Строительство и стройматериалы

С 19 по 25 октября 2020 года застройщиков в Московской области оштрафовали на 5,963 млн рублей. Об этом сообщили в пресс-службе Главгосстройнадзора Подмосковья, уточнив, что в общей сложности за этот период рассмотрели 43 дела в сфере строительного надзора и 44 дел в сфере долевого строительства.
По словам главы ведомства Артура Гарибяна, из них в сфере стройнадзора вынесли 31 постановление:19 постановлений - за нарушение требований нормативных документов в строительстве;семь постановлений - за строительство без разрешения;три постановления - за нарушение сроков направления извещения о начале строительства и два постановления - за эксплуатацию объекта без разрешения на ввод его в эксплуатацию.

В пресс-службе отметили, что 10 стройорганизациям назначили наказание в виде предупреждения. Два постановления вынесено о прекращении производства по делу. В сфере долевого строительства вынесено 36 постановлений за нарушение в отчетности застройщиков о ведении деятельности, связанной с привлечением средств дольщиков.

Артур Гарибян добавил, что больше всего штрафов получили юридические лица в Подольске (сумма штрафа - 540 тыс. рублей), Люберцах - 510 тыс. рублей и Рузе – 180 тыс. рублей. «Всего с начала года ведомство рассмотрело 1641 дело об административных нарушениях», - заключил он.

Сбербанк профинансирует на 7,3 млрд рублей строительство жилого комплекса комфорт-класса «Первый Лермонтовский» подмосковном городе Люберцы. Об этом сообщили в пресс-службе банка, уточниу, что кредитная линия открыта на четыре года ГК ФСК.

Жилой комплекс общей площадью 405,6 тыс. кв. метров расположится на участке площадью 17,67 га. Всего в нем запроектировано пять корпусов на 4800 квартир. Объект будет реализовываться с использованием технологии индустриального домостроения под брендом «Первого ДСК» в несколько этапов. Сдать комплекс планируется в 2024 году.

Правительство РФ выделит более 902 млн рублей на программы по развитию жилищного строительства в регионах. Об этом в пятницу сообщили в пресс-службе кабмина.
"На обустройство необходимой для этого инфраструктуры решено направить более 902 млн рублей. Проект распоряжения рассмотрен на заседании правительства 22 октября. Деньги пойдут на прокладку инженерный сетей, строительство дорог, детских садов и школ. Все это необходимо для комфортной жизни граждан, купивших или получивших квартиры в новых домах", - говорится в сообщении.

Уточняется, что финансирование получат семь регионов: Ингушетия, Северная Осетия, Чечня, Волгоградская, Липецкая, Самарская и Свердловская области. Средства выделяются в рамках государственной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

В июле правительство направило более 6 млрд рублей на программы развития строительства жилья в 20 регионах страны.

Согласно данным, опубликованным Федеральной Службой Государственной Статистики, средняя отпускная цена производителей цемента в России на внутренний рынок в сентябре 2020 года составила 3 889,72 рублей за тонну бездобавочного цемента и 3 858,26 рублей для цемента с добавками (без НДС). Таким образом цена цемента*, после небольшого снижения в августе, вновь пошла вверх. Изменение цены цемента в период август-сентябрь составило 0,5%, что довольно типично для данного периода. Обычно, в это время цена цемента практически не меняется, а если изменения и происходят, то они незначительны.
Статистика по федеральным округам в сентябре представлена вновь по всем округам, кроме Северо-западного**. В итоге, в четырех федеральных округах цена цемента за последний месяц изменилась в большую сторону, а в трех оставшихся в меньшую. Наибольший прирост цены зафиксирован в Дальневосточном федеральном округе +4,0%, наибольший спад в Центральном -1,2%.
В сравнении с сентябрем 2019-го года, цемент стал дороже во всех федеральных округах. Максимальное увеличение цены за 12 месяцев отмечено в Приволжском и Дальневосточном федеральных округах, здесь цена цемента увеличилась на 8,4% и 3,4% соответственно.

Суммарный объем потенциально проблемных объектов долевого строительства составляет 7,6 млн кв. м. Такие данные озвучил глава Фонда защиты дольщиков Константин Тимофеев, говорится в сообщении на официальном сайте фонда.

«Объекты, формально не включенные в ЕРПО (проблемные — ред.), но обладающие рядом негативных признаков, свидетельствующих о несостоятельности (банкротстве) застройщиков, включаются Фондом в отдельный реестр для углубленного анализа. По состоянию на 30.09.2020 в указанный реестр внесены 913 объектов общей площадью 7,6 млн кв. м. Из них в высокой группе риска — 326 объектов общей площадью 2,7 млн кв. м», — сказал Тимофеев.

