Строительство и стройматериалы

Власти Подмосковья утвердили бывшего советника министра стройкомплекса Московской области Виталия Донченко на должность главы регионального Фонда защиты прав дольщиков, сообщила РИА Недвижимость министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.
Кроме того, в попечительский совет фонда вошли заместитель председателя правительства Московской области Максим Фомин, министр жилищной политики региона Инна Федотова, а также главный архитектор Подмосковья Александра Кузьмина.
"Текущая деятельность фонда финансируется из бюджета Подмосковья, в том числе заложены средства на восстановление прав граждан через механизмы фонда. 27 марта было подписано распоряжение правительства РФ, которое определило объем бюджетного софинансирования для восстановления прав граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков Московской области. Определено, что предельный уровень софинансирования расходов из федерального бюджета составит 70%, а из бюджета Московской области - 30%", - добавила Федотова.
В декабре 2019 года вице-премьер РФ Виталий Мутко совместно с правительством Московской области договорились о создании Фонда дольщиков Подмосковья. По его словам, первое заседание фонда могло состояться в феврале текущего года, в итоге фонд был создан только в мае.

Свыше 3,5 тысяч рабочих, задействованных на строительных объектах Московской области, сдали тесты на выявление коронавирусной инфекции, сообщил РИА Недвижимость глава Главгосстройнадзора Подмосковья Артур Гарибян.
Он напомнил, что на всех объектах региона строительные компании обязаны соблюдать стандарт организации работ в целях недопущения распространения инфекции. Помимо тестирования, в списке также находится организация пунктов питания с соблюдением дистанции между работниками, дезинфекция столов после каждого пользования, наличие одноразовой посуды, места для мытья рук, создание условий для соблюдения личной гигиены.
"Главгосстройнадзор в ежедневном режиме следит за соблюдением стандарта. Инспекторы работают с каждым застройщиком и на каждом объекте. Мы держим на особом контроле здоровье всех, кто работает на стройке. Сейчас крайне важно не допустить вспышек заболевания", - добавил Гарибян.

Застройщик ГК ПИК рассматривает возможность отказаться от всех арендованных офисных площадей в Москве. Об этом со ссылкой на свои источники пишет «Коммерсант». Речь идет об офисах суммарной площадью 14 тыс. кв. м.

По данным издания, структуры ГК ПИК намерены освободить 2,8 тыс. кв. м в БЦ «Сириус парк», 600 кв. м в БЦ «Трехгорная мануфактура» и 11 тыс. кв. м в БЦ «Рассвет». Площади в БЦ «Рассвет» планируется сдать в субаренду. От официальных комментариев по данному поводу в пресс-службе публичного девелопера отказались.

По данным информированного собеседника газеты, у ГК ПИК может остаться лишь одна штаб-квартира в Москве — в собственном здании на Баррикадной улице в центре столицы. Его общая площадь — 13,4 тыс. кв. м.
Публичный девелопер оптимизирует площади из-за сокращения и перевода на удаленную работу части сотрудников, пояснили источники издания. На освобождающихся площадях могли трудиться до 1,4 тыс. человек, отмечается в публикации.

В апреле ГК ПИК столкнулась с серьезным падением продаж в Москве, ранее подсчитали аналитики «Метриум». По их данным, число заключенных компанией ДДУ в сравнении с данными апреля 2019-го упало на 24%. Во второй месяц весны в условиях ограничений из-за карантина ГК ПИК продала 615 возводимых квартир в столице.

Девелоперская компания "Самолет" приобрела участок под новый проект рядом с аэропортом Внуково, сообщила газета "Коммерсант".
Компания купила почти 165 гектаров 15 километрах от МКАД по Киевскому шоссе, на которых собирается построить примерно 1,3 миллиона квадратных метров жилья, коммерческой недвижимости и социальной инфраструктуры, вложив в проект более 100 миллиардов рублей.
Реализовать проект на юге поселения Филимоновское предполагается до 2040 года, уточнили изданию в "Самолете". "В рамках этого проекта мы создадим городской район для комфортного проживания 50 тысяч человек, а это почти 50% жителей всех наших комплексов сегодня", - указал газете гендиректор застройщика Антон Елистратов.
Девелоперская группа "Самолет" работает в Москве, Подмосковье и Ленинградской области. Крупнейшими акционерами группы являются Павел Голубков и Михаил Кенин.

Главные задачи Минстроя в текущий кризис — не допустить падения ввода жилья и числа новых проектов, а также банкротств застройщиков. Об этом заявил и. о. главы министерства Никита Стасишин, пишет РИА Новости.

«Задачи, стоящие перед Минстроем и передо мной, — это не допустить снижение объемов ввода жилья, а самое главное — не допустить снижение выхода новых площадок на рынок. Также важно не допустить новых банкротств компаний, особенно системообразующих», — сказал Стасишин.

