Строительные материалы

В январе 2023 года столичные девелоперы подготовили к продаже недвижимость в 13 проектах (по числу проектных деклараций). В них планируется реализовать более 8 900 квартир и 3 123 нежилых помещений, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

Жилая площадь по новым проектам превысила 438 000 кв. метров, а площадь нежилых помещений — более 86 000 кв. метров.

«На 13 объектов выданы разрешения на строительство, застройщики разместили проектные декларации в ЕИСЖС, что позволяет им объявить цены на новые жилые и нежилые площади. При этом все 13 деклараций размещены именно по жилым комплексам, апартаментов представлено не было. Цифры сравнимы с январем прошлого, 2022 года: тогда было размещено 10 деклараций, а суммарное количество квартир и нежилых помещений составило около 13 700», — отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Она добавила, что в списке запланированных к реализации проектов — жилые комплексы в половине административных округов (САО, СВАО, ЗАО, ЦАО, ЮВАО, НАО). Проекты представлены преимущественно крупными системными инвесторами.

Москомстройинвест, как контролирующий орган, проанализировал все вышеуказанные проектные декларации на предмет потенциальных рисков.

«Мы начинаем всесторонний анализ информации сразу же после того, как застройщики размещают документы. Специалисты отмечают особенности каждого проекта, выявляют риски, проводят необходимую профилактическую работу с застройщиком в соответствии с актуальным законодательством. Это делается для защиты прав дольщиков — задачи, которую ставит перед нами мэр Москвы Сергей Собянин», — подчеркнула председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

По итогам 2022 года в Москве ввели 6,8 млн кв. м жилья, что ниже, чем в предыдущем 2021 г., когда ввели 7,8 млн кв. м жилой недвижимости, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин на встрече с президентом России Владимиром Путиным.

«Мы в этом [2022] году ввели несколько меньше, чем в предыдущем: там было 7,8, сейчас — 6,8 [миллионов квадратных метров]. Но любое строительство, и жилищное строительство, имеет свою определённую цикличность. Если взять пятилетний цикл, то мы раньше строили в Москве чуть больше трёх миллионов, сейчас мы вышли на пять, на семь — на 6,8 [миллионов квадратных метров]. То есть практически, если сравнить с пятилетним циклом, то мы строить стали в два раза больше жилья. Причём жильё по качеству стало другим», - приводятся слова Собянина на сайте Кремля.

Что касается реновации, то, по словам Собянина, в рамках программы уже переселили 100 тысяч жителей — целый город. В ближайшие три года планируется переселить еще 200 тысяч.

«В конечном счёте у нас задача — переселить около миллиона жителей. Но программа набирает темпы. По сути дела, мы удваиваем объём, причём не останавливаемся, а, наоборот, мы стараемся развить эти темпы», - рассказал столичный градоначальник

Москомстройинвест: логистический центр и производства построят в промзоне на западе Москвы

Продолжается возведение храма Успения Пресвятой Богородицы в Останкинском районе Москвы – завершен монтаж его главного купола, сообщил генеральный директор АО «Мосинжпроект» Юрий Кравцов.

Группа компаний «Мосинжпроект» – генеральный проектировщик и генеральный подрядчик строительства объекта.

«Работы по храму Успения Пресвятой Богородицы на Берёзовой аллее вышли на финишную прямую – установлен главный купол на центральном барабане храма, предварительно он был смонтирован на земле и облицован нержавеющей сталью с наружным покрытием нитрид-титаном», – отметил Юрий Кравцов.

По его словам, вес данного купола составляет порядка 12 тонн, а высота достигает почти 12 метров, после его установки строители ведут работы на отметке свыше 53 метров от земли.

«Четыре малых купола весом четыре тонны каждый уже смонтированы после завершения всех подготовительных работ, выполнены перекрытия второго этажа и кирпичная кладка барабанов, на звонницах установлены колокола», – пояснил Юрий Кравцов.

Он уточнил, что стены храма возводятся из железобетонного каркаса и ограждающих кирпичных стен, а перекрытия представляют из себя железобетонные своды.

«Всего к настоящему моменту уложено свыше 2500 кубометров бетона, 1100 из которых  – в фундаментной части, а объем кирпичной кладки превысил 5000 кубометров», – подчеркнул руководитель инжинирингового холдинга.

