Кондиционирование, вентиляция, отопление

В Московской области восстановили права 153 «обманутых» пайщиков. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе Министерства жилищной политики области, уточнив, что речь идет о двух домах – в Чехове и Ленинском округе соответственно.

По данным пресс-службы, ведомство уже выдало разрешения на ввод в эксплуатацию дома №16, рассчитанного на 130 квартир, на улице Чехова в городе Чехов и жилому комплексу (ЖК) «АиБ» по адресу: п. Мещерино, уч. 54, д. 1.

В министерстве отметили, что первоначальный срок ввода жилья в Чехове планировался в четвертом квартале 2014 года, но не был соблюден застройщиком «Сбыт и Сервис» из-за финансовых трудностей.

Министр жилищной политики Московской области Инна Федотова добавила, что первоначальный срок ввода ЖК в Ленинском округе был запланирован на четвертый квартал 2017 года, однако также был нарушен застройщиком, компаний «Коробово-1», из-за недостатка финансирования.

Для российских безработных создадут временные рабочие места в строительстве. Об этом на заседании правительства заявил премьер-министр Михаил Мишустин. Стенограмма заседания опубликована на официальном сайте кабинета министров.

«Гражданам, которые обратились в службы занятости, а также безработным предложат трудоустройство в строительстве, агропромышленном комплексе или на транспорте, в ЖКХ, на благоустройстве территорий, а также в социальных службах по уходу за пожилыми людьми. Кроме того, на предприятиях, где сотрудников перевели в режим неполной занятости, возможно будет организовать для них дополнительную временную работу. Такие меры позволят временно трудоустроить более 80 тысяч человек», — сказал Мишустин.
Он добавил, что на эти цели в регионы направят более 4 млрд руб. Средства пойдут на возмещение части затрат работодателей на выплату зарплат таким временным сотрудникам.

С июля 2012 года на присоединенных территориях столицы открылись 8 станций метрополитена — «Румянцево», «Саларьево», «Рассказовка», «Говорово», «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка». Еще 25 станций и 72 км подземки планируется построить в Новой Москве к 2035 году.

По словам руководителя Департамента развития новых территорий Владимира Жидкина, в строительство метро в Новой Москве вложено уже более 100 млрд рублей и объемы финансирования снижаться не будут.

Калининско-Солнцевская линия будет продлена до аэропорта Внуково. Запланировано строительство Коммунарской ветки от станции «Улица Новаторов» до «Бачуринской» — сейчас работы на этой линии ведутся на участке от «Улицы Новаторов» до «Коммунарки». Ветка протянется от станции «Севастопольский проспект» до Троицка.

Ранее заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики Андрей Бочкарев сообщил, что в ближайшие 3-4 года более 90% жителей столицы получат станции метро в пешей доступности от дома — на расстоянии около 1 км. В программу строительства метрополитена входят продление существующих радиальных линий и прокладка новых веток.

Согласно данным, опубликованным Росстатом, средняя отпускная цена у производителей бетона в России в мае 2020 года составила 3 705,25 рублей за кубометр без НДС, незначительно увеличившись по отношению к апрелю 2020 года. Таким образом, после небольшого снижения цены в феврале и марте, цена бетона шаг за шагом идет вверх. Как ни странно, но подобное поведение цены не совсем типично для данного временного периода, так, в среднем с начала десятилетия оно составляло в период апрель-май -2,2%. Напомним, что цемент за тот же период подорожал на 1,0%, а щебень подешевел на 0,5%.
Увеличение стоимости бетона по отношению к предыдущему месяцу отмечено в половине федеральных округов. Лидером по данному критерию стал Приволжский федеральный округ, здесь по данным Росстата всего за один месяц бетон подорожал на 2,7%. Лидером по снижению стал Уральский федеральный округ.
В сравнении с ценами мая прошлого года более всего бетон подешевел в Северо-кавказском и Северо-западном федеральных округах (на 20,0% и 11,5% соответственно). Наибольшее повышение цены за 12 последних месяцев зафиксировано в Сибирском федеральном округе (+9,1%).

Если смотреть на динамику изменения цены с начала года (май к январю), то наибольший прирост отмечен в ЦФО (+1,9%), а наибольший спад в СКФО (-14,4%).

«Мы с радостью сообщаем о подписании договора долгосрочного сотрудничества с британской школой Heritage School. Уверены, что дети и родители по достоинству оценят кембриджскую образовательную программу, в сочетании с российской программой для детей дошкольного и школьного возраста. Наших маленьких посетителей ждут разнообразные занятия, способствующие всестороннему развитию и формированию важнейших навыков. Обучение здесь послужит прекрасным фундаментом для получения дальнейшего образования как в России, так и за рубежом», — отметила вице-президент «Галс-Девелопмент» Светлана Мазур.

