В текущем году количество занятых в строительной отрасли России сократится примерно на 8% до 4,5 млн человек. Такой прогноз выпустил Центр стратегических разработок (ЦСР), пишет РБК. Работу потеряют около 400 тыс. строителей, считают в ЦСР.

Также, по оценкам аналитиков, по итогам 2020-го в отрасли снизится средняя зарплата. Она упадет на те же 8% до 38,7 тыс. руб. Суммарная выручка строительных компаний уменьшится на 20% до 339 млрд руб. А спрос на первичном рынке жилья — на 14% до 670 тыс. заключенных ДДУ.

Строительство жилья уже практически не ведется в 14 регионах страны, отметил гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко. Там работают от нуля до пяти девелоперов, уточнил Алексеенко. В перечень таких регионов, в частности, вошли Мурманская область, Карачаево-Черкессия, Тыва, Камчатский край, Новгородская и Томская области.
«Проблема отсутствия стройки в ряде регионов связана не с тем, что в них присутствуют барьеры для работы застройщиков, а с тем, что там просто отсутствует платежеспособный спрос. То есть строить просто не для кого», — прокомментировал ситуацию глава аналитического центра госкомпании «Дом.рф» Михаил Гольдберг (цитата по «Интерфаксу»).

В свою очередь, строительный бизнес растет лишь в ряде регионов, констатировал бизнес-омбудсмен Борис Титов. «Как застройщики, так и производители стройматериалов развиваются только около крупнейших агломераций (12 городов с численностью населения 1 млн человек и более). Строительный бизнес, работающий на всей остальной территории РФ в рамках действующего законодательства и экономической политики, направленной на обеспечение экономического роста, не развивается», — заявил Титов в своем докладе (цитата по ТАСС).

На начало 2020 года в России насчитывалось около 200 тыс. обманутых дольщиков, каждый четвертый из них (50-60 тыс. человек) оказался в ситуации, когда необходимо снизить процентную ставку по ипотеке.

С инициативой обязать банки не отказывать обманутым дольщикам в рефинансировании ипотеки в Центробанк и банк Дом.рф обратился депутат Госдумы Александр Якубовский. Об этом пишут «Известия».

Пострадавшие дольщики жалуются на отказы на рефинансирование ипотеки — зачастую они оформляли кредиты несколько лет назад, когда ипотечные ставки были значительно выше. По итогам 2015 года средний размер ставки достигал 14% годовых, сейчас он составляет 8%.

Банки отказывают таким заемщикам из-за того, что проблемные девелоперы лишились аккредитации в кредитных организациях, а дома не достроены, то есть ипотека не обеспечена залогом.

Также часть отказов мотивирована тем, что у заемщиков имеются проблемы с доходами, поскольку им приходится одновременно платить и за ипотеку, и за арендное жилье. Сейчас из-за кризиса, вызванного пандемией коронавируса, этот вопрос встал особенно остро.

По мнению экспертов, банки отказывают по вполне объективным причинам, поэтому сейчас наиболее актуален вопрос оперативной достройки домов. При этом в Дом.рф сообщили, что рефинансирование уже доступно для граждан, по чьим домам приняты решения о восстановлении прав.

Вдоль Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД) в Новой Москве будет построено около 460 тыс. кв. м жилья и 2,8 млн кв. м коммерческих площадей. В зоне влияния магистрали утверждены три крупных проекта планировки территорий.

О согласовании строительства сообщил «Интерфаксу» глава департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. Он рассказал, что точками роста станут участки в поселениях Краснопахорское, Щаповское, Первомайское и Михайлово-Ярцевское, а также площадка возле деревни Сенькино-Секерино.

Реализация проектов позволит сформировать пояс занятости в зоне ЦКАД и создать более 45 тыс. дополнительных рабочих мест. В перспективе, отметил Жидкин, в зоне влияния ЦКАД могут появиться и новые градостроительные проекты.

Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин раскритиковал темпы строительства магистрали и потребовал открыть автодорогу к 2021 году. Сроки завершения неоднократно откладывались, на сегодня, по словам Владимира Жидкина, все препятствия для строительства ЦКАД в Новой Москве сняты.

Центральная кольцевая автодорога пройдет в 50 км от МКАД по территории Подмосковья и Новой Москвы. Новая трасса пройдет в обход крупных населенных пунктов и соединит основные вылетные магистрали: Каширское, Калужское, Волоколамское, Ленинградское, Киевское, Минское, Дмитровское, Горьковское, Ярославское и Рязанское шоссе.

Цены на жилье в России останутся примерно на том же уровне считает руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
"В целом, я лично уверен, что год в плане цен для отрасли будет спокойным, то есть мы не увидим ни резкого падения, ни резкого роста цен. В целом, они останутся примерно на том же уровне с учетом инфляции, на котором находятся сейчас", — сказал Гольдберг на видеоконференции ОНФ "Доступность и качество жилья после пандемии".

Он отметил, что в конце года Росстат фиксировал средние по России цены примерно на уровне 65 тыс. за кв.м.

"Примерно такие же данные были у нас: по итогам первого квартала это примерно 70 тыс. за кв.м по России, 165 тыс. за кв.м – в Москве. Причем по мере реализации программы субсидирования ипотеки мы видели снижение среднего чека. Это связано с тем, что программа направлена на доступное жилье", — пояснил эксперт.

55% российских девелоперов в условиях кризиса из-за падения цен на нефть и пандемии COVID-19 уволили часть сотрудников или снизили зарплаты. К таким выводам пришли специалисты Центра стратегических разработок (ЦСР). Материал об исследовании ЦСР опубликован на официальном сайте организации.

