Более 80 объектов нежилой недвижимости общей площадью около 5,3 млн. кв. м оценят до конца 2023 года по первой российской системе зеленого стандарта "Клевер". Об этом сообщили во вторник ТАСС в Национальном центре государственно-частного партнерства (ГЧП).

Проекты, получившие высокую оценку по системе "Клевер", могут считаться "зелеными" и претендовать на получение льготного финансирования, так как ранее в марте 2023 года система "Клевер" была включена правительством в перечень зеленых проектов РФ.

"Запущена российская система сертификации нежилой недвижимости "Клевер". <...> На текущий момент участие в сертификации объектов по системе "Клевер" подтвердили 52 объекта нового строительства и еще 33 эксплуатируемых, сертификация которых начнется в ближайшее время", - сказали в Национальном центре ГЧП.

Общая площадь сертифицируемых зданий составляет около 5,3 млн. кв. м. Пилотная фаза проекта продлится до конца 2023 года. Более 60% заявок приходятся на офисную недвижимость, за ней следуют социальные объекты, ритейл и складские комплексы, добавили разработчики стандарта. Пройти оценку и получить сертификат соответствия могут новые здания, проекты внутренней отделки, а также объекты реконструкции или капитального ремонта.
Система сертификации "Клевер", которую запустили Национальный Центр ГЧП и Центр устойчивого развития в сфере строительства и эксплуатации недвижимости, позволяет оценивать проекты нежилой недвижимости на соответствие принципам экологичного строительства и устойчивости и обеспечивать применение ESG-походов при проектировании, строительстве и эксплуатации зданий.

ESG - это набор инструментов, которые используют компании, которые ориентированы на экологию (environmental), социальную ответственность (social) и корпоративное управление (governance).

 

В феврале 2023 года в проектах комфорт- и бизнес-класса в «старой» Москве было реализовано 3 тыс. лотов общей площадью 146,6 тыс. кв. метров. Об этом сообщили в консалтинговой компании VSN Realty, уточнив, что объем выручки застройщиков составил 43,4 млрд рублей.

Согласно статистике, за месяц объем сделок в проектах комфорт- и бизнес-класса в «старой» Москве снизился на 3% в «лотах» и на 6% в «метрах». При этом размер продаваемых площадей сохранился на прежнем уровне. В проектах комфорт-класса в феврале средний метраж сделок составил 45,6 кв. метров, в бизнес-классе — 55,9 кв. метров. Ипотекой, как и в январе, воспользовалось 75% покупателей (+1%).

Что касается денег, то в феврале 2023 года средневзвешенная цена сделок практически не изменилась, показав минимальный рост в 1-2% в разных ценовых нишах. Для проектов сегмента комфорт она составила 255,6 тыс. рублей за кв. метр, в сегменте бизнес — 384 тыс. рублей за «квадрат».

В свою очередь бюджеты покупки за месяц увеличились в пределах 4%. Так, средний бюджет сделки в проектах комфорт-класса в феврале был 11,2 млн рублей, в бизнес-классе — 21,6 млн рублей, что меньше показателей февраля 2022 года на 800 тыс. рублей и на 2,7 млн рублей, соответственно.

Экспозиция первичной недвижимости пополнилась тремя новыми проектами. На рынок вышло почти 2,3 тыс. квартир комфорт-класса без отделки и около 1,2 тыс. лотов бизнес-класса с отделкой white box.

По мнению генерального директора VSN Realty Яны Глазуновой, покупка нового жилья комфорт- и бизнес-класса в районах «старой» Москвы — вполне посильная задача даже для семей с небольшим бюджетом. «В феврале минимальные суммы сделок были 4,1 млн и 5,3 млн рублей. Рекордные покупки в этих сегментах составили 30,2 млн рублей и 91,5 млн рублей, соответственно», — рассказала она.

 

Спрос на ипотечные кредиты на индивидуальное жилищное строительство вырос в три раза с начала 2023 года, сообщил в среду заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.
"С начала года спрос на ипотеку на ИЖС вырос более чем в три раза. Мы выдали уже более 1,7 тыс. кредитов более чем 8 млрд рублей", — сказал Косяков в эфире телеканала "Россия-24".

Несмотря на то, что ИЖС чаще строят в весенне-летний период, ДОМ.РФ фиксирует спрос также зимой и осенью, добавил он.

Кроме того, Минстрой активно занимается вопросами поддержки производителей готовых домокомплектов.