«Мы знаем, насколько актуален вопрос качественного образования в Москве. В первый год обучения в школе мы запустим дошкольную программу и начальную школу и будем открывать классы средней школы по мере взросления наших учащихся. Благодаря многолетнему опыту и повышению операционной эффективности мы смогли предложить для семей жилого квартала «Наследие» продукт, соответствующий самым высоким международным образовательным стандартам и по приемлемой стоимости. Школа будет управляться британским менеджментом и профессиональными педагогами, аккредитованными международными дипломами. Это уже второй подобный проект с нашим партнером, компанией «Галс-Девелопмент», и мы планируем и дальше расширять сеть международных школ в Москве и за ее пределами, а также в других странах, — рассказал член совета директоров Heritage Education Group и CIS Education Group Ильдар Нафиков. — Напомним, в сентябре 2019 года совместно с «Галс-Девелопмент» мы запустили премиальный кампус CIS International School Gorki в коттеджном поселке «Березки» на Рублево-Успенском шоссе, рассчитанный на 600 детей».

По словам директора школы Heritage School Стивена Джона, учебное здание в рамках жилого квартала «Наследие» рассчитано на 340 мест и сможет принять 20 групп для обучения по британской программе дошкольного и школьного образования начиная с 1 сентября 2020 года. На данный момент ведутся финальные подготовительные работы по оборудованию библиотеки, научной лаборатории для практических занятий по физике и химии, спортивного и музыкального залов, зон рекреации для детей, а также площадок для занятий физкультурой на открытом воздухе. На закрытой охраняемой территории будут возведены безопасные игровые комплексы, футбольное поле и беговые дорожки. «Наши специалисты уже начали проводить вступительные испытания для поступления в школу, и мы с нетерпением ждем начала учебного года и наших первых воспитанников, которых мы будем готовить к вызовам современного мира», — заявил Стивен Джон.

Квартал бизнес-класса «Наследие» компании «Галс-Девелопмент» полностью реализован в 2020 году. Проект общей площадью 180 тыс. кв. м построен в Преображенском районе Москвы и представляет собой два многосекционных жилых дома на 1 072 квартиры, коммерческие помещения площадью порядка 9 тыс. кв. м и двухуровневый паркинг на 1 743 машиноместа. Во внутреннем дворе расположены детские и спортивные площадки, а также — просторная прогулочная зона. Первые этажи корпусов, а также два отдельно стоящих торговых центра отданы под объекты инфраструктуры. Проект «Наследие» является победителем премии Urban Awards в номинации «Лучший жилой комплекс бизнес-класса», обладателем международных премий и профессиональной премии ProEstate & CRE Federal Awards в номинации «Жилой проект бизнес-класса».

Мэр Сергей Собянин в историческом Белом зале столичной мэрии вручил премии Москвы 2020 года в области архитектуры и градостроительства.
"Строительная отрасль Москвы формирует не столько настоящее, сколько будущее нашего города, определяет долгосрочную перспективу развития бизнеса, комфорта проживания в городе, обеспеченность жильем, детскими садами, школами, развития торговли, общепита для москвичей", - сказал Собянин в ходе церемонии.
По его словам, пандемия коронавируса оказала свое влияние на строительный комплекс Москвы.
"Строительная, архитектурная отрасли пережили тяжелые моменты, приходилось работать в режиме строгих ограничений. И сегодня действуют жесткие требования по организации работы. Пережили период даже когда наши стройки были закрыты, и сотни тысяч людей остались временно неработающими. Спасибо компаниям, что большинство сохранили численность своих работников", - сказал мэр Москвы.
Он напомнил, что работа архитектурных и проектных бюро в Москве уже возобновлена после режима ограничений. "Жизнь постепенно возвращается в свое русло, мы видим увеличение спроса на ипотеку, на жилье. Я думаю, что через какое-то время восстановится спрос и на коммерческую недвижимость", - заметил Собянин.
Премия города Москвы в области архитектуры и градостроительства учреждена в 2017 году, ежегодно присуждается до пять премий в размере одного миллиона рублей. За минувшие годы лауреатами премии стали 27 человек.
Лауреатами премии текущего года стали десять специалистов. В номинации "Лучшее архитектурно-градостроительное решение объекта транспортного назначения" премий удостоены трое работников ООО "Архитектурное бюро Т. Башкаева" Тимур Башкаев, Василий Патов и Денис Шитов за архитектурно-градостроительное решение "Технологической части транспортно-пересадочного узла на станции метро "Рязанская" ("Нижегородская улица"). Терминала 1 и объекта обслуживания пассажиров".
В номинации "Лучшее архитектурно-градостроительное решение объекта образования, медицины, религиозного назначения и городского управления" премию получил гендиректор ООО "Архитектурное бюро Асадова" Андрей Асадов за архитектурно-градостроительное решение общеобразовательной школы в Троицке.
В номинации "Лучшее архитектурно-градостроительное решение жилого дома стандарт-класса" лауреатами стали гендиректор ООО "Архитектурное бюро Катерины Грень" Екатерина Грень и руководитель отдела архитектуры ООО "Группа компаний "Олимпроект" Оксана Суханова за архитектурно-градостроительное решение жилого дома с благоустройством территории на Бауманской улице, владение 47.
Кроме того, премий удостоены гендиректор ООО "Уолл" Рубен Аракелян и главный архитектор проектов Айк Навасардян за архитектурно-градостроительное решение комплекса апартаментов с подземной автостоянкой на Нижней Масловке, владение 10. Работники ООО "Творческое производственное объединение "Прайд" Николай Гордюшин и Елена Мызникова - за архитектурно-градостроительное решение Центр художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой.

