Строительные материалы

Банк ДОМ.РФ запустил пилотную программу льготной ипотеки на строительство жилого дома для заемщиков до 36 лет, сообщила пресс-служба банка.
"С сегодняшнего дня в России официально заработала пилотная программа льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство для семей с детьми. Кредит на строительство жилого дома можно оформить в Банке ДОМ.РФ по ставке от 6,1%", — говорится в сообщении.

По условиям программы, ипотеку по ставке от 6,1% могут оформить заемщики до 36 лет, имеющие хотя бы одного ребенка в возрасте до 19 лет.

Планируется, что программа будет действовать до 30 июня 2021 года, и за это время будет выдано порядка 2,2 млрд рублей кредитов. Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн рублей — в других субъектах России. Минимальный взнос — 20%, срок — до 20 лет.

Кредит можно взять как на строительство дома, так и на приобретение земли плюс строительство. Участок должен находиться на расстоянии до 50 км от ближайшего крупного населенного пункта (он может иметь сельскохозяйственное назначение).

В феврале прошлого года президент Владимир Путин, выступая с посланием Федеральному Собранию, поручил проработать программу поддержки ИЖС. К 2024 году ежегодный объем ввода индивидуального жилья должен превысить 40 млн кв.м.

В августе этого года Минстрой России внес в правительство программу поддержки индивидуального жилищного строительства.

Согласно данным, опубликованным Росстатом за октябрь 2020 года, средняя отпускная цена у производителей бетона в России составила 3 722,58 рублей за кубометр без НДС, увеличившись на 0,3% по отношению к прошлому месяцу, таким образом сентябрь стал уже десятым месяцем, когда цена бетона изменяется в диапазоне -0,9% - +0,9%. Подобное поведение цены довольно нетипично, и, как правило, амплитуда изменения цены гораздо больше.
Увеличение стоимости бетона по отношению к предыдущему месяцу отмечено в шести федеральных округах, снижение в двух. Абсолютным лидером приросту цены стал Южный федеральный округ, здесь всего за месяц по данным Росстата цена бетона выросла на 3,0%. Лидером по снижению цены стал Уральский федеральный округ.
За тот же период цемент подешевел на 1,8%, а щебень на 1,1%.

В сравнении с ценами октября прошлого года более всего бетон подорожал в Сибирском и Дальневосточном федеральных округах (на 10,3% и 12,1% соответственно). Наибольшее снижение цены за 12 последних месяцев зафиксировано в Приволжском федеральном округе (-13,2%).

Если смотреть на динамику изменения цены с начала года (октябрь к январю), то наибольший прирост отмечен в ЮФО (+2,8%), а наибольший спад в ПФО (-11,2%).

В Москве по программе реновации жилья с начала года расселили 42 дома, сообщается на сайте столичной мэрии.
Как уточняется в сообщении, девять из расселенных зданий уже полностью демонтированы.
Всего же за время реализации программы реновации в Москве полностью расселили 65 домов в 20 районах, добавляется в сообщении.
Утвержденная в 2017 году столичная программа реновации предусматривает переселение более миллиона человек из старого жилья (в основном пятиэтажных "хрущевок") в новые квартиры, построенные за счет города. По программе в Москве уже сдали в эксплуатацию около 80 домов, свыше 260 находятся в стадии проектирования и строительства. В 2021 году планируется начать переселение в новое жилье почти 30 тысяч человек.

В октябре доля жилищных кредитов на новостройки в общем объеме выдачи упала в сравнении с данными за аналогичный период 2019 года. Это следует из последних данных Банка России. Показатель снизился на 2,1% до 32,3%.

Между тем, в августе доля ипотеки на новостройки в общем объеме выдачи жилищных кредитов достигла 40,4%. Это на 8,3% больше, чем в августе 2019 года.
Эксперты связывают нисходящий тренд с серьезным ростом цен на квартиры в возводимых домах. В результате заемщики постепенно переходят на вторичный рынок жилья. Он становится для части из них более привлекательным даже несмотря на госсубсидирование ипотечных ставок на новостройки.

К числу наиболее востребованных рабочих профессий в строительстве относятся каменщики и прорабы. При этом кадров инженерных специальностей в отрасли достаточно. Об этом в комментарии «Известиям» рассказал генеральный директор Объединения строителей Санкт-Петербурга Алексей Белоусов.

«Продолжает ощущаться нехватка квалифицированных рабочих. У нас инженеров хватает, а люди, которые могут грамотно класть кирпичи, организовывать работу в качестве прораба, умеют складывать несущие конструкции — это довольно дефицитная вещь», — сказал Белоусов.