"Есть домокомплект с понятной себестоимостью, банк финансирует по сути покупку домокомплекта и подрядную организацию, которая его возводит. Человек открывает эскроу до момента ввода. Соответственно, ставка для такого кредита на финансирование покупки минимальна, потому что эскроу наполнен. А гражданин имеет все гарантии", — пояснил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

Как сообщалось, за два месяца 2023 года в РФ выдано более 6,6 тыс. ипотечных кредитов на индивидуальное жилье на 28 млрд рублей. В компании также сообщали, что спрос на ипотеку в сегменте частного домостроения по-прежнему значимо поддерживается льготными программами, на которые приходится порядка 80% общего объема выдач.

 

По предварительным данным, ипотека в феврале выросла на 1,5% после традиционного для начала года замедления (+0,6% в январе), но темпы при этом все равно ниже среднемесячных за 2021 год (+2,3%), говорится в материалах, опубликованных на сайте Банка России.

Выдачи ипотеки с господдержкой также начали восстанавливаться после январского замедления — до 209 с 128 млрд руб. (+64%).

«Семейная ипотека» стала наиболее популярной в феврале после изменения в начале года условий основных госпрограмм (ставка по «Льготной ипотеке» повышена до 8 с 7%, «Семейная ипотека» распространена на все семьи с двумя детьми до 18 лет (ранее

программа была доступна только для семей с ребенком, рожденным после 01.01.18) — выдачи по ней выросли в 1,8 раза — до 100 с 56 млрд руб. «Льготной ипотеки» в феврале было выдано на 90 млрд руб. (62 млрд руб. в январе).

Выдачи рыночной ипотеки также выросли (предварительно на примерно 40%, до 210 млрд руб. в феврале с 152 млрд руб. в январе), говорится в материалах Центробанка.

 

Москомархитектура одобрила облик бизнес-центра "Stone Ленинский" у площади Гагарина

Власти Москвы одобрили архитектурный облик бизнес-центра, который компания Stone Hedge планирует построить вблизи площади Гагарина и метро "Ленинский проспект". Комплекс "Stone Ленинский" на 70 тысяч квадратных метров построят по адресу: улица Вавилова, 11, сообщила пресс-служба Москомархитектуры. "Бизнес-центр будет состоять из двух разноуровневых офисных башен – 12-этажная башня S и 23-этажная L, которые объединит двухуровневый стилобат из черного гранита с витринным остеклением. Длинная фундаментальная стилобатная часть cформирует фронт улицы, нивелируя перепад высот на участке", - говорится в сообщении. Как уточняется в нем, максимальная высота делового центра составит 100 метров. Stone Hedge специализируется на строительстве коммерческой и жилой недвижимости. Компанию контролируют Максим Гейзер и Артем Санфиров.  

Мэр Собянин: велопешеходный мост через Яузу планируется сдать в эксплуатацию в 2025 году

Новый велопешеходный мост через Яузу, который свяжет районы Басманный и Лефортово, планируют сдать в эксплуатацию в 2025 году, сообщил в своём телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин. « "Новый велопешеходный мост через Яузу свяжет два столичных района — Басманный и Лефортово... Сдать мост в эксплуатацию планируем в 2025 году", - рассказал Собянин. По его словам, главным украшением моста и основой конструкции станет смотровая площадка-амфитеатр над водой. Спуски к набережным будут оборудованы лестницами, пандусами и лифтами.   "Строительство моста — часть плана развития территории МГТУ имени Н.Э. Баумана. На Рубцовской набережной он выйдет к одному из корпусов университета, а с противоположной стороны, на Госпитальной набережной, — к строящемуся общежитию", - добавил мэр.  

Депутаты предложили ввести стандарты внутренней отделки в новостройках, пишут "Известия" во вторник со ссылкой на членов комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
"В типовых новостройках хотят ввести так называемые стандарты внутренней отделки. Депутаты профильного комитета Госдумы направили инициативу в Минстрой", — пишет издание.

Уточняется, депутаты предложили не использовать линолеум и установить минимальную твердость используемого ламината. Также предлагается сделать обязательной гидроизоляцию санузлов и наличие там керамической плитки, установить критерии качества дверей.

Также в обращении отмечается, что требования к качеству отделки должны стать жестче.

 

С января в столице демонтирован 61 старый жилой дом, вошедший в программу реновации. Более 10 тысяч жителей, ранее проживавших в них, получили современные комфортные квартиры в новостройках, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.

«С начала текущего года в Москве было снесено больше старых домов по программе реновации, чем за весь прошлый год. В частности, за весь 2022 год было демонтировано 53 дома. В 2021 году в Москве снесли 40 домов по программе реновации», — сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

По его словам, снесенные в 2023 году дома находились в 21 районе в восьми административных округах. Большинство территорий, на которых находились старые дома, будут использоваться для возведения новостроек.

На сегодня на месте демонтированных домов уже возведена и передана одна новостройка в Южном Бутове, еще один дом в Бабушкинском районе введен в эксплуатацию, а 57 таких объектов находятся в строительстве.