По оценкам аналитиков, текущий кризис так или иначе затронул 10 из 10 строительных компаний. Для игроков отрасли необходимо срочно вводить налоговые льготы, считают в ЦСР. Это наиболее востребованные среди девелоперов меры господдержки, отметила вице-президент центра Екатерина Папченкова.

Снижение налоговой нагрузки позволит снизить цены на жилье и тем самым увеличить спрос, полагают эксперты ЦСР. «Если сравнивать стоимость квадратного метра в докризисный и кризисный периоды, то доля налоговой нагрузки сохраняется на уровне 16%. Это важно, так как она опережает такой существенный компонент как расходы по кредитам и займам. В условиях, когда государство старается поддержать строительную отрасль, в том числе стимулируя спрос на покупку жилья, такая весомая роль налоговой нагрузки при формировании цены повышает значимость налоговых льгот как инструмента по стабилизации отрасли», — отметил руководитель направления «Налоговая политика» в ЦСР Левон Айрапетян.
Ранее сообщалось, что пойти на снижение зарплаты были вынуждены 48% застройщиков и подрядчиков жилья. Это показал опрос консалтинговой компанией Kontakt InterSearch Russia, сообщал 7 мая РБК. В опросе приняли участие девелоперы и подрядчики Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Казани и Ижевска, отмечалось в публикации.

По итогам мая 2020 года спрос на услуги ремонта и строительства достиг максимума за последние пять лет. Об этом сообщили в аналитическом отделе компании «Авито Недвижимость», уточнив, что причиной этому стал режим самоизоляции, введенный в России из-за пандемии коронавирусной инфекции.
По данным компании, за последние два месяца карантина на платформе «Авито Недвижимость» произошел резкий скачок — на 44% — в этой категории спроса, а по сравнению с началом года показатель увеличился вдвое. При этом в годовом соотношении спрос на услуги ремонта и строительства повысился на 36%.

Аналитики отмечают, что в числе самых активных регионов, решивших заняться строительными работами, — Ленобласть, где спрос на ремонт увеличился на 81,9%, рост спроса в Красноярском крае составил 70,5%, также в числе лидеров - Архангельская (62,3%), Томская (61%), Тюменская (60,3%) и Челябинская области (60,2%).

Как рассказал руководитель категории «Ремонт и строительство» компании Тимур Зайцев, во время введенных в стране ограничений дом стал местом и для досуга, и для работы. «Именно поэтому наши соотечественники задумались о том, чтобы обустроить свое жилье с комфортом и для любых целей», - пояснил он.

Российские ученые создали электропроводящий бетон, из которого можно делать "теплые" тротуары и дорожные покрытия, которые могут заряжать электрокары. Об этом пишет пресс-служба Дальневосточного федерального университета (ДВФУ) со ссылкой на статью в научном журнале Magazine of Civil Engineering.
Добиться таких результатов ученые смогли, заменив часть цемента в бетоне на золу и шлаки – отходы энергетической промышленности, а также отходы обработки гранита. Поэтому производство нового материала также экономичнее и экологичнее, чем обычных бетонов и существующих аналогов. Для электропроводимости вместо дорогих углеродных нанотрубок в смесь добавили обычные и очень доступные углеродные наночастицы – побочный продукт переработки угля в плазменном реакторе.

"Углеродные наночастицы действуют как центры кристаллизации в процессе застывания смеси. В результате структура нового бетона становится более плотной по сравнению с контрольными образцами. За счет меньшей пористости он пропускает меньше воды, пара и более долговечен", – объяснил один из авторов работы Роман Федюк.

Он добавил, что, хотя углеродные частицы, как и металлы, могут проводить электричество, при работе с ними возникают трудности. Например, в больших дозах они сильно ухудшают характеристики бетона. Разработчики решили эту проблему, установив, что оптимальные механические характеристики и возможность проводить ток бетонная смесь приобретает, когда доля углеродных наночастиц в ней достигает всего 0,01–0,1% от общей массы.

По итогам испытаний инженеры зафиксировали, что новый бетон не только может проводить электричество, но и на 30–35% прочнее, чем образцы, выполненные по ГОСТу. Использовать "электрический" бетон, как считают исследователи, можно также и для производства специальных поверхностей-обогревателей, которыми могут выступать стены гаражей, парковок, бетонный пол, тротуарная плитка.

С 11 по 26 мая в Московской области на кадастровый учет поставили 35 жилых домов. Об этом сообщили в пресс-службе Министерства жилищной политики Подмосковья, уточнив, что речь идет о жилье в Истре, Дубне, Красногорске, Реутове, Солнечногорске и Ленинском округе.
По словам главы ведомства Инны Федотовой, среди построенных объектов - дом №23, к.1 в жилом комплексе (ЖК) «Спасский Мост» на 756 квартир на Красногорском бульваре в Красногорске, дом №21, к.1 ЖК «Маяк» на 478 квартир на ул. Комсомольская в Реутове и дом №13 в ЖК «Резиденция Май» на 34 квартиры в 1-ом Туровском переулке деревни Горки.

«Кроме того, в Солнечногорске на кадастровый учет поставили жилой дом в деревне Бакеево, корпус №16 на 36 квартир, в Истре – 30 таун-хаусов в деревне Красный Поселок на Ирландском бульваре, а также в Дубне дом на улице 1-я Малиновая», - добавила Инна Федотова.