Строительство и стройматериалы

Компания «А101 девелопмент» реализовала больше всего жилья в Новой Москве с начала года. Об этом говорится в последнем исследовании Еst-a-tet. С января и до 12 мая девелопер продал 87,3 тыс. кв. м и занял в рейтинге уверенное первое место.

В первую тройку также вошли застройщики ГК ПИК и ГК МИЦ. Компания Сергея Гордеева с начала января по 12 мая реализовала 79,9 тыс. кв. м жилья. Аналогичный показатель ГК МИЦ — 58,3 тыс. кв. м.
Остальные девелоперы из топ-10 расположились следующим образом:

• ГК «Абсолют» (40,9 тыс. кв. м);
• Инвесттраст (31 тыс. кв. м);
• ГК «Гранель» (23,6 тыс. кв. м);
• АО «ТПУ «Рассказовка»» (23,1 тыс. кв. м);
• «Самолет девелопмент» (22,9 тыс. кв. м);
• ГК «Инград» (16,4 тыс. кв. м);
• Крост (15,5 тыс. кв. м).

В Зафарабадском районе Джизакской области состоялась торжественная церемония закладки фундамента цементного завода, строящегося по инициативе китайской компании «Huaxin Cement». Об этом сообщает агенство УзА.

На мероприятии, в котором приняли участие ответственные лица областного и районного хокимиятов, представители широкой общественности, было отмечено важное значение будущего предприятия в развитии экономики района, обеспечении занятости населения.

Проектная стоимость данного завода, возводимого ИП ООО «Huaxin Cement Jizzakh», составляет 300 миллионов долларов. На первом этапе проекта, запуск которого запланирован на конец текущего года, намечено производство 1 миллиона 200 тысяч тонн цемента марки М-500 в год. С полной реализацией проекта будет создано свыше 300 рабочих мест.

«Этот завод станет вторым построенным на нашей территории крупным предприятием после Джизакского цементного завода, – говорит заместитель хокима Зафарабадского района O.Мусанов. – К концу текущего года в нашем районе будут реализованы еще 11 крупных проектов по переработке стройматериалов, сельскохозяйственной продукции, налаживанию рыбоводства. Запуск крупных производительных мощностей в районе, где до недавних пор кроме хлопкоочистительного завода не было промышленных предприятий, является результатом последовательно осуществляемых реформ по развитию экономики отдаленных регионов и обеспечению занятости населения».

В Джизаке все больше расширяется сотрудничество с предпринимателями Китайской Народной Республики. В настоящее время с участием предпринимателей из этой страны в области реализуются более 30 проектов в сферах промышленности, энергетики, транспорта, телекоммуникации, сельского хозяйства и других.

Путем комплексного развития регионов, модернизации отраслей сельского хозяйства и сферы обслуживания в 2019-2020 годах в области планируется реализовать новые инвестиционные проекты на сумму 24 триллиона сумов. Предполагается, что благодаря их реализации будет создано 25 тысяч рабочих мест.

В церемонии закладки фундамента нового цементного завода принял участие хоким области Э.Солиев.

Напомним, что льготы на импорт цемента отменяются с 1 октября текущего года.

Крупная свалка рядом с возводимым домом стала главной причиной для отказа от приобретения квартиры в столичной новостройке. Это показал опрос потенциальных покупателей жилья на первичном рынке Москвы, проведенный ГК ФСК. От квартиры рядом со свалкой отказались 72% респондентов.

В число основных причин отказа (назвали более 10% участников) вошли еще шесть, и все также связаны с расположение дома. Это:
• соседство дома с действующим заводом (указали 47% респондентов);
• близко расположенное кладбище (38%);
• проходящая рядом шумная магистраль (29%);
• ветка железной дороги поблизости (19%);
• соседство дома с ТЭЦ (14%);
• другие многоквартирные дома «окна в окна» (11%).

Но при этом сразу 71% участников опроса заявили, при покупке квартиры в новостройке готовы проигнорировать любой из вышеперечисленных факторов. Но при наличии хотя бы одного из двух условий. Первое: будущий дом расположен рядом с городским парком. Второе: цена на квартиры в нем на 10% ниже, чем в среднем по локации.
Ранее сообщалось, что для москвичей при покупке квартиры на первичном рынке расположение дома даже более значимо, чем ее цена. Это показал социологический опрос, проведенный аналитическим центром НАФИ в июне 2017 года. Именно такой критерий назвали в числе самых важных 55% жителей столицы. Цена оказалась на втором месте, ее озвучили 49% москвичей-респондентов.

