Отделочные материалы

В Финляндии городской совет Турку в понедельник единогласно принял решение о приобретении здания бывшего генерального консульства России и возведении нового строения на его месте.
Как сообщил во вторник портал Yle, город купит здание у его нынешнего владельца, компании Senate Properties за 1,6 млн евро. Площадь приобретаемого земельного участка составляет 3,5 тыс. кв. метров, сделка включает в себя здание генконсульства площадью 2 тыс. кв. метров.

Городской совет также одобрил снесение построенного в 1974 году здания и возведение на его месте нового строения. Предстоит также очистить почву, так как в начале 1900-х годов на этом месте располагались литейный цех и завод цинкования.

Городской совет решил, что покупка будет совершена, не дожидаясь рассмотрения возможных апелляций.

Россия 6 июля закрыла консульство Финляндии в Петербурге и выслала девять сотрудников финляндского посольства в Москве, обвинив Хельсинки в антироссийской политике и поставках оружия Украине. В ответ Финляндия 1 октября закрыла российское консульство в Турку.

В Московской области решена проблема еще почти 270 граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. На сайте регионального министерства жилищной политики сообщается о вводе в эксплуатацию последнего дома ЖК «Малая Истра» и получении разрешения на ввод корпуса №1 ЖК «Опалиха Парк».

Строительство малоэтажного жилого комплекса «Малая Истра» в Истринском районе Подмосковья началось в 2014 году, застройщик — ООО «Компания Промсервис» — получил разрешение на строительство 17 корпусов. Дольщики первой очереди должны были получить ключи от квартир в середине 2018 года, однако к этому времени застройщика признали банкротом как не справившегося с обязательствами.

В апреле 2021 года Наблюдательный совет Фонда развития территорий принял решение о достройке восьми домов, права на завершение строительства были переданы региональному Фонду защиты прав дольщиков. Остальным гражданам назначены компенсации. В ноябре в эксплуатацию введен дом №31, ключи от жилья получат 113 дольщиков.

ЖК «Опалиха Парк» расположен в городском округе Красногорск, его строительство началось в 2015 году. Планировалось построить пять корпусов, но вскоре работы были заморожены. В 2018 и 2019 годах проверки Главгосстройнадзора МО выявили факт хищения денежных средство дольщиков, в отношении бывшего директора застройщика ООО «Авест» было возбуждено уголовное дело.

Обязательства по достройке корпуса №1 взяла на себе ГК «Гранель». Покупателям квартир в корпусах №№2 и 5 предложены квартиры в корпусе №1 или расположенном поблизости ЖК «Аникеевский». Недавно корпус получил разрешение на строительство, ключи от квартир получат 156 дольщиков.

Выдано разрешение на строительство шести жилых корпусов и образовательного комплекса в районе Раменки, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«На участке между парком «Долина реки Сетунь» и Поклонной горой построят шесть корпусов общей площадью более 350 тыс. кв. метров с зонами отдыха, пешеходным бульваром и образовательным кластером на территории. Необходимая разрешительная документация уже оформлена, и застройщик может приступать к работам», — рассказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

В первую очередь строительства входят три корпуса на 1 890 квартир с трехуровневым подземным паркингом на 1 605 машино-мест. Вторая очередь проекта будет представлена тремя корпусами на 558 квартир с подземным четырехуровневым паркингом на 724 машино-места.

Жилой комплекс получил название NOVA, его девелопером выступает группа «Самолет».

На территории будет построен образовательный комплекс на 375 школьных и 175 дошкольных мест. Учебное здание общей площадью более 12 тыс. кв. метров расположится в центре жилого комплекса.

Благоустройство включает детские и спортивные площадки.

В Троицком и Новомосковском округах столицы с начала 2023 года введено в эксплуатацию более 1,78 млн «квадратов» жилой недвижимости, до конца года планируется ввести в целом более 1,85 млн кв. метров жилья, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса.

«С начала года в Новой Москве ввели в эксплуатацию более 1,78 миллиона «квадратов» жилой недвижимости, из них ИЖС — свыше 634 тысяч квадратных метров. Здесь предлагается широкий выбор жилых помещений: от частных домов до многоэтажных комплексов. В новостройках также предлагается широкий выбор планировок», — отметил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

Он добавил, что в общей сложности до конца года в Новой Москве запланирован ввод в эксплуатацию около 2,49 млн кв. м недвижимости, включая свыше 644 тыс. кв. м промышленных и социальных объектов.

По словам руководителя департамента развития новых территорий города Москвы Владимира Жидкина, за счет развития транспортной и социальной инфраструктуры в Новой Москве жилье продается на 10% быстрее, чем в старых границах столицы.

С начала 2023 года компания СберСтрахование выплатила россиянам 1 млрд рублей компенсаций по полисам страхования жилья. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании, уточнив, что из них 71% выплат пришелся на полисы добровольного страхования, оставшиеся 29% — на ипотечные программы.

Всего с начала 2023 года в компанию поступило более 10 тыс. обращений из-за происшествий.

Чаще всего компенсации получали жители Москвы (10% от общего количества страховых случаев), Московской области (8%) и Санкт-Петербурга (4%).

