Строительство и стройматериалы

В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации прошла встреча главы Минстроя России Ирека Файзуллина и Министра строительства Республики Куба Рене Месы Вильяфаньи.В ходе обсуждения рассмотрели вопросы сотрудничества в рамках реализации инвестиционных проектов, подготовки кадров, применения российских строительных технологий в области жилищного строительства, а также взаимодействия в области производства строительных материалов, сборки и ремонта строительного оборудования.

«Российско-кубинские связи традиционно носят дружественный характер на протяжении долгих лет. В рамках нынешней геополитической обстановки активное взаимоотношение России и Кубы, в том числе в строительном направлении – веление времени. Сейчас необходимо наладить системное и конструктивное взаимодействие и вовлечь в процесс предприятия по производству промышленных и строительных материалов», - сказал глава Минстроя России.

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин пригласил представителей Республики Куба принять участие в третьем Международном строительном чемпионате, который состоится в Санкт-Петербурге с 17 по 20 октября 2023 года. Во втором Международном строительном Чемпионате участие приняли представители власти и бизнеса, эксперты и специалисты в сфере промышленного строительства из 24 стран мира.

В своем приветственном слове Министр строительства Республики Куба Рене Меса Вильяфанья отметил необходимость дальнейшего сотрудничества и расширения присутствия российских компаний на территории Республики Куба.

В ноябре 2022 года в Москве состоялось 19-е заседание Межправительственной комиссии, по итогам которого была создана Рабочая группа по строительству. Председателем Рабочей группы с российский стороны определен заместитель Министра Никита Стасишин.

В ходе своего выступления замминистра строительства и ЖКХ РФ и Председатель Рабочей группы Никита Стасишин отметил, что Минстрой России со своей стороны готов к сотрудничеству по вопросам жилищного строительства, градостроительной деятельности, благоустройства территорий и создания комфортной городской среды. Кроме того, на текущий момент министерством ведется работа с российскими компаниями, которые заинтересованы в реализации инвестиционных проектов на территории Республики Кубы.

Первый замминистра Александр Ломакин подробно остановился на возможных направлениях сотрудничества в сфере подготовки кадров в строительной отрасли, в том числе он рассказал о развитии цифровых инструментов, которые позволяют осуществлять мониторинг рынка труда в строительной отрасли и сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Особое внимание на встрече было уделено сотрудничеству в рамках внедрения передовых технологий и материалов в строительный процесс, в том числе технологий 3D печати, модульному строительству и использованию неметаллической композитной арматуры. Еще одной важной темой стало расширение присутствия российских компаний на рынке Кубы. Также в рамках встречи затронули тему импортозамещения строительных материалов и оборудования на российском рынке.

Также в ходе обсудили возможность заключения межведомственного Меморандума о взаимном сотрудничестве в строительном секторе.

В мероприятии приняли участие представители Московского государственного строительного университета ФАУ «РосКапСтрой» и Ассоциации «Национальное объединение строителей». Со стороны Республики Куба участие также приняли Заместитель Министра строительства Республики Куба Рикардо Карбахо Челала, посол Республики Куба в Российской Федерации Хулио Гармендиа Пенья, Советник Министра строительства Республики Куба Вальтер Фернандес Альмира.

 

Минстрой РФ запустит в текущем году электронный ресурс, который позволит застройщикам получить удобный перечень процедур для реализации проектов. Об этом на межрегиональной научно-практической конференции "Совершенствование нормативной базы в области гражданского и транспортного строительства и меры государственной поддержки промышленности" в Волгограде сообщил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Сергей Музыченко.

"Мы сделаем так называемый калькулятор процедур. Создадим ресурс электронный, который будет позволять любому застройщику-инвестору при наличии определенных условий - земельный участок, ЗОУИТы (зоны с особыми условиями использования территорий - прим. ТАСС), необходимые согласования с объектами, окружающие застройки и так далее - получить четкий перечень процедур, которые он должен пройти, со сроками. <...> Чтобы было понимание полное, каким образом инвестор-застройщик будет реализовывать свой проект. <...> Мы проект постановления уже подготовили. В этом году его должны принять, и, думаю, до конца года три пилотных категории объектов уже запустим", - сказал он.

Межрегиональная научно-практическая конференция "Совершенствование нормативной базы в области гражданского и транспортного строительства и меры государственной поддержки промышленности" проводится в Волгограде с 22 по 23 марта для обмена актуальной научной информацией и практическим опытом в области гражданского и транспортного строительства. На мероприятии рассматривают вопросы совершенствования нормативной базы в строительстве, меры поддержки отечественных производителей, вопросы импортозамещения материалов, оборудования и технологий, расширения применения металлоконструкций в строительстве. Конференция объединила представителей бизнеса, власти, специалистов дорожной и строительной отрасли, промышленности.