С ним согласился и один из участников рынка — генеральный директор ООО «Альянс» инженер по качеству строительства Сергей Бакин. «Специалистов-инженеров достаточно, а вот с рабочими кадрами беда. На сегодняшний день только крупным фирмам доступно готовить специалистов в соответствующих учебных центрах. Поэтому штукатуров, маляров, бетонщиков, плотников просто не хватает», — сказал Бакин.
«Каменщиков сейчас заказывают только из-за рубежа, наших вообще практически не осталось. Что касается монолитного строительства, которое идет на сборных опалубках, у нас этим владеют исключительно только турки», — добавил эксперт.

Региональные застройщики получат из федерального бюджета 87,9 млрд рублей на стимулирование строительства жилья в 2021-2023 годах. Выделенные средства будут использованы для возведения инженерной и другой инфраструктуры для новостроек, сообщил "Известиям" вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

По его словам, на 2021 год заложено 27,3 млрд рублей, на 2022-й - 28,5 млрд и на 2023-й - 32,1 млрд. Деньги будут выделены в рамках программы "Стимул" национального проекта "Жилье и городская среда". Хуснуллин отметил, что впервые программа сформирована на четыре года, а не на один, как раньше. В соответствии с ней в 2021 году в РФ введут в строй 4,3 млн кв. м жилья, в 2022-м - 7,4 млн кв. м, в 2023-м - 9,6 млн кв. м.

"Сегодня нам необходимо сфокусироваться на ценности реализации социальных задач строительства. Этот год внес коррективы, хоть и несущественные, и нам нужно быть готовыми к таким коррективам в будущем. Работать на опережение, в том числе создавая дополнительные стимулирующие инструменты, которые позволят нам эффективнее решать возможные преграды", - сообщил "Известиям" министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.

Как рассказали изданию в Минстрое РФ, 78 регионов подали заявки на участие в программе "Стимул" на 2021-2024 годы. При этом отбор на государственное финансирование прошли 68 заявок, в то время как на реализацию заявлено более 1 тыс. объектов и мероприятий к финансированию. В министерстве напомнили, что сейчас в программе участвуют 57 регионов, в которых девелоперам помогают строить автомобильные дороги, детские сады, школы, поликлиники, объекты инженерной инфраструктуры. Общий объем годового финансирования в 2020 году составил 34,9 млрд рублей, пишет издание.
Программа "Стимул" в 2019 году вошла в национальный проект "Жилье и городская среда", она направлена на стимулирование жилищного строительства и затрагивает социальную, дорожную и коммунальную инфраструктуру.

Нацпроект "Жилье и городская среда" инициирован президентом РФ Владимиром Путиным и состоит из четырех федеральных проектов - "Ипотека", "Жилье", "Формирование комфортной городской среды" и "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда". Общий объем финансирования мероприятий из всех источников, включая внебюджетные, превышает 1 трлн рублей.

Москва досрочно выполнила годовой план по строительству жилья, сообщила пресс-служба столичного стройкомплекса.
"При плановых показателях 3,6 миллиона квадратных метров к настоящему времени уже достигнут показатель в 3,73 миллиона квадратных метров", - приводятся в сообщении слова заммэра столицы по строительству Андрея Бочкарева.

Как указывается в нем, общий объем ввода недвижимости с начала года составил 8,2 миллиона квадратных метров при годовом плане 8,5 миллионов "квадратов".

В 2019 году ввод жилья в Москве вырос на 42% - до более чем 5 миллионов квадратных метров.

Девелоперская компания ПИК намерена построить в Южнопортовом районе Москвы жилой комплекс площадью почти 130 тысяч квадратных метров, следует из материалов общественных обсуждений, опубликованных на сайте "Активный гражданин".
Как указывается в них, на 12 гектарах земли по адресу: 1-й Дубровский проезд, владение 78/14 предполагается строительство 100-метровой "высотки" с объектами инфраструктуры. Всего планируется возвести 127,3 тысячи квадратных метров недвижимости. Заказчик проекта - ООО "ДРСУ-34", контролируемое аффилированным с ПИК АО "Билдинговая компания".
ПИК – крупнейший российский девелопер жилья, работает с 1994 года и специализируется на проектах доступного ценового сегмента. Бизнесмену Сергею Гордееву принадлежит 59% акций компании, банку ВТБ – 23%, еще 18% акций – в свободном обращении.