закрыла российское консульство в Турку.

В Московской области решена проблема еще почти 270 граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. На сайте регионального министерства жилищной политики сообщается о вводе в эксплуатацию последнего дома ЖК «Малая Истра» и получении разрешения на ввод корпуса №1 ЖК «Опалиха Парк».

Строительство малоэтажного жилого комплекса «Малая Истра» в Истринском районе Подмосковья началось в 2014 году, застройщик — ООО «Компания Промсервис» — получил разрешение на строительство 17 корпусов. Дольщики первой очереди должны были получить ключи от квартир в середине 2018 года, однако к этому времени застройщика признали банкротом как не справившегося с обязательствами.

В апреле 2021 года Наблюдательный совет Фонда развития территорий принял решение о достройке восьми домов, права на завершение строительства были переданы региональному Фонду защиты прав дольщиков. Остальным гражданам назначены компенсации. В ноябре в эксплуатацию введен дом №31, ключи от жилья получат 113 дольщиков.

ЖК «Опалиха Парк» расположен в городском округе Красногорск, его строительство началось в 2015 году. Планировалось построить пять корпусов, но вскоре работы были заморожены. В 2018 и 2019 годах проверки Главгосстройнадзора МО выявили факт хищения денежных средство дольщиков, в отношении бывшего директора застройщика ООО «Авест» было возбуждено уголовное дело.

Обязательства по достройке корпуса №1 взяла на себе ГК «Гранель». Покупателям квартир в корпусах №№2 и 5 предложены квартиры в корпусе №1 или расположенном поблизости ЖК «Аникеевский». Недавно корпус получил разрешение на строительство, ключи от квартир получат 156 дольщиков.