 

Спрос на первичном рынке жилья «старой» Москвы с начала года снизился на 21%, за год (по состоянию на февраль) — на 44%, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».

В предложении на первичном рынке старой Москвы насчитывается 32,99 тыс. лотов, с начала года число сократилось на 2,4%, за год увеличилось на 14,75%. Лидерами по объему первичного предложения в старых границах столицы являются ЗАО, ЮАО и ЮВАО — совокупно у них 46,9% в общем составе, по отдельности 19%, 16% и 11,9% соответственно.

Меньше всего квартир выставлено на продажу в новостройках ЗелАО (0,6%), ВАО (4,5%) и ЮЗАО (6,2%). 7,8% старомосковской экспозиции занимает Центральный округ, 11% Северо-Восточный, по 11,5% у СЗАО и САО.

На 1-комнатные квартиры в новостройках старой Москвы приходится 33%, 2-комнатные занимают 33,2%, 3-комнатные 24%, у многокомнатных всего 9,8%. 91,5% экспозиции новостроек представлено монолитными домами; 7,8% панельными; из кирпича возводится всего 0,7% домов в Москве.

Согласно статистике «ИНКОМ-Недвижимость», средняя цена квадратного метра в старомосковских новостройках составляет 341,2 тыс. руб., с начала года она практически не изменилась — всего минус 0,1%, в годовом выражении снизилась на 1,5%.

«Повышенный спрос в конце 2022 г. «увел» с рынка потенциальных клиентов первого квартала нынешнего года — многие из них решили поторопиться и оформить сделку по старым ставкам льготной ипотеки. В связи с этим восстановление активности на рынке мы можем увидеть не раньше II квартала текущего года.

Кроме того, заявления ЦБ о запрете любых программ по субсидированию ипотеки, кроме государственной, не вселяют оптимизма относительно развития первичного сегмента. В 2022 г. сделки с использованием субсидированной застройщиками ипотеки занимали 70% продаж на массовом рынке новостроек. У покупателя был огромный выбор таких программ: в них нужно было разобраться, требовалось время на выбор ЖК — конверсия звонков и обращений потенциальных покупателей в сделки составляла не более 16%. В I квартале 2023 г. индекс конверсии уменьшился вдвое — до 8%. Мы связываем это как раз с риторикой Центробанка в отношении ограничения ипотеки от девелоперов: многие клиенты рассчитывали на возможность минимизировать ежемесячный платеж, и пока они в растерянности.

В случае отказа от таких программ спрос на жилищное кредитование резко сократится, ведь сегодня, в период неопределенности и низкой покупательской способности, важным фактором при принятии решения о покупке недвижимости все же является не конечная цена лота, а невысокая ставка ипотечного кредита. При этом пострадают не только потребители.

Ипотека в любой форме давно уже является драйвером продаж. Банки заинтересованы в выдаче кредитов, а застройщики — в увеличении объемов реализации. Эти участники рынка первыми почувствуют на себе последствия полного запрета субсидированной ипотеки от застройщика», - комментирует директор направления «Новостройки» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.

 

Министерством жилищной политики Московской области выдано разрешение на строительство нового производственного цеха в составе машиностроительного завода «Тонар». Размер инвестиций составит 200 млн рублей.

В ходе второй очереди строительства будет построен производственный цех металлических деталей площадью 5946 кв. метров. Здание предназначено для изготовления комплектующих тормозной системы автотранспорта, с проектной мощностью до 50 суппортов в день. В Орехово-Зуевском городском округе будет создано 15 рабочих мест. Напомним, ранее Министерство жилищной политики выдало разрешение на строительство производственного цеха машиностроительного завода «Тонар» — единственного в России производителя технологических самосвалов и автопоездов повышенной грузоподъемности. Проект сопровождает персональный менеджер Центра Содействия Строительству при Правительстве региона: - проведены совещания по комплектности и содержанию проектной документации для получения разрешения на строительство; - оперативно проработаны замечания и даны разъяснения в рамках проверки проектной документации оператором информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).   Источник фото: Тонар  

С начала 2023 года в Подмосковье достроено 23 проблемных жилых объекта. В едином реестре проблемных объектов (ЕРПО) сейчас значится 331 жилой объект, говорится в сообщении пресс-службы Главгосстройнадзора Московской области.

