Оборудование для строительства

Региональные власти и муниципалитеты могут получить возможность принимать собственные программы сноса и реконструкции любого, а не только аварийного жилья, пишет "Коммерсант" со ссылкой на законопроект, внесенный в Госдуму.
Как отмечает издание, решение о сносе здания и отселении может быть принято только с согласия двух третей собственников и арендаторов. Порядок учета голосов должны определить местные власти. При этом жильцам по выбору должно быть предоставлено равноценное жилье в том же районе или денежная компенсация.
Программа комплексного развития территории предусматривает, что решение о сносе может приниматься, если половину определенного участка занимает аварийное жилье, самовольные постройки или многоквартирные дома, вошедшие в адресную программу сноса и реконструкции.

ГК «Кортрос» инвестирует 13 млрд рублей в строительство ЖК «Равновесие» в селе Перхушково Одинцовского района Московской области. Проект будет запущен в октябре этого года.

Жилые дома будут оснащены технологиями «умного города». Об этом пишет ТАСС со ссылкой на генерального директора ГК «Кортрос» Станислава Киселева. Данные технологии отработаны по всем регионам присутствия девелопера. В частности, они протестированы в ЖК, построенном в Екатеринбурге. Система smart city включает в себя купольные видеокамеры, систему регулирования тепла и диспетчеризацию для удаленного сбора показаний общедомовых и индивидуальных счетчиков и т. д.

Новый подмосковный комплекс будет состоять из жилых домов высотой 4-6 этажей. Концепция smart city, помимо прочего, предполагает возможность для создания среды и удаленной работы непосредственно в жилом комплексе, для этого в зданиях будут выделены общественные пространства под коворкинги и места для совместного времяпровождения жителей.

Группа компаний «Кортрос» работает в четырех российских регионах. По данным Единого реестра застройщиков, объем текущего строительства девелопера на 1 сентября 2020 года составляет более 740 тыс. кв. м. В 2019 году «Кортрос» вошел в топ-20 самых надежных застройщиков по версии Forbes.

Токийский проект 350-метрового деревянного небоскреба от девелопера Sumitomo Forestry получил специальный приз жюри MIPIM Awards.

Деревянная башня W350 была анонсирована в 2018 году. В создании архитектурной концепции наряду с застройщиком участвовало японское бюро Nikken Sekkei. Завершить строительство небоскреба планируется в 2041 году. Предполагается, что после окончания работ он станет не только самой высокой деревянной конструкцией в мире, но и самым высоким зданием Японии.

Здание будет возведено по технологии деревянно-гибридного строительства: в общем объеме материалов дерево составит 90%, сталь — 10%. По предварительным подсчетам, проект потребует не менее 185 тыс. кубометров древесины. Его стоимость оценивается в 5,6 млрд долл.
Напомним, что на сегодняшний день самым высоким деревянным зданием в мире является 18-этажная башня Mjøstårnet Tower в норвежском городе Брюмундал. Ее высота — 85,4 м.

ГК ПИК станет fee-девелопером проекта по застройке территории Останкинского молочного комбината в Москве. Об этом со ссылкой на пресс-службу компании пишет РИА Новости. Партнером публичного девелопера в проекте станет застройщик Capital Group Павла Тё.

На территории комбината столичные власти ранее согласовали возведение 386,9 тыс. кв. м жилья и инфраструктуры. Как сообщила ГК ПИК, здесь построят 16 многоквартирных домов высотой от 12 до 33 этажей, а также два детских сада, школу и паркинг.

Сама площадка расположена по адресу: ул. Руставели, 14 между станциями метро «Бутырская» и «Дмитровская». Ее площадь — 8,9 га.
По данным «Коммерсанта», ГК ПИК также может застроить территорию бывшего столичного ликеро-водочного завода «Кристалл». Девелопер ведет переговоры о приобретении площадки с СМП-банком Аркадия и Бориса Ротенбергов, сообщили источники издания. В ГК ПИК от комментариев по данному поводу отказались.

Правительство РФ планирует пересмотреть дополнительно около 20 законов, что упростить строительство в России. Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на селекторном совещании с региональными властями.

Летом премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление, согласно которому порядка 30% ГОСТов, СНиПов и других обязательных требований в сфере строительства становятся рекомендательными. Остальные 70%, по его словам, будут переработаны таким образом, чтобы стать более комфортными для сферы строительства.

"Также мы подготовили большой блок законов по нормативному регулированию. Мы планируем [пересмотреть] порядка еще 20 законов на федеральном уровне, порядка двух десятков нормативных актов федеральных", - сказал Хуснуллин.

