Строительство и стройматериалы

Проводится работа по подготовке предложений в изменения сводов правил (СП), в том числе в части, касающейся строительства высотных зданий, спортивных сооружений и защиты объектов от подземных вод, сообщил и. о. руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

«Актуализация указанных сводов правил направлена на сокращение сроков и стоимости строительства, внедрение передовых материалов и технологий, повышение эффективности проектных решений, надежности и долговечности возводимых конструкций, обеспечение комфортной световой среды», – сказал Сергей Лёвкин.

В соответствии с предложениями, актуализировать планируется следующие документы:

• СП 412.1325800.2018 «Конструкции фундаментов высотных зданий и сооружений. Правила производства работ»;
• СП 250.1325800.2016 «Здания и сооружения. Защита от подземных вод»;
• СП 440.1325800.2018 «Спортивные сооружения. Проектирование естественного и искусственного освещения».

Лёвкин добавил, что своевременное внесение изменений и приведение нормативов в соответствии с актуальными потребностями градостроительного развития позволяют сократить стоимость и сроки проектирования и строительства и оптимизировать эксплуатационные затраты. Это одна из задач, которую ставит перед строителями мэр Москвы Сергей Собянин.

Лёвкин напомнил, что ранее изменения уже были внесены в СП, в том числе в части, регулирующей вопросы проектирования жилых и общеобразовательных зданий, дошкольных организаций, высотного строительства, проведения геодезических работ, строительства деревянных домов.

Также актуализация коснулась развития транспортной инфраструктуры, в частности, московского метро.

На Юго-Западе Москвы планируют построить современную школу на 550 мест.

По словам исполняющего обязанности председателя Комитета по архитектуре и градостроительству Юлианы Княжевской, строительство будет вестись за счёт городского бюджета.

Школа расположится в Южном Бутове рядом с метро ул. Адмирала Ушакова по адресу ул. Скобелевская, влд. 46.

«Согласно утверждённой документации, площадь застройки составит более 15 тысяч квадратных метров, а в высоту постройка не будет превышать четырёх этажей», — пояснила Юлиана Княжевская.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки для этого объекта.

«Реализация подобных проектов направлена на обеспечение района необходимыми объектами социальной инфраструктуры, в том числе с учетом потребностей жителей новых домов, возводимых по программе реновации», — отметила Юлиана Княжевская.

В городе Шуя Ивановской области капитально отремонтируют крышу и часть фасада Дома Калужских, сообщает RosTender.info. В настоящее время здесь расположена администрация городского округа.

Управление административными зданиями и транспортом проводят тендер на разработку проекта. Прием заявок на участие открыт до 3 октября. Начальная цена контракта составляет 450 000 рублей за счет средств бюджета городского округа. На подготовку проекта выделят чуть больше двух месяцев.

Дворянская усадьба Калужских – пример усадьбы в стиле позднего классицизма. Современный адрес объекта культурного наследия – улица Советская, 48. Владельцы этого дома владели крупными капиталами, вкладывали средства в градостроительство, текстильную промышленность, возведение храмов и школ.

В Ярославской области капитально отремонтируют корпус №2 Любимской центральной районной больницы в деревне Останково, сообщает RosTender.info.

Учреждение расположено по адресу улицы Нефтяников, 1А. Подрядную организацию определят по итогам электронного аукциона. Прием заявок на участие открыт до 28 сентября, начальная цена контракта составляет 20 млн рублей. Итоги подведут 2 октября.

Ожидается, что ремонтные работы в поликлиническом отделении завершатся 22 ноября. Мероприятия будут профинансированы из средств бюджета учреждения.

Компания «СКК» приступила к строительству первой очереди жилого комплекса (ЖК) комфорт-класса «Включи» в городе-спутнике Калининграда Гурьевске. Об этом стало известно на конференции по развитию Калининграда, которая проходит в самом западном регионе России. Это первый проект Краснодарского застройщика в Калининградской области.