«Мы идем хорошими темпами, все объекты должны быть исключены из ЕРПО до конца года», - уточнил министр правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.

Так, полностью достроен ЖК «Симферопольский» в Подольске. Главгосстройнадзор Московской области выдал заключение о соответствии (ЗОС) по завершению строительства жилых домов на улице Спортивной в ЖК «Симферопольский». Таким образом, еще один объект исключен из Единого реестра проблемных объектов (ЕРПО). Достроены два МКД переменной этажности на 91 и 119 квартир. Будут восстановлены права 207 граждан. Стройка шла с 2012 года, была приостановлена в 2016 году, так как предыдущий застройщик ЗАО «Подольский ДСК» в 2018 был признан банкротом. В 2021 году застройщиком выступил «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Московской области».

 

Мосгосстройнадзор выдал разрешения на строительство новостроек по программе реновации в районах Северное Бутово (ЮЗАО), Западное Дегунино (САО), Бирюлево Западное (ЮАО) и Люблино (ЮВАО). Все новые дома будут возведены на месте старых пятиэтажек.

Новый дом в Северном Бутове будет построен по адресу: ул. Феодосийская, з/у 7. Трехсекционное здание переменной этажности Г-образной формы рассчитано на 210 квартир: 69 однокомнатных, 90 двухкомнатных и 51 трехкомнатную. На подземном уровне запроектирована парковка на 84 машино-места.

Новостройку в Западном Дегунине построят на ул. Базовская, 24/26. Дом также будет состоять из трех секций, в нем разместятся 384 квартиры: 100 однокомнатных, 220 двухкомнатных и 64 трехкомнатные. Подземный паркинг рассчитан на 98 машин, также будет организована наземная гостевая парковка на 23 автомобиля.

Двухсекционный дом по реновации в районе Бирюлево Западное появится на Булатниковском проезде, з/у 2Б. Проект дома предусматривает 128 квартир: 24 однокомнатные, 88 двухкомнатных и 16 трехкомнатных.

В районе Люблино новый дом построят на ул. Люблинская, з/у 113/3. Это будет трехсекционное здание с подземной парковкой, в доме запроектировано 252 квартиры: 73 однокомнатные, 174 двухкомнатные и пять трехкомнатных.

Во всех квартирах будет выполнена улучшенная отделка, придомовые территории озеленят и благоустроят: на них появятся тротуары и проезды, детские и спортивные площадки, места для отдыха.

 

26 апреля Ассоциация REPA организует очередное мероприятие проекта «Девелоперские среды» — на конференции «Фундамент будущего» девелоперы и архитекторы обсудят, кто будет покупать недвижимость в будущем, поговорят про требования для современных жилых комплексов.

Программа мероприятия состоит из трех блоков. На первой сессии эксперты проведут дискуссию о потребностях покупателей недвижимости в настоящее время и в будущем: каким должен быть современный ЖК, на что делать ставку в дальнейшем. Другие темы для обсуждения: планировочные и отделочные решения, новые продуктовые форматы.

Во второй части деловой программы специалисты поговорят об архитектуре и проектировании ЖК: найдется ли замена бетону, как избежать ошибок при создании проекта, какие инновационные технологии в архитектуре и проектировании применяются сегодня в России.

Финальный блок включает обсуждение создания успешного продукта и управления им «от задумки до продажи». В каких случаях необходима оптимизация проекта? Как правильно выстроенный брендинг привлекает внимание покупателей? Как упростить и сделать максимально эффективным взаимодействие в команде?

 

ВТБ с начала текущего года оформил более 8 тысяч кредитов по «Ипотеке с господдержкой-2020». Общий объем сделок достиг 50 млрд рублей, что почти на 60% превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Сейчас по программе банк проводит примерно каждую вторую льготную сделку, говорится в сообщении пресс-службы банка.

«Льготная ипотека остается основным фактором развития рынка первичной недвижимости. Несмотря на корректировку ставки в 2023 году, высоким спросом со стороны заемщиков по-прежнему пользуется базовая программа господдержки, запущенная еще во время первой волны пандемии. По ней мы сейчас проводим примерно каждую вторую льготную сделку», — прокомментировал вице-президент, заместитель директора департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.

Он добавил, что в настоящее время на российском ипотечном рынке фиксируется увеличение клиентской активности. ВТБ в феврале оформил около 15 тысяч жилищных кредитов на 78 млрд рублей, что более чем в 1,7 раза превышает результат января. В марте тенденция по росту спроса на ипотеку продолжилась.