Он добавил, что правительство продолжит постепенно снимать ограничения, которые мешают строительству.

Застройщик "Э.К. Девелопмент" и банк ДОМ.РФ договорились об открытии кредитной линии в размере 8,9 млрд рублей в рамках проектного финансирования строительства ЖК "Авиатика" в Москве, сообщила компания ДОМ.РФ.
"Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию компании "Э.К. Девелопмент" в размере 8,9 млрд рублей. Застройщик направит средства проектного финансирования на строительство жилого комплекса из пяти башен высотой по 25 этажей на Хорошевском шоссе", — говорится в сообщении.

В жилом комплексе, согласно проекту, будет 1 055 квартир, рядом будет возведен детский сад на 100 мест. Застройщик планирует обустроить во дворе детские и спортивные площадки.

По данным портала наш.дом.рф, на 14 сентября почти 42% жилья (6 564 тыс. кв.м) в Москве строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 15 738 тыс. кв.м жилья.

АО "Банк ДОМ.РФ" — уполномоченный банк в сфере жилищного строительства, его единственным акционером является АО "ДОМ.РФ". Банк осуществляет финансирование проектов жилищного строительства с использованием счетов эскроу во всех субъектах РФ.

С 1 июля 2019 года российские застройщики работают по механизму эскроу-счетов. Если раньше строительство шло за счет средств, которые застройщики получали от граждан, то сейчас эти средства направляются на специальный эскроу-счет, и воспользоваться этими деньгами застройщик может только после сдачи объекта. Если объект не сдан, то средства возвращаются гражданам. Само строительство ведется за счет кредитов, полученных от банков. Чем больше средств на эскроу-счетах, тем ниже может быть ставка кредитования.

Банк ДОМ.РФ предлагает льготную ипотеку на новостройки по ставке 0,07% в рамках программы субсидирования, сообщили в среду в пресс-службе банка.
"Для снижения процентной ставки необходимо внести единовременную комиссию – низкая ставка фиксируется сроком на полгода или 1 год в зависимости от размера платежа. После истечения льготного периода будет установлена стандартная процентная ставка в рамках льготной ипотеки на новостройки – 6,5% на весь срок кредитования", — говорится в сообщении.

Как отмечается, минимальные ставки предусмотрены для клиентов, подтверждающих доходы выпиской из Пенсионного фонда РФ, а также для зарплатных клиентов банка.

"Механизм субсидирования способствует снижению процентной ставки и повышению доступности ипотеки для более широкого круга заемщиков. Это интересно и застройщикам – как инструмент развития продаж, и работодателям – с точки зрения удержания квалифицированных кадров и развития HR-бренда", – отметил директор ипотечного бизнеса банка ДОМ.РФ Игорь Ларин.

Он добавил, что данный механизм, в первую очередь, рассчитан на покупателей новостроек, которые до сдачи дома в эксплуатацию и завершения ремонта арендуют жилье – субсидирование ставки позволит сэкономить на платежах по кредиту до заселения в новую квартиру.

Программа субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5% была запущена по поручению президента Владимира Путина. Она заработала в апреле этого года и действует до 1 ноября. Оператором программы выступает ДОМ.РФ. Льготная ставка сохраняется на весь срок кредита.

В июне кредитный лимит по программе льготной ипотеки был увеличен с 8 до 12 млн рублей в московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленобласти, и с 3 до 6 млн рублей — в других регионах. В августе правительство снизило первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20 до 15%.

Наблюдательный совет Фонда защиты прав дольщиков принял решение по восстановлению прав более 760 обманутых граждан-участников долевого строительства. Об этом сообщили в пресс-службе фонда, уточнив, что речь идет о дольщиках проблемных объектов в Ленинградской области и Казани.

В городе Мурино Ленинградской области фонд принял решение достраивать вторую очередь ЖК «Десяткино». Строительством дома с 2013 года занималась компания «Норманн». Объект на 334 квартиры должны были ввести в эксплуатацию в 2016 году. Однако к 2018 году дом не был сдан, а стройка окончательно остановился. В 2019 году в отношении застройщика началась процедура банкротства. Набсовет Фонда принял решение достроить дом и тем самым восстановить права 328 дольщиков.

Гендиректор Фонда Константин Тимофеев добавил, что в Казани принято решение достроить три дома ЖК «Молодежный» по адресу Советский район, ул. Ноксинский Спуск.

По словам зампреда правительства Марата Хуснуллина, проблема обманутых дольщиков — одна из самых остро обсуждаемых. «Фонд в ежедневном режиме прорабатывает новые объекты, и мы проводим Наблюдательные советы каждую неделю», — отметил вице-премьер.