Строительство и стройматериалы

По состоянию на 1 января 2020 года объем текущего строительства жилья ГК ПИК превысил 7,15 млн кв. м. Такие данные опубликованы в Едином реестре застройщиков НОЗА. По данному показателю ГК ПИК устойчиво занимает первое место среди всех российских девелоперов.

Объем текущего строительства жилья у ставшей второй «Группы ЛСР» вдвое ниже — 3,73 млн кв. м. Третье место занял петербургский холдинг Setl Group с аналогичным показателем в 2,65 млн кв. м.

Тем временем, ГК ПИК отчиталась о показателях за ушедший год. В частности, в 2019-м выручка компании увеличилась на 16,1% до 285,4 млрд руб. Объем ввода недвижимости вырос на 2% до 2 млн кв. м.

Минфин России подготовил поправки в Налоговый кодекс, согласно которым средства дольщиков на эскроу-счетах должны быть изъяты из базы налога на прибыль застройщиков как средства целевого финансирования, передаёт РИА «Новости».

В настоящее время средства дольщиков, зачисленные на счета эскроу, учитываются при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль организаций в общеустановленном порядке. Между тем как средства дольщиков или инвесторов, аккумулированные на счетах застройщиков, относятся к средствам целевого финансирования и при начислении налога на прибыль не учитываются.

«Законопроектом предлагается внесение изменений в законодательство Российской Федерации о налогах и сборах в целях отнесения указанных средств дольщиков к средствам целевого финансирования по аналогии со средствами, аккумулированными на счетах самого застройщика», — говорится в пояснительной записке министерства.

Планируется, что закон вступит в силу в январе 2021 года.

Группа компаний ПИК по итогам 2019 года объявила об увеличении более чем на 6% объема средств, вырученных от реализации построенной недвижимости.
"Объем реализации недвижимости увеличился на 6,3%, с 210,6 до 223,8 млрд рублей", — говорится в сообщении компании по результатам основной (операционной) деятельности в прошлом года.

В сообщении отмечается, что общий объем поступлений денежных средств увеличился на 16,1%, до 284,5 млрд рублей. Объем поступлений от продаж недвижимости (включая поступления на эскроу-счета) составил 225,3 млрд рублей, от оказания строительных услуг и прочих видов деятельности — 59,3 млрд рублей. В рамках бизнес направления fee-development объем реализации недвижимости составил 16,5 млрд рублей (120 тыс. кв.м).

Объем реализации недвижимости в натуральном выражении снизился на 5%, до 1,836 млн кв.м.

Компания в 2019 году вывела в продажу только три новых проекта против 13 в прошлом году. При этом общая площадь выведенной в продажу недвижимости составила 1 841 тыс. кв.м, что на 26,4% меньше, чем в 2018 году (2 503 тыс. кв.м).

Однако за отчетный период объем ввода в эксплуатацию составил 2 024 тыс. кв.м, что больше прошлогоднего уровня (1 980 тыс. кв.м).

"Группа компаний ПИК" — один из публичных девелоперов жилых проектов в Москве, Московской области и регионах России. Контролирующим акционером "ПИКа" с долей 59% является Сергей Гордеев, у группы ВТБ 23%.

По итогам четвертого квартала 2019 года цена квадратного метра на первичном рынке жилья в целом по России составила 67,5 тыс. руб., что на 30% превышает показатель предыдущего года и на 7,9% выше, чем в третьем квартале. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики сервиса «Авито Недвижимость».

За год цены сильнее всего выросли в Московской (+16,4%), Иркутской (+16,1%) и Ленинградской областях (+15,8%). На четвертом месте по росту цен на квартиру в новостройках — Новосибирская область (+14,9%). Наиболее стабильными цены остались в Камчатском крае и Башкортостане — здесь рост стоимости квадратного метра не превысил 1,5%, выяснили эксперты.
Однако за квартал некоторые регионы показали отрицательную динамику цен. Самое большое снижение зафиксировано в уже упомянутых Камчатском крае (-8,4%) и Приморье (-7,5% за квартал). В Саратовской, Новосибирской и Ленинградской областях цены также снизились, но незначительно — в среднем на 0,7% в каждой, следует из пресс-релиза.

В двух крупнейших российских мегаполисах — Москве и Санкт-Петербурге — стоимость 1 кв. м за год поднялась на 16,5% и 7,4%, почти до 188 тыс. руб. и 107 тыс. руб. соответственно. По сравнению с третьим кварталом 2019 года рост цен в Москве составил 7,6%, а в Санкт-Петербурге — 2,7%. Московская и Ленинградская области возглавляют список регионов с самой высокой стоимостью квадратного метра новостроек: в Московской области она составила 94 тыс. руб., а в Ленинградской — почти 81 тыс. руб., поясняют эксперты.
Минстрой ранее сообщил, что по итогам 2019 года цены на новостройки в городах России выросли в среднем на 8%. Серьезного увеличения стоимости в связи с переходом на проектное финансирование не произошло, рассказали в министерстве.

Президент Белоруссии Александр Лукашенко одобрил проект указа об ограничении прибыли девелоперов, привлекающих деньги граждан для долевого строительства жилья. Об этом заявил вице-премьер соседнего государства Владимир Кухарев, пишет БелТА. Рентабельность девелоперов в данном случае ограничат ставкой в 5%.