Источник фото: Строительство.RU

"Самолет" построит новый микрорайон во Владивостоке площадью 260 тысяч "квадратов"

В границах части реорганизуемой производственной зоны «Братцево» в районе Головинский построен жилой дом. 

Новостройка построена на севере столицы по адресу: Кронштадтский бульвар, дом 9, корпус 1. «Дом входит в состав жилого комплекса «Кронштадтский 9». Общая площадь объекта более 16 тысяч квадратных метров», - уточнил Лёвкин.

По словам руководителя Департамента, фасад здания выполнен из кирпичной плитки. В доме спроектированы просторные и светлые подъезды, на первом этаже предусмотрены коммерческие помещения под магазины, кафе или предприятия бытовых услуг.

Как рассказал Сергей Лёвкин, во дворе дома будут обустроены современные детские и спортивные площадки, а также места для отдыха. Для прогулок на свежем воздухе в пешей доступности находятся парки: «У Головинских прудов», парк Дружбы и Северного речного вокзала.

Рядом с ЖК «Кронштадтский 9» расположены школы, детские сады, вузы, магазины и крупные торговые центры. Для любителей активного образа жизни неподалёку открыты дворец спорта и водный стадион «Динамо».

Лёвкин подчеркнул, что близость рекреационных зон и социальной инфраструктуры к жилым районам положительно влияет на качество жизни горожан, что напрямую отвечает задачам, которые ставит перед градостроителями Мэр Москвы Сергей Собянин.

По итогам 2022 года средняя этажность новостроек в Санкт-Петербурге снизилась на 4,7% или на 0,8 этажа до 16,3 этажей. Об этом сообщили в агентстве недвижимости «Прайд Групп», уточнив, что за два года показатель снизился на 8,5% или на 1,5 этажа.

По данным экспертов, в прошлом году в Ленинградской области средняя этажность строящихся домов снизилась на 4,6% или на 0,7 этажа, а за два года — на 2,7% или на 0,4 этажа. Наиболее распространены в регионе новостройки от 13 до 17 этажей — более 36% от возводимых объектов. При этом самым высотным объектом является здание на 25 этажей.

В Санкт-Петербурге чаще всего встречаются дома от 18 до 24 этажей — 28% строящихся зданий. А самым высотным домом является объект на 30 этажей.

По словам генерального директора агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексея Бондарева, покупателям в Санкт-Петербурге и Ленобласти сейчас нравятся невысокие новостройки. «Застройщики реагируют на запросы покупателей и стараются найти компромисс между желаниями клиентов и себестоимостью строительства. Психология покупателя меняется, и требовательность сильно растет. Нужна инфраструктура, технологии и сервис. Цена на недвижимость растет и застройщикам приходится менять политику проектов в сторону камерности», — рассказал он.

Эксперт отметил, что классическим невостребованным вариантом являются квартиры на первом этаже. «Как правило, мы продаем первый этаж маломобильным людям и людям в возрасте. Последние этажи уже выходят из невостребованных запросов. Красивые виды и много света перевешивают риски затопления крыши. Из моего субъективного опыта могу сказать, что чаще слышу истории о том, как соседи сверху затопили квартиру, нежели о протекающей крыше», — пояснил Алексей Бондарев.

Риелтор добавил, что недвижимость — очень инертный продукт. В этом сегменте медленно меняются мнения, поэтому самые востребованные этажи — от третьего до пятого. «В массовом сегменте нет сильной ценовой разницы между серединой дома и последними этажами. В бизнес- и премиум-проектах стоимость квартир на последних этажах может в несколько раз отличаться от предыдущих», — сказал он.

Швейцарский производитель строительных материалов Holcim покупает американского поставщика кровельных систем Duro-Last за $1,293 млрд.
Как говорится в пресс-релизе Holcim, приобретение Duro-Last дополнит и усилит операции швейцарской компании в сфере производства кровельных материалов. Ожидаемый синергетический эффект от сделки составит $60 млн в год.

Благодаря покупке Duro-Last ежегодные продажи кровельного бизнеса Holcim превысят отметку в $4 млрд быстрее, чем ожидалось до этого.

Duro-Last является лидером на рынке коммерческих кровельных систем в США, его годовые продажи составляют порядка $540 млн, отмечают в Holcim.

Сделка требует одобрения регуляторов США, стороны планируют закрыть ее ко второму кварталу 2023 года.