Самым частым инцидентом, как и в прошлом году, стали заливы — на них пришелся 71% случаев. На втором месте стихийные бедствия (12%), на третьем — пожары (8%). Оставшиеся 9% составили взрывы, вред имуществу, удары молнии, конструктивные дефекты и противоправные действия третьих лиц.

Заливы лидируют и по общему объему выплат — это 40% всех компенсаций. Средняя выплата по ним — 53 тыс. рублей. Второе место по объему выплат занимают пожары (30%). При этом средняя сумма выплаты намного больше — 390 тыс. рублей, поскольку огонь наносит значительно больший ущерб, чем вода. Доля стихийных бедствий в общем объёме — 20%, средняя выплата по ним — 115 тыс. рублей.

Самые крупные суммы были компенсированы за пострадавшее в пожаре имущество. По полису добровольного страхования жилья это 6,5 млн рублей за полностью сгоревшие дачный дом и беседку в Нижегородской области. По программе ипотечного страхования 5 млн рублей было выплачено за сгоревшую квартиру в Ямало-Ненецком автономном округе.

Директор розничного страхования СберСтрахования Дмитрий Пурсанов отметил, что средняя выплата по полисам страхования жилья довольно высока — 78 тыс. рублей. «Недвижимость часто страдает от различных происшествий, поэтому многие люди предпочитают заранее позаботиться о своем доме: по сравнению с прошлым годом количество россиян, оформивших полисы защиты недвижимости, выросло на 20%», - прокомментировал он.

Компания «Таргет девелопмент» стала победителем торгов по продаже имущества ОАО «Москворечье», на балансе которого находится комплекс зданий (более 30 000 кв. м) и земельный участок под ним площадью 2 га во 2-м Павелецком проезде рядом со станцией метро «Тульская», пишут «Ведомости».

Это следует из протокола аукциона, опубликованного на сайте Объединенной торговой площадки. Там сказано, что при стартовой цене 1,03 млрд руб. «Таргет девелопмент» согласился заплатить за актив 1,6 млрд руб. Компания, по данным «СПАРК-Интерфакса», на 100% принадлежит группе ПИК. Ее представитель от комментариев отказался.

Помимо структуры ПИК в аукционе принимали участие еще пять компаний, однако их ценовые предложения оказались ниже. Среди них, к примеру, ООО «Оптима», связанное с ГК «Основа», которое предложило за актив 1,27 млрд руб. Фирма «Сити эстейт» Андрея Бокши (бывшего партнера гендиректора «Россетей» Андрея Рюмина) была готова заплатить 1,07 млрд руб., а структура краснодарской компании «Нова девелопмент» — 1,5 млрд руб.

Сумму сделки по покупке бывшего хлебозавода № 7 в 1,6 млрд руб. директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин называет рыночной. По его словам, на 2 га девелопер сможет построить жилой комплекс площадью 50 000—60 000 кв. м. Инвестиции в такой проект он оценивает в 6—8 млрд руб., выручку от продажи — в 15—18 млрд руб. Партнер Ricci | M&A Петр Виноградов говорит, что компания сможет заработать порядка 22—24 млрд руб. Скорее всего, ПИК построит здесь жилой комплекс бизнес-класса, добавляет директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. Виноградов не исключает, что девелопер может в дальнейшем рассмотреть и вариант продажи участка.

523 объекта капитального строительства общей площадью более 11,6 млн кв. метров построили и сдали в эксплуатацию в столице с января этого года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

«По сравнению с аналогичным периодом прошлого года этот показатель вырос на 32% — тогда ввели 8,8 млн кв. метров. Большинство объектов, получивших разрешения на ввод, жилые — сдано 258 многоквартирных домов с площадью квартир 5,5 млн кв. метров», — приводятся слова Бочкарева в сообщении его пресс-службы.

Он добавил, что в городе активно развивается строительство по программе реновации. С начала года для переселения десятков тысяч москвичей возвели 52 дома с площадью квартир более 857 тыс. кв. метров. Глава стройкомплекса также отметил, что с начала года построено свыше 250 тыс. кв. метров промышленных объектов.

«За счет инвесторов возведено 80% сданной недвижимости — более 9,3 млн кв. метров. В частности, девелоперы ввели 34 детских сада, 16 школ, 10 спортивных комплексов и четыре медицинских учреждения», — уточнил Бочкарёв.

На первичном рынке квартир (за исключением премиального сегмента) в границах «старой» Москвы в реализации находится 38,6 тыс. лотов (-4,1% за год). Основная доля предложения приходится на три типа квартир: евродвушки — 27,4%, евротрешки — 24,4%, студии — 15,9% и 4е — 11,3%, говорится в сообщении компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Средняя цена лота на первичном рынке квартир за год выросла на 11,3% или на 2,2 млн руб., с 19 до 21,2 млн руб.

Среди лотов, на которые приходится наибольший объем предложения, больше всего подорожали студии. За год средняя стоимость студий увеличилась на 18,6%, с 8,4 млн. руб. до 10,2 млн руб. (на 1,5 млн руб.). Евродвушки выросли в цене на 15,2%, с 15,2 млн руб. до 17,7 млн руб. (на 2,2 млн руб.), евротрешки — на 14,8%, с 24,4 млн руб. до 28,0 млн руб. (2,6 млн руб.).