По информации компании, в рамках реализации первой очереди ЖК будет построено четыре семиэтажных дома на 60,5 тыс. кв. метров жилья (1109 квартир). Всего в ЖК на территории 42 га возведут 30 корпусов средней этажности на 7640 квартир общей площадью около 400 тыс. «квадратов». Общий объем инвестиций в проект составит более 37 млрд рублей.

Квартиры в ЖК «Включи» будут сданы покупателям с предчистовой отделкой. Предусмотрена увеличенная площадь остекления. В корпусах первой очереди на этаже запланировано от трех до шести квартир. Покупателям доступны одно-, двух- и трехкомнатные лоты с функциональными планировками, включающими в себя ниши для шкафов и техники, мастер-спальни, окна в ванных, а также планировками евро-формата. Высота потолков — 2,7 метра. Во всех квартирах на первых этажах запроектирована увеличенная высота потолка 3 метра, а также — собственные террасы.

В пресс-службе компании рассказали, что стоимость однокомнатных квартир составит от 4 млн до 8,4 млн рублей (от 109 тыс. до 130 тыс. рублей за кв. метр), двухкомнатных — от 5,6 млн до 11 млн рублей (от 108 тыс. до 125 тыс. рублей за «квадрат»), «трешек» — от 8,5 млн до 12,1 млн рублей (от 107 тыс. до 127 тыс. рублей за кв. метр).

Жилой комплекс строится по концепции «город в городе» — на первых этажах домов запланированы помещения под размещение магазинов, аптек и сервисов. Места для хранения колясок и просторные лобби без порогов и ступеней ориентированы на семейных жителей. Концепция благоустройства предусматривает ландшафтные дворы без машин и озеленение, включая высадку каштанов, кленов, робиний, барбариса Тунберга и рододендрона. На придомовых территориях будут обустроены места для отдыха и площадки для занятий спортом. Во дворе первой очереди предусмотрено шесть интерактивных зон для детей с безопасным покрытием и игровыми комплексами.

Внимание «ССК» к Калининградской области обусловлено, среди прочих причин, активным жилищным строительством в регионе. В 2022 году здесь введено 1,32 млн кв. метров жилья — шестой показатель по стране, а объем строительства составляет 1,2 млн «квадратов». Гурьевск является вторым после Калининграда по темпам строительства жилья. На сентябрь 2023 года в городе-спутнике строится 217 тыс. кв. метров жилья. Около четверти этого объема приходится на ЖК «Включи».

ЖК «Включи» располагается на въезде в Гурьевск, ближе к Калининграду. Он строится на территории перспективного района по соседству с другими современными жилыми комплексами средней этажности. Расстояние до выезда на Северный обход Калининграда составляет около 1,7 км. Путь до центра города займет около 15 минут. До железнодорожной станции Гурьевск-Центральный — менее 4 км (8 минут). Около 300 метров — до ближайшей остановки общественного транспорта «Новая резиденция».

В столице завершили комплексное благоустройство столичных дворов, более 1,6 тыс. территорий вошло в программу в этом году, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
"Завершили работы по комплексному благоустройству столичных дворов. В программу этого года вошло больше 1,6 тыс. территорий", — написал Собянин в своём телеграм-канале в четверг.

По словам мэра, все проекты были разработаны с учётом пожеланий горожан. "Чаще всего просили дополнительное освещение, новые скамейки, а также оборудовать детские и спортивные площадки", — отметил мэр.

Собянин отметил, что работы проходили во всех административных округах города. В том числе: на юго-востоке благоустроили 153 дворовые территории; на западе столицы привели в порядок 274 объекта; на северо-востоке обновили 225 дворов; на юге благоустроили сразу 487 дворов; в новой Москве работы прошли на 82 объектах.