В числе самых важных критериев при покупке квартиры в новостройке более 10% участников опроса тогда назвали еще пять:
• инфраструктура (48% жителей столицы);
• планировка квартиры/дома (40%);
• качество строительства (25%);
• гарантии девелопера (14%);
• экология (13%).

В Тверской области осваивают переработку крупногабаритного железобетонного мусора. Новым видом деятельности займется предприятие ТЖБИ - 4.

По существующей классификации лом ЖБИ относят к 5 классу отходов, то есть они практически не опасны для экологии. Но при захоронении на полигонах такой крупногабаритный строительный мусор требует значительного места и расходов на утилизацию. Тверское предприятие, производящее железобетонные конструкции - ТЖБИ-4 с этого года осваивает переработку.

Это первое предприятие в Тверском регионе, где уже третий месяц отлаживают технологию по переработке лома ЖБИ. Идея буквально лежала на поверхности. На своей территории долгие годы хранили произведенные здесь же, но выбракованные изделия.

«Отключили свет, процесс технологический не закончен, отрабатываем новую технологию - изделие не получилось, недолили, перелили, некачественные исходные материалы пришли, получилось изделие несоответствующее техническим требованиям, а так как наш завод существует с 78 года за эти годы накоплены тысячи кубометров», - рассказала Анна Рыбакова, директор АО «ТЖБИ-4».

30 тысяч кубометров железобетонных конструкций, которые не соответствуют стандартам и техническим характеристикам. Почти 4 миллиона рублей предприятие вложило в оборудование, которое поможет переработать такой крупногабаритный мусор. Сначала его измельчают, а потом дробят в специальном модульном ковше. Получается щебеночно-песчаная смесь, которую можно использовать в дорожном строительстве.

«Следующим этапом мы будем получившийся материал сортировать на разные фракции», - отметил Кирилл Сакадынский, директор по автоматизации АО «ТЖБИ-4».

Для того чтобы расширить ассортимент продукции после такой мусоропереработки необходимо докупить дополнительное оборудование. Но и без него в лаборатории предприятия отрабатывают технологии, когда измельченная фракция может применяться в основном производстве ЖБИ.

«Мы уже подбираем состав, дозировку бетона, который используется уже на производстве вторично, то есть этот материал идёт на производство бетона», - рассказал Сергей Хомутов, начальник лаборатории АО «ТЖБИ-4».

Сейчас плиты, блоки, опоры и сваи, отработавшие свой срок эксплуатации и нуждающиеся в утилизации, с многих строительных площадок в лучшем случае отправляются на мусорные полигоны, но чаще образуют несанкционированные свалки.

«Сейчас на первый план, конечно, выходит ликвидация свалок, несанкционированных свалок, которые находятся на территории Тверского региона», - отметил Игорь Руденя, губернатор Тверской области.

ТЖБИ-4 отдало предпочтение мобильной установке. Здесь понимают, что свои «запасы» лома ЖБИ достаточно быстро закончатся, а при больших объемах строительного мусора, которые необходимо переработать, заказчику будет удобнее и дешевле, если приедут к нему. Первым партнером станет «Тверская генерация». Примерно 3,5 тысячи тонн железобетонных конструкций, которые также из года в год складируются после ремонта теплотрасс, необходимо переработать.

С мая прошлого года дачные дома в России подешевели в среднем на 8,1%. За год рост цен был отмечен только в 23 регионах из 70 исследуемых. Такие данные приводятся в обзоре (есть в редакции) средних цен на летние дома, подготовленном онлайн-сервисом объявлений «Мир квартир». В исследовании учитывались вторичные предложения домов для сезонного проживания без учета элитного сегмента.

Летние домики дешевеют год от года. Их все сложнее становится продать, так как спрос снижается, отмечает генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко. По его словам, такой недорогой сезонный отдых непопулярен среди молодежи, а дачная реформа существенно увеличивает стоимость содержания этой недвижимости.
Наибольшее годовое падение специалисты сервиса зафиксировали в Республике Бурятия, где цена упала сразу на 17,7%. За ней следуют Владимирская и Кемеровская области — падение более 15%. Почти на столько же подешевели летние дома в Республике Коми и Ивановской области.