И. о. главы Минстроя также пояснил, когда именно заработает новая программа госсубсидирования инвестиционных кредитов на жилищное строительство. По его словам, это произойдет ориентировочно в начале июня.
«Субсидирование кредитов для застройщиков заработает через две-три недели. Мы сейчас формируем комиссию, рассматриваем с Центральным банком и застройщиками возможность субсидировать их рыночные ставки по кредитам, взятым на цели жилищного строительства, до ключевой. Сегодня это до 5,5%», — сказал Стасишин.

Замглавы Минстроя добавил, что ставки снизят не только в рамках проектного финансирования, но и по ранее полученным девелоперами займам на строительство многоквартирных домов. «Это будет сделано для того, чтобы максимальное количество средств, которое поступает от граждан, шли в стройку, а не на погашение и обслуживание кредитов», — подчеркнул Стасишин.

В Московской области начал работу региональный Фонд защиты прав дольщиков. Об этом сообщили в пресс-службе Министерства жилищной политики Подмосковья, уточнив, что Министерство юстиции России уже зарегистрировало создание регионального фонда.
По словам министра Инны Федотовой, функции и полномочия учредителя фонда от имени Московской области будут осуществляться Минжилполитики региона. «Основная деятельность организации будет направлена на завершение строительства проблемных многоквартирных домов застройщиков, признанных банкротами, и иных объектов», - отметила она.

Как рассказали в пресс-службе, сейчас сформирован план по восстановлению прав дольщиков на три года вперед. На портале ds.mosreg.ru размещены информационные сообщения по всем домам, решение по которым будет найдено с применением механизмов фонда.

Кроме того, фонду еще предстоит завершить строительство объектов инженерно-технической и социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения детсадов, школ, поликлиник для их последующей безвозмездной передачи в государственную или муниципальную собственность.

В апреле в столице зарегистрировано 5,1 тыс. переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья на вторичном рынке, что втрое меньше показателей прошлого года, сообщили во вторник в пресс-службе столичного управления Росреестра.
"В апреле 2020 года зарегистрировано 5 196 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что почти втрое (на 65%) ниже показателя прошлого месяца (14 801) и апреля 2019 года (14 875)", — говорится в сообщении.

В ведомстве отметили, что за первые четыре месяца этого года было совершено более 39 тыс. сделок на вторичном рынке, что на 21,5% меньше показателей прошлого года, когда было заключено более 50 тыс. сделок.

"В апреле статистические данные на вторичном рынке ожидаемо продемонстрировали значительное снижение в связи с введением ограничительных мер как для граждан, так и для обеспечивающих процесс оформления сделок организаций. Так, показатель зарегистрированных переходов прав по договорам купли-продажи в Москве в прошлом месяце откатился ниже январского уровня", — отметил глава ведомства Игорь Майданов.
Он добавил, что часть сделок на вторичном рынке жилья были отложены до стабилизации ситуации ослабления карантинных мер.

Режим обязательной самоизоляции для всех граждан с различными исключениями введен в Москве с 30 марта из-за угрозы распространения нового коронавируса указом мэра города Сергей Собянина и действует до настоящего момента. В столице ограничения продлены до 31 мая, с 12 мая заработали предприятия промышленности и стройки.

Средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам в рыночном сегменте в середине мая в топ-15 ипотечных банков на новостройки составили 8,59%, по кредитам на готовое жилье – 8,86%, сообщили в ДОМ.РФ.
"Ставки практически достигли уровня февраля текущего года", — отметили в компании.

В ДОМ.РФ подчеркнули, что снижению ставок способствует политика Банка России, который в апреле понизил ключевую ставку до 5,5% и не исключил ее дальнейшего уменьшения уже в июне.

В настоящий момент средневзвешенная ставка рефинансирования топ-15 ипотечных банков составляет 8,92%, что существенно ниже средней ставки по сформированному ипотечному портфелю (10-11%).

В компании считают, что, при сохранении текущей динамики снижение ипотечных ставок продолжится. С учетом льготных программ средневзвешенная ставка на первичном рынке уменьшится до 6,9%. При этом разница между ставками на первичном и вторичном рынках жилья достигнет 1-1,5 п.п., что будет способствовать перераспределению спроса граждан в пользу нового жилья.

Принимая во внимание низкие ставки и высокую доступность льготных ипотечных программ, ожидается существенный рост спроса на ипотеку по мере поэтапного выхода из режима самоизоляции и восстановления экономической активности. По оценкам ДОМ.РФ, в 2020 году будет выдано около 1 млн кредитов на общую сумму 2,5 трлн рублей.