Соответствующий указ вступит в силу уже в ближайшее время. Новая норма не коснется тех застройщиков, которые будут возводить жилье на свои средства и затем продавать готовые квартиры. Также из-под ее действия выведут компании, которые заключают договоры долевого строительства только с юридическими лицами.

Чуть ранее на совещании с руководством Совета Министров Беларуси Александр Лукашенко горячо поддержал будущие ограничения. «Опыт Завода эффективных промышленных конструкций показал, что застройщик может успешно развиваться и при рентабельности в 5%. Цены нормальные, предприятие не рухнуло, не убыточное. А мне тут докладывают, что, если мы этим путем пойдем, будут вымываться какие-то финансовые средства, и предприятия в результате рухнут», — заявил президент соседней страны.

«Почему другие предприятия не могут работать при рентабельности 5%? Не могут — тогда пусть ждут в очереди. Что останется — отдадим им. Мы отдадим строить жилье тем, кто хочет строить, грубо говоря, с пятипроцентной рентабельностью, с меньшими затратами, с более низкими ценами. Мы не будем отбирать — частные, государственные. Вот цена, в нее надо вложиться. У нас не богатые люди, чтобы платить двойную цену за жилье и помогать толстосумам набивать карманы», — добавил Александр Лукашенко.

Доля энергоэффективных домов в объеме ввода индустриального жилья в России в 2018 году составила только 27%. Об этом говорится в ежегодном госдокладе Минэкономразвития «О состоянии энергосбережения и повышении энергетической эффективности в Российской Федерации». Документ опубликован на официальном сайте министерства.

В соответствии с докладом, в 2018 году в России было введено в эксплуатацию 13457 многоквартирных домов. Из них высочайшим (А++ и А+ — ред.), а также очень высокому (А — ред.) классам энергоэффективности соответствовали 823 — всего чуть более 6%. Высокому классу энергоэффективности В соответствовали 1847 домов (почти 14%), повышенному С — 966 (чуть более 7%).

При этом основному объему введенного в 2018-м индустриального жилья был присвоен лишь так называемый нормальный класс энергоэффективности D. Ему соответствовали 9748 домов, или чуть более 72%.

Но при этом в докладе отмечается позитивная динамика ввода индустриального жилья с высокой и повышенной энергоэффективностью. В сравнении с данными за 2017-й количество таких домов, введенных в 2018-м, выросло на 39%. За год оно увеличилось с 2618 до 3636 единиц.

Ущерб от коррупции в России может измеряться триллионами рублей. Такую оценку дал в интервью РИА Новости глава Счетной палаты Алексей Кудрин.

Причем наиболее серьезный ущерб несет не прямой, а косвенный характер, считает Кудрин. «Вопрос не только в том, что кто-то дал откат или какую-то сумму получил незаконно. Он делал это для какой-то цели: чтобы получить субсидию, контракт или лицензию, или чтобы не получил кто-то другой. То есть коррупция искажает стимулы в экономике, и так мы теряем темпы экономического роста, а с ними и рост доходов населения, инвестиции и т. д.», — пояснил он.

Глава Счетной палаты отдельно коснулся негативной роли госкорпораций. «В том числе, когда госкорпорации административными методами изменяют ситуацию на рынке, получают какие-то преимущества, можно предполагать, что и коррупционная составляющая там присутствует», — отметил Алексей Кудрин.

Ранее сообщалось, что Счетная палата обнаружила серьезные нарушения в работе госкомпании «Автодор» при проверке ее деятельности в 2018 году. Как говорилось в отчете госаудитора, были выявлены «факты завышения стоимости принятых и оплаченных работ, а также неэффективного использования ресурсов, созданных за счет средств федерального бюджета». Суммарный ущерб государству, по оценкам Счетной палаты, чуть превысил 7 млрд руб.

Структура миллиардера Романа Троценко рассматривает возможность строительства туристического комплекса «Медвежья гора» на Камчатке. Об этом пишет «Коммерсант». Объект могут возвести в 70 км от Петропавловска-Камчатского и в 60 км от аэропорта Елизово.

Проект предполагает организацию катаний со склонов на горных лыжах, сноубордах, тюбинга и оборудование горнолыжных трасс. Также в «Медвежьей горе» появятся летние трассы для скоростных спусков с препятствиями, инфраструктура для альпинизма, организации горного картинга и пешего туризма.

Партнером Романа Троценко по проекту на Камчатке может стать бывший старший вице-президент ВТБ Андрей Перегудов. Ему принадлежит доля в 18,75%.

Эксперты оценили объем минимально необходимых частных инвестиций в проект в 6,5 — 10 млрд руб. В том числе от 1,5 до 2 млрд руб. на создание канатной дороги и от 5 до 8 млрд руб. — сопутствующей инфраструктуры, отметила в комментарии изданию партнер Cushman & Wakefield Марина Смирнова.

Осенью прошлого года сообщалось о планах возвести на Камчатке туристический комплекс «Три вулкана». Предполагается, что объем частных вложений в проект составит 15 млрд руб., государственного софинансирования в развитие инфраструктуры — 24 млрд руб. Инвестором называлась структура, на 70% принадлежащая миллиардеру Владимиру Потанину.