Значительный рост цен отмечен на дачи в Краснодарском крае — на 8,6%, Ленинградской (8,1%) и Калининградской областях (7,7%). В пятерку по этому показателю также вошли Свердловская и Нижегородской области — 7,1% и 6,3% соответственно.
Самые дорогие дома для сезонного отдыха традиционно в Новой Москве, где их стоимость, по данным «Мира квартир», достигает 7 млн руб. На втором месте Подмосковье — около 5 млн руб., за ним следует Санкт-Петербург — 3,5 млн руб. В пятерку также попали Крым и Севастополь, где цены на летние дома сегодня сравнимы с Северной столицей. Аналитики компании отмечают, что стоимость жилья в этих регионах выросла за год.
Самые бюджетные дачи в России, согласно обзору, продаются в Ивановской (около 427 тыс. руб.), Кировской (около 430 тыс. руб.), а также Брянской, Вологодской областях и Республике Бурятия, где средняя цена предложения составит около 475 тыс. руб.

За последние пять лет спрос на летнюю аренду дач и коттеджей в Подмосковье сократился на четверть, подсчитали ранее в компании «Инком-Недвижимость». Исключение составил лишь прошлый год, когда чемпионат мира по футболу подстегнул интерес к такой недвижимости сразу на 30%.

В связи с высокой актуальностью и необходимостью повышения качества и безопасности на объектах столичного стройкомплекса Комитет по строительству МКПП(р) проводит городское совещание-семинар «Применение стандартов на процессы выполнения работ как основа обеспечения качества и безопасности на объектах строительства Москвы». Семинар состоится 29 мая, модерировать его намерен председатель комитета Михаил Викторов.

Напомним, что с 1 июня стандарты на процессы выполнения строительных работ станут обязательны для применения всеми членами строительных СРО. Всего таковых 162, ещё три стандарта вступят в силу 1 января будущего года. О роли этих стандартов в обеспечении качества стройки, о задачах их исполнителей и контролёров в рамках анонсированного мероприятия будут говорить представители Национального объединения строителей, Ростехнадзора, Мосгосстройнадзора, Департамента градостроительной политики Москвы, ТК 400 и Ассоциации «СтройИндустрия». Опытом внедрения и примененияэтих стандартов поделятся представители СРО. Участникам семинара обещают ответить на все волнующие их вопросы.

Девелопер ГК «Самолет» планирует развивать партнерские программы не только с крупными землевладельцами, но и с мелкими игроками рынка. Об этом рассказал «Ведомостям» член совета директоров группы компаний Антон Елистратов. Это связано с предстоящим после 1 июля переходом отрасли на проектное финансирование, на которое не смогут претендовать небольшие компании. «Самолет» ведет переговоры примерно по 10 проектам, самый маленький из которых предполагает возведение 80 тыс. кв. м жилья.

По словам Елистратова, условия партнерских программ весьма гибкие. «Где-то речь пойдет только об использовании франшизы «Самолет», а где-то о фактическом выкупе бизнеса. Но не за деньги, а за прибыль в будущем проекте», - уточнил член совета директоров застройщика. Детальных условий программ, а также конкретные компании (в том числе претендентов на «мягкое поглощение») он не назвал.
По оценкам экспертов, скорее всего, девелопер начнет выстраивать партнерство по схеме с предоставлением участка в обмен на долю продаваемых в рамках проекта площадей. Владелец площадки под строительство сможет получить от «Самолета» от 8% до 20% реализуемых «квадратов», подсчитал гендиректор Geo Development Максим Лещев. Итоговая доля будет зависеть от качества участка и проработки разрешительной документации, пояснил Лещев. По оценкам гендиректора компании «Земер» Ильи Терентьева, «вилка» может быть чуть больше: от 8% до 25% реализуемых площадей.

Свидетельство на товарный знак N686317, зарегистрирован в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания Российской Федерации 6 декабря 2018 года.
Официальное название было присвоено арене 10 декабря 2018 года. Стадион передан ФК «Зенит» по концессионному договору на 49 лет.

Переименованием возмутились депутаты фракции «Справедливая Россия». Они сочли решение о переименовании незаконным, так как оно было принято без согласования с Топонимической комиссией. Кроме того, по мнению депутатов, стадион, построенный за счет бюджета, не должен носить название коммерческой компании.

Строительство стадиона «Санкт-Петербург» на Крестовском острове началось в 2007 году. Официально объект введён в эксплуатацию 29 декабря 2016 года. Изначально было заявлено, что строительство стадиона обойдётся в 6,7 млрд рублей, но впоследствии эта сумма выросла до 43 млрд рублей.

Добавим, ранее ФК «Зенит» предложил Смольному переименовать станцию метро Новокрестовская в «Зенитовскую».