В августе 2023 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 16 386 договоров долевого участия в отношении жилой и нежилой недвижимости. Данный показатель на 37,2% превышает число первичных сделок в июле текущего года (11 943 ДДУ), сообщает пресс-служба ведомства.

По сравнению с результатами августа прошлого года (9 371 ДДУ) показатель увеличился на 75%, а к аналогичному периоду 2021 года (9 756 ДДУ) рост составил 68%.

При этом в августе положительная динамика числа регистраций первичных договоров отмечается и при покупке квартир, и в отношении сделок с коммерческими помещениями:

— на рынке жилья за месяц зарегистрировано 11 501 договор долевого участия, что на 33,2% больше результата июля (8 634 ДДУ). По отношению к августу 2022 года (6 866 ДДУ) показатель увеличился на 67,5%, а к аналогичному периоду 2021 года (6 388 ДДУ) рост составил 80%;

— в нежилом сегменте за месяц зарегистрировано 4 885 договоров долевого участия, что на 47,6% больше результата месяцем ранее (3 309 ДДУ). По отношению к августу 2022 года (2 505 ДДУ) показатель увеличился на 95%, а к аналогичному периоду 2021 года (3 368 ДДУ) вырос на 45%.

«Август, вопреки многолетней тенденции снижения по отношению к июлю, в этом году показал стремительный рост и стал самым насыщенным по числу сделок. Никогда ранее за месяц показатель не превышал 16 тыс. ДДУ, т.е. ежедневно специалисты Росреестра регистрировали в среднем по 700 договоров долевого участия при покупке квартир и коммерческой недвижимости в Москве, — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве. — Общий результат восьми месяцев тоже стал рекордным - 95,5 тыс. ДДУ. В жилом сегменте число договоров превысило 65 тыс., что на 12,5% больше прошлого максимума января-августа 2021 года. А вот нежилой сегмент за этот же период уступил 2021 году 166 сделок».

Всего в январе-августе 2023 года в Москве зарегистрировано 95 568 договоров долевого участия в строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости. Данный показатель на 13,1% превышает результат января-августа прошлого года (84 512 ДДУ), а к аналогичному периоду 2021 года (88 423 ДДУ) рост составил 8,1%.

В январе — июле 2023 года в Москве выдали около 18,6 тысячи кредитов по программе «Семейная ипотека» общим объемом 162,3 миллиарда рублей. Это на 29,4% и 37,5% соответственно превышает показатели за семь месяцев 2022 года, сообщил исполняющий обязанности заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Семейная ипотека» продолжает пользоваться популярностью у москвичей. В июле в столице было выдано рекордное за текущий год число кредитов — 3,4 тысячи на сумму 28,8 миллиарда рублей. По объему это на 10 процентов превышает результат за предыдущий месяц и вдвое — за июль прошлого года. Москва является лидером программы «Семейная ипотека» среди регионов России. В июле 2023 года на столицу приходилось почти 10% выданных в стране кредитов и около 18% от их объема», — приводятся слова Ефимова в сообщении пресс-службы ведомства.

«Семейная ипотека» — единственная льготная программа, позволяющая рефинансировать существующие ипотечные кредиты с использованием льготной ставки. Таких кредитов за семь месяцев текущего года было выдано около 1,2 тысячи, или 6,5 процента от общего числа семейных ипотек. С их помощью гражданам удалось рефинансировать ранее взятые займы на общую сумму 6,8 миллиарда рублей.

«Льготные программы являются основными двигателями ипотечного рынка в Москве: на них приходится два из трех выданных кредитов. «Семейная ипотека» за январь — июль 2023 года составила около 45 процентов от общего числа и от объема выданных в столице льготных ипотечных кредитов», — отметила исполняющая обязанности министра правительства Москвы, руководителя департамента экономической политики и развития города Москвы Мария Багреева.

Напомним, что оформить семейную ипотеку по льготной ставке 6% годовых могут семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также воспитывающие ребенка с инвалидностью.