По официальным данным ЕИСЖС, на текущий момент проблемными уже признаны 2,95 тыс. объектов долевого строительства суммарной жилой площадью 17,6 млн кв. м. Тем самым, потенциально число недостроев может увеличиться 3,86 тыс., а общий объем — до 25,2 млн кв. м.

Тимофеев также уточнил, что в проблемных объектах приобрели квартиры более 196 тыс. человек.

Тем самым, названные цифры даже превышают те, которые чуть ранее со ссылкой на документы фонда публиковал «Комменсант». В том материале утверждалось, что суммарное число проблемных и потенциально проблемных объектов долевого строительства в России — 3032. А количество обманутых дольщиков — 185,7 тыс.

Девелопер "Донстрой" по итогам сентября 2020 года заключил в два раза больше сделок, чем в прошлом году за аналогичный период, говорится в сообщении компании.
"Два года подряд сентябрь становится самым активным месяцем, но если в 2019 году за первый месяц осени было заключено 349 сделок, то в 2020 году – 720", - отмечается в нем.
Как поясняется в сообщении, чаще всего покупатели выбирали такие проекты компании, как "Огни" (проданы 232 квартиры), "Сердце столицы" (134 квартиры) и "Символ" (128 квартир).
Всего с начала года "Донстрой" реализовал 4,2 тысячи лотов (277 тысяч "квадратов), что на 50% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Тогда "Донстрой" продал 2,8 тысячи лотов площадью более 200 тысяч "квадратов" недвижимости.
"Донстрой" специализируется на строительстве в Москве жилья элитного и бизнес-класса. По собственным данным компании, портфель проектов включает 8,4 миллиона "квадратов" недвижимости.

Обманутые дольщики, получившие компенсацию денежных средств вместо жилья, смогут повторно использовать материнский капитал без обращения в суд. Как сообщили «Стройгазете» в пресс-службе правительства, соответствующее постановление подписал глава кабмина Михаил Мишустин.

Речь идет о гражданах, которые вложили маткапитал в новое жилье, но из-за банкротства застройщика получили компенсацию вместо квартиры. Раньше дольщики, получившие возврат средств маткапитала, возвращали их в Пенсионный фонд России (ПФР), а повторно использовать данные средства можно было только после обращения в суд. Суд обычно принимал решение в пользу граждан, однако это занимало много времени.

В пресс-службе отметили, что теперь средства в ПФР будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков. Право на повторное использование маткапитала появится у граждан автоматически.

Ранее сообщалось, что глава правительства Михаил Мишустин подписал документ, обязывающий региональные власти отчитываться о ходе решения проблем не только обманутых дольщиков, но и пайщиков. Кроме того, федеральному Фонду защиты прав дольщиков дали возможность полностью исполнять обязательства застройщика перед дольщиком (делать отделку в квартирах, урегулировать расхождения в жилплощади).

За девять месяцев 2020 года на первичном загородном рынке Санкт-Петербурга было продано 7,2 тыс. объектов, что стало историческим максимумом. Об этом сообщили в компании «Петербургская недвижимость», уточнив, что продажи по итогам трех кварталов текущего года на 75% превысили показатели аналогичного периода 2019 года.

С июля по сентябрь 2020 года на первичном загородном рынке Петербурга было продано 3,3 тыс. объектов (коттеджи, участки, таунхаусы), что также стало рекордным квартальным показателем за всю историю наблюдений.

Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», объясняет ажиотажный спрос эпидемиологической ситуацией, в результате чего невозможно стало выехать за границу, и россияне начали искать новые варианты для отдыха. Кроме того, в условиях нестабильного курса валют люди вкладывают их в недвижимость.

Больше всего покупатели интересовались загородными объектами во Всеволожском районе (Грузино, Стеклянный, Вартемяги, Касимово, Разметелево), Ломоносовском (населенные пункты в Аннинском, Ропшинском и Низинском сельских поселениях) и Выборгском (Репино-Ленинское, Рощино, Коробицыно).

Дешевые коттеджи приобретались в приозерском направлении (Вартемяги, Агалатово), мурманском (пос. им. Морозова), таллинском (Аннино, Ропша). Дорогие дома – в локациях Репино-Ленинское, Белоостров, Солнечное, Энколово и Петергофе.

С начала 2020 года на рынок поступило 4,1 тыс. лотов в коттеджных поселках (+13% к аналогичному периоду 2019-го), 92% из которых участки без подряда. Между тем, объем предложения за три квартала сократился до минимума за последние девять лет и составил 17,5 тыс. лотов.