В России во втором квартале 2020 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости составил $491 млн, что стало наименьшим значением с 2008 года, сообщили в четверг в компании JLL.

"Основное падение объемов ожидаемо пришлось на 2-й квартал, в котором было закрыто сделок лишь на $491 млн, что стало наименьшим значением для соответствующих периодов за всю современную историю рынка, а также квартальным минимумом с октября-декабря 2008 года", — говорится в сообщении.

Аналитики отметили, что всего за первое полугодие 2020 года было оформлено инвестиционных сделок с недвижимостью на $1,3 млрд, что на 20% ниже показателей аналогичного периода предыдущего года ($1,7 млрд).

"Негативная динамика определяется высокой степенью неопределенности, которая наблюдается на настоящий момент в экономике. Активность инвесторов сосредоточена на анализе перспектив различных сегментов и оценке потенциальных финансовых потоков от объектов инвестирования", – подчеркнул гендиректор JLL в России и СНГ Андерс Лильенстолпе.
Он добавил, что аналитики ожидают продолжение данной тенденции в третьем квартале 2020 года.

Эксперты отмечают, что сделок с наиболее пострадавшими от кризиса торговыми и гостиничными объектами в первом полугодии практически не было. В первые шесть месяцев этого года инвесторы интересовались площадками по жилую застройку, доля инвестицией в эту сферу недвижимости составила большую часть транзакций за этот период (55%). По данным аналитиков, спросом также пользовались офисы, однако доля инвестиций в этот сектор снизилась по сравнению с 2019 годом до 24%.

На третьем месте по уровню спроса оказался сектор складской недвижимости, доля которого увеличилась с 6% по итогам первого полугодия 2019 года до 11% в первом полугодии этого года.

Аналитики отмечают, что на фоне пандемии интерес зарубежных инвесторов к российской недвижимости снизился до 8% (с 12% в первом полугодии 2019 года). По их мнению, показатель может продолжить снижение, поскольку до конца этого года не ожидается закрытия значимых сделок с участием иностранных игроков.

В первом полугодии 2020 года на первичном рынке жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области было продано 1,85 млн кв. метров. Об этом сообщили в компании «Петербургская Недвижимость», уточнив, что объем спроса в текущем году превысил показатели аналогичного периода стабильных лет развития рынка – 2015 и 2017 года.

По информации экспертов, в мае и июне 2020 года в Петербурге и области было продано около 830 тыс. кв. метров жилья.

По словам руководителя компании Ольги Трошевой, активные продажи в мае и июне текущего года позволили рынку преодолеть апрельское снижение и выйти на достаточно высокие показатели по итогам полугодия. «Покупательский интерес серьезно поддержала ипотека – в июне с ее использованием заключалось около 80% сделок. При этом доля льготной ипотеки в объеме всех ипотечных сделок у разных застройщиков превышала 90%», – уточнила она.

В компании отметили, что в июне жилье массового сегмента в Петербурге подорожало на 1,4% по сравнению с маем и на 7,6% по сравнению с началом года. Средняя стоимость «квадрата» составила 123,3 тыс. рублей. В пригородах цены выросли на 1,5% за месяц до 80,3 тыс. рублей за «квадрат».

Аналитики объяснили рост цен рекордно низким для рынка объемом нового предложения. В первом полугодии на рынок новостроек вышел всего 1 млн кв. метров жилья, в то время как в первом полугодии 2019 года этот показатель находился на уровне 2,